戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳寫(xiě)字樓空置率24.6%，環(huán)比上升2.6個(gè)百分點(diǎn)，居四大一線城市之首，同期上�？罩寐�21%，北京13.8%，廣州5.2%。

　　金融、科技等產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)聚集與產(chǎn)業(yè)鏈延伸，一直是支撐深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)的重要力量。但在疫情下，深圳部分中小企業(yè)因市場(chǎng)低迷紛紛退租；一些大企業(yè)則通過(guò)縮減辦公面積或暫緩租賃來(lái)延長(zhǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)周期；聯(lián)合辦公和包租公司則選擇大面積撤退。深圳租金跌幅壓力增大，導(dǎo)致投資收益率進(jìn)一步萎縮。

　　造成深圳寫(xiě)字樓空置率上升的還有新增供應(yīng)的集中交付。戴德梁行報(bào)告顯示，一季度深圳南山區(qū)有3座甲級(jí)寫(xiě)字樓投入使用，帶來(lái)30萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，將全市存量推升至582.4萬(wàn)平方米。第一季度，在深圳經(jīng)濟(jì)總量大、活躍的南山區(qū)，寫(xiě)字樓空置率達(dá)34.8%，其中前海自貿(mào)區(qū)空置率更是高達(dá)66%。第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，未來(lái)五年深圳將迎來(lái)甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)高峰，今年預(yù)計(jì)共有134萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓交付。未來(lái)五年，新增供應(yīng)面積達(dá)到507萬(wàn)平方米。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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