房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的青島寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，四季度青島寫字樓租賃需求整體態(tài)勢(shì)保持疲弱，但市場(chǎng)活躍度較上一季度略有回升。

　　四季度，青島辦公樓市場(chǎng)整體凈吸納量為7.5萬平方米，新增吸納面積主要來自于新入市的項(xiàng)目。全年凈吸納量約11萬平方米，主要來自于乙級(jí)辦公樓，市場(chǎng)整體空置率略降至28.4%。

　　四季度位于市南區(qū)的華潤(rùn)中心二期入市，為市場(chǎng)帶來9.3萬平方米的新增供應(yīng)。2020年很多業(yè)主為緩解壓力，推遲項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間，預(yù)計(jì)2021年將有五個(gè)項(xiàng)目入市，主要集中在市南區(qū)和嶗山區(qū)。

　　四季度寫字樓市場(chǎng)平均有效租金為82元/平方米/月，同比下降2.8%，環(huán)比下降1.0%。甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)平均有效租金為115元/平方米/月，環(huán)比下降1.2%；乙級(jí)辦公樓市場(chǎng)平均有效租金為79元/平方米/月，環(huán)比下降1.0%。

　　來源：房訊網(wǎng)

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