近些年，伴隨著“城市更新”市場化程度的逐步開放，越來越多的房企開始加大規(guī)模拓展和布局城更領(lǐng)域。華遠(yuǎn)地產(chǎn)為了更好地契合國內(nèi)、國際雙循環(huán)發(fā)展格局，憑借前瞻性的市場發(fā)展眼光，以老牌國企實(shí)力與潮流化商業(yè)設(shè)計(jì)理念，深度參與以北京為例的多個(gè)城市商業(yè)空間布局，其中就包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)在商業(yè)城市更新領(lǐng)域的首次探索項(xiàng)目——華遠(yuǎn)坊。
為了確保華遠(yuǎn)坊于今年9月28日順利開業(yè)，近期項(xiàng)目特別舉辦了“‘凝心聚力保開業(yè)，擎旗奮進(jìn)攀高峰’9·28開業(yè)誓師大會(huì)”，進(jìn)一步為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)明確核心任務(wù)目標(biāo)，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感。華遠(yuǎn)坊的順利開業(yè)，也將再次展現(xiàn)華遠(yuǎn)地產(chǎn)在城市更新和商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的卓越運(yùn)營能力和創(chuàng)新能力。
01聚合優(yōu)質(zhì)消費(fèi)空間 打造輕質(zhì)生活方式
在商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化競爭日益嚴(yán)峻的情形下，抓住哪些人的需求打造消費(fèi)空間，也成為各企業(yè)所面臨的商業(yè)命題。華遠(yuǎn)坊的做法是，打造“人貨場圈”的商業(yè)生態(tài)模式，形成舒適、便捷、有趣的 “便民圈”“宜居圈”與 “商業(yè)圈”。
▲ 華遠(yuǎn)坊項(xiàng)目
華遠(yuǎn)坊坐落于北京市門頭溝區(qū)的核心地帶，原址為門頭溝家喻戶曉的“大百”商場，本就具有時(shí)代磁吸力，作為華遠(yuǎn)地產(chǎn)精心打造的首個(gè)商業(yè)城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目同時(shí)覆蓋了高端住宅、星級(jí)酒店、商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài)，并可輻射項(xiàng)目周邊20萬消費(fèi)人群，核心及次核心區(qū)域社區(qū)數(shù)量多達(dá)19個(gè)。其中，近五成核心客群為升學(xué)/成熟家庭，他們更注重家庭消費(fèi)需求；約三成為小童/學(xué)齡家庭，他們更關(guān)注兒童教育娛樂消費(fèi)需求；超兩成為青年客群，他們更喜歡年輕新潮的消費(fèi)方式。在此基礎(chǔ)上，華遠(yuǎn)坊被定位為“全家庭式消費(fèi)場地”，提供“產(chǎn)品+”消費(fèi)空間，即“產(chǎn)品+體驗(yàn)”“產(chǎn)品+服務(wù)”“產(chǎn)品+社交”的精細(xì)化場景。
目前，華遠(yuǎn)坊已經(jīng)引入包括特色餐飲、精品零售、兒童教培、生活配套、休閑娛樂等40多家品牌商戶，匯集多家門頭溝區(qū)域首店。
▲ 華遠(yuǎn)坊項(xiàng)目品牌商戶矩陣
除了“常規(guī)動(dòng)作”，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還在“慢動(dòng)作”上下功夫。華遠(yuǎn)坊通過購物空間、娛教空間、美食空間和展陳空間的業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局Hi Street特色主題街區(qū)，匯集吃、喝、玩、樂、購的主題空間，來營造持續(xù)動(dòng)態(tài)運(yùn)營的“場”。通過創(chuàng)意場景設(shè)計(jì)與內(nèi)容迭代升級(jí)吸引客流，讓消費(fèi)者感受到品牌主張被尊重，讓消費(fèi)者記住、愛上、常來，以此與消費(fèi)者產(chǎn)生工作與生活之外的精神成長共鳴與多元情感連接。
▲ 華遠(yuǎn)坊項(xiàng)目
華遠(yuǎn)地產(chǎn)結(jié)合門頭溝綠水青山的本地資源，帶動(dòng)了河灘區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)的改造與提升，加速推動(dòng)了門頭溝發(fā)展消費(fèi)、豐富升級(jí)新業(yè)態(tài)、更新迭代商圈體系的步伐，形成了人與商業(yè)、城市、自然的流暢互動(dòng)。
02多元轉(zhuǎn)換發(fā)展動(dòng)能 賦能企業(yè)品質(zhì)經(jīng)營
近年來，門頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐鏗鏘，形成“商業(yè)+旅游+文化+體育”深度融合的消費(fèi)場景，促進(jìn)并提升品牌凝聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)能力。華遠(yuǎn)坊正是向著完成這一使命而行進(jìn)的，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)探索多元轉(zhuǎn)化發(fā)展動(dòng)能的截面之一。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)以多個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目為基點(diǎn)，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，轉(zhuǎn)換發(fā)展動(dòng)能、全面提質(zhì)經(jīng)營，多維度落地促進(jìn)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)作，如華遠(yuǎn)中心·京西大悅城、北京金融科技中心（即原“世紀(jì)天樂項(xiàng)目”）及根據(jù)馬連道中國數(shù)字街規(guī)劃打造多個(gè)項(xiàng)目等。這些項(xiàng)目進(jìn)入穩(wěn)健運(yùn)營期后，將進(jìn)一步激發(fā)區(qū)域消費(fèi)活力，增加企業(yè)營收來源，夯實(shí)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，全面賦能企業(yè)品質(zhì)經(jīng)營。
▲ 華遠(yuǎn)中心·京西大悅城項(xiàng)目
近年來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以重資產(chǎn)投資與輕資產(chǎn)運(yùn)營雙輪驅(qū)動(dòng)企業(yè)發(fā)展，形成“創(chuàng)新地產(chǎn)開發(fā)、城市更新運(yùn)營、委托代建管理、資產(chǎn)管理經(jīng)營”四大業(yè)務(wù)板塊。目前已取得階段性成果，助力企業(yè)經(jīng)營向好。近期更是提出“戰(zhàn)略再升級(jí)”，聚焦多元?jiǎng)?chuàng)新業(yè)務(wù)，增肌塑形，輕裝上陣，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展與品質(zhì)經(jīng)營提供新模式與新動(dòng)能，增強(qiáng)企業(yè)成長韌性，加速完成企業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。
▲ 北京金融科技中心
華遠(yuǎn)地產(chǎn)，作為始終緊跟時(shí)代步伐的創(chuàng)新型房企，自上世紀(jì)80至90年代涉足舊改起，便聚焦于北京及全國多個(gè)重要城市的高質(zhì)量城鎮(zhèn)化發(fā)展。四十多年來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)不斷審時(shí)度勢，自我革新，積極拓展轉(zhuǎn)型新賽道上的產(chǎn)業(yè)鏈，憑借扎實(shí)的國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)、豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及先進(jìn)的企業(yè)經(jīng)營理念，推動(dòng)行業(yè)形成良性循環(huán)，為城市的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
展望未來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將繼續(xù)知常求變，聚力更新，不斷追求卓越，致力于成為引領(lǐng)行業(yè)變革的標(biāo)桿企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)更加美好的城市生活貢獻(xiàn)更多智慧和力量。
