據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，百?gòu)?qiáng)上市房企中，多達(dá)27家房企城市更新業(yè)務(wù)涉足廣東省，熱點(diǎn)城市如廣州、佛山、深圳等，成為各大房企必爭(zhēng)之地。

　　結(jié)合企業(yè)近期年報(bào)及業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)披露情況，參與城市更新房企潛在土儲(chǔ)規(guī)模可以分為三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)以恒大、佳兆業(yè)、富力、時(shí)代為首，潛在土儲(chǔ)建筑面積在3000萬(wàn)平方米之上。

　　據(jù)悉，四大房企均發(fā)家于廣東，其中佳兆業(yè)、富力、時(shí)代均擁有較為豐富的“三舊”改造經(jīng)驗(yàn)，如佳兆業(yè)早在1999年就已涉足參與改造深圳爛尾樓“桂芳園”項(xiàng)目，富力也以涉足城市更新領(lǐng)域二十載，于2007年打造了標(biāo)志性項(xiàng)目——獵德村，開(kāi)啟了 “獵德模式”。其次以華潤(rùn)、碧桂園、龍光、花樣年、保利等房企構(gòu)成第二梯隊(duì)，潛在土儲(chǔ)建面在1000-3000萬(wàn)平方米，打造了諸如華潤(rùn)萬(wàn)象城、保利琵琶洲等項(xiàng)目。第三梯隊(duì)房企潛在土儲(chǔ)規(guī)模在1000萬(wàn)平方米之下，包含敏捷、越秀等規(guī)模相對(duì)較小的本土房企以及遠(yuǎn)洋、華夏幸福等外來(lái)房企。整體上看，由于城市更新項(xiàng)目周期長(zhǎng)、難度大、涉及多方利益等因素，具備較高的進(jìn)入門(mén)檻，本土房企無(wú)論是在規(guī)模還是經(jīng)驗(yàn)方面均具備明顯的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

來(lái)源：信息時(shí)報(bào)

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