近日，記者從2024年服貿(mào)會媒體吹風會獲悉，2024年中國國際服務貿(mào)易交易會（簡稱服貿(mào)會）將于9月12日至16日在國家會議中心和首鋼園區(qū)舉辦，主題為“全球服務，互惠共享”，72個國家和國際組織已確定以國家政府或總部名義線下設展，其中12個國家和國際組織首次獨立線下設展。

　　受服貿(mào)會執(zhí)委會委托安排，在北京市商務局、北京市投資促進服務中心指導下，第二屆服貿(mào)會商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇將于9月14日在首鋼園舉行，主題為“新質生態(tài)，新質合作”，該論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合20余家國際國內專業(yè)機構共同主辦。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、服貿(mào)會商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇組委會秘書長劉凱介紹，服貿(mào)會商業(yè)地產(chǎn)運營管理論壇是服貿(mào)會平臺唯一聚焦商業(yè)地產(chǎn)的專題會議，本著共創(chuàng)共建、共享共贏的理念，本屆論壇內容包括主題演講、圓桌對話、報告發(fā)布、典型發(fā)言、路演推介、案例頒獎、簽約儀式、定制活動等，本屆論壇還將舉辦中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理案例評選、中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告發(fā)布等，預計超過400家全國主流商業(yè)地產(chǎn)運營管理企業(yè)高管、數(shù)十家科技企業(yè)、總部企業(yè)高管以及60家主流媒體將參加論壇。

　　“服貿(mào)會”國家級平臺，論道“商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營與資產(chǎn)管理”頂層設計。以國家支點和國家杠桿重塑商業(yè)地產(chǎn)新價值，綻放運營管理新活力，誠摯邀請各界合作共建，共襄盛舉！

　　今年政府工作報告提出“大力推進現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設，加快發(fā)展新質生產(chǎn)力”。我國商業(yè)地產(chǎn)市場在歷經(jīng)十幾年快速發(fā)展后，與經(jīng)濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業(yè)庫存的消化期“三期疊加”相對應，使得今年以來整體市場的企穩(wěn)和復蘇低于預期。目前部分市場出現(xiàn)了跌幅放緩的跡象，帶看量、轉化率有所增加隨著經(jīng)濟逐步向好，市場有望進入政策效果兌現(xiàn)期，同時下半年開發(fā)商運營商將進入全年業(yè)績沖刺階段，市場活躍度有望逐漸回暖。從長期看，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展仍是我國經(jīng)濟活動重要的驅動力。

　　那么，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理如何構建新質生產(chǎn)力？商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈和供應鏈如何穿越周期走出困局？商業(yè)地產(chǎn)如何以資產(chǎn)運營資產(chǎn)管理力量推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展？

　　劉凱表示，當前，商業(yè)地產(chǎn)市場處于調整期，“市場冷、招商難、內卷急”的態(tài)勢可能持續(xù)一段時間。卷去化，卷價格租金、卷免租期、卷代理費、卷精裝修…… 同時，中國商業(yè)地產(chǎn)市場從增量時代逐步轉化為存量時代，市場整體低迷背景下，如何盤活存量資產(chǎn)，在不確定性的大環(huán)境下把握資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理機遇在市場上脫穎而出，是擺在所有從業(yè)者面前的課題。

　　在經(jīng)濟和消費逐步向好背景下，部分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績有所修復，并呈現(xiàn)出三個主要特點。回歸一二線城市核心區(qū)域，優(yōu)化利潤結構，尋找業(yè)務新增長點。值得關注的路徑和方向包括：科技賦能商業(yè)地產(chǎn)，洞悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，清晰掌握客戶畫像，精準定位，緊抓未來趨勢和機遇；此外，在全球倡導“可持續(xù)發(fā)展”的今天，深入推動ESG在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈實施，實現(xiàn)低碳發(fā)展、高質量發(fā)展；最后，數(shù)字經(jīng)濟背后是運營創(chuàng)新、提升服務的新賽道，以創(chuàng)新方案賦能商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務，幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)抓住數(shù)字經(jīng)濟主流人群。

　　“新質生態(tài)，新質合作”。在商業(yè)地產(chǎn)供應鏈日漸成熟的今天，如何整合優(yōu)質資源，打通供應鏈區(qū)域服務限制，優(yōu)化企業(yè)供應商服務商，強化商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游交流與合作，促進商業(yè)地產(chǎn)新質生產(chǎn)力發(fā)展？

　　作為論壇成果之一，《2024中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理報告》定位中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務領域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體，將重點介紹2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務領域開發(fā)商、運營商和服務商發(fā)展情況和特點，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調整和深刻變革。重點分析中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務開發(fā)商、運營商和服務商年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結2024年中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務最具代表性開發(fā)商、運營商和服務商，一方面通過輕資產(chǎn)運營保持規(guī)模增長，優(yōu)化利潤結構；另一方面通過不斷發(fā)力資產(chǎn)運營和資產(chǎn)管理，尋找業(yè)務新增長點，在提高運營能力和管理模式上科技引領轉型升級與創(chuàng)新案例，并提出未來中國商業(yè)地產(chǎn)運營管理服務發(fā)展趨勢。