近些年，伴隨著“城市更新”市場化程度的逐步開放，越來越多的房企開始加大規(guī)模拓展和布局城更領域。華遠地產(chǎn)為了更好地契合國內、國際雙循環(huán)發(fā)展格局，憑借前瞻性的市場發(fā)展眼光，以老牌國企實力與潮流化商業(yè)設計理念，深度參與以北京為例的多個城市商業(yè)空間布局，其中就包括華遠地產(chǎn)在商業(yè)城市更新領域的首次探索項目——華遠坊。
為了確保華遠坊于今年9月28日順利開業(yè)，近期項目特別舉辦了“‘凝心聚力保開業(yè)，擎旗奮進攀高峰’9·28開業(yè)誓師大會”，進一步為項目團隊明確核心任務目標，增強責任感和緊迫感。華遠坊的順利開業(yè)，也將再次展現(xiàn)華遠地產(chǎn)在城市更新和商業(yè)運營領域的卓越運營能力和創(chuàng)新能力。
01聚合優(yōu)質消費空間 打造輕質生活方式
在商業(yè)地產(chǎn)同質化競爭日益嚴峻的情形下，抓住哪些人的需求打造消費空間，也成為各企業(yè)所面臨的商業(yè)命題。華遠坊的做法是，打造“人貨場圈”的商業(yè)生態(tài)模式，形成舒適、便捷、有趣的 “便民圈”“宜居圈”與 “商業(yè)圈”。
▲ 華遠坊項目
華遠坊坐落于北京市門頭溝區(qū)的核心地帶，原址為門頭溝家喻戶曉的“大百”商場，本就具有時代磁吸力，作為華遠地產(chǎn)精心打造的首個商業(yè)城市更新項目，項目同時覆蓋了高端住宅、星級酒店、商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài)，并可輻射項目周邊20萬消費人群，核心及次核心區(qū)域社區(qū)數(shù)量多達19個。其中，近五成核心客群為升學/成熟家庭，他們更注重家庭消費需求；約三成為小童/學齡家庭，他們更關注兒童教育娛樂消費需求；超兩成為青年客群，他們更喜歡年輕新潮的消費方式。在此基礎上，華遠坊被定位為“全家庭式消費場地”，提供“產(chǎn)品+”消費空間，即“產(chǎn)品+體驗”“產(chǎn)品+服務”“產(chǎn)品+社交”的精細化場景。
目前，華遠坊已經(jīng)引入包括特色餐飲、精品零售、兒童教培、生活配套、休閑娛樂等40多家品牌商戶，匯集多家門頭溝區(qū)域首店。
▲ 華遠坊項目品牌商戶矩陣
除了“常規(guī)動作”，華遠地產(chǎn)還在“慢動作”上下功夫。華遠坊通過購物空間、娛教空間、美食空間和展陳空間的業(yè)態(tài)規(guī)劃，布局Hi Street特色主題街區(qū)，匯集吃、喝、玩、樂、購的主題空間，來營造持續(xù)動態(tài)運營的“場”。通過創(chuàng)意場景設計與內容迭代升級吸引客流，讓消費者感受到品牌主張被尊重，讓消費者記住、愛上、常來，以此與消費者產(chǎn)生工作與生活之外的精神成長共鳴與多元情感連接。
▲ 華遠坊項目
華遠地產(chǎn)結合門頭溝綠水青山的本地資源，帶動了河灘區(qū)域傳統(tǒng)商業(yè)的改造與提升，加速推動了門頭溝發(fā)展消費、豐富升級新業(yè)態(tài)、更新迭代商圈體系的步伐，形成了人與商業(yè)、城市、自然的流暢互動。
02多元轉換發(fā)展動能 賦能企業(yè)品質經(jīng)營
近年來，門頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)升級步伐鏗鏘，形成“商業(yè)+旅游+文化+體育”深度融合的消費場景，促進并提升品牌凝聚效應和輻射帶動能力。華遠坊正是向著完成這一使命而行進的，是華遠地產(chǎn)探索多元轉化發(fā)展動能的截面之一。
華遠地產(chǎn)以多個品質項目為基點，不斷創(chuàng)新業(yè)務模式，轉換發(fā)展動能、全面提質經(jīng)營，多維度落地促進穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展的動作，如華遠中心·京西大悅城、北京金融科技中心（即原“世紀天樂項目”）及根據(jù)馬連道中國數(shù)字街規(guī)劃打造多個項目等。這些項目進入穩(wěn)健運營期后，將進一步激發(fā)區(qū)域消費活力，增加企業(yè)營收來源，夯實企業(yè)資產(chǎn)價值，全面賦能企業(yè)品質經(jīng)營。
▲ 華遠中心·京西大悅城項目
近年來，華遠地產(chǎn)以重資產(chǎn)投資與輕資產(chǎn)運營雙輪驅動企業(yè)發(fā)展，形成“創(chuàng)新地產(chǎn)開發(fā)、城市更新運營、委托代建管理、資產(chǎn)管理經(jīng)營”四大業(yè)務板塊。目前已取得階段性成果，助力企業(yè)經(jīng)營向好。近期更是提出“戰(zhàn)略再升級”，聚焦多元創(chuàng)新業(yè)務，增肌塑形，輕裝上陣，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展與品質經(jīng)營提供新模式與新動能，增強企業(yè)成長韌性，加速完成企業(yè)高質量轉型發(fā)展。
▲ 北京金融科技中心
華遠地產(chǎn)，作為始終緊跟時代步伐的創(chuàng)新型房企，自上世紀80至90年代涉足舊改起，便聚焦于北京及全國多個重要城市的高質量城鎮(zhèn)化發(fā)展。四十多年來，華遠地產(chǎn)不斷審時度勢，自我革新，積極拓展轉型新賽道上的產(chǎn)業(yè)鏈，憑借扎實的國企責任擔當、豐富的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及先進的企業(yè)經(jīng)營理念，推動行業(yè)形成良性循環(huán)，為城市的高質量發(fā)展貢獻力量。
展望未來，華遠地產(chǎn)將繼續(xù)知常求變，聚力更新，不斷追求卓越，致力于成為引領行業(yè)變革的標桿企業(yè)，為實現(xiàn)更加美好的城市生活貢獻更多智慧和力量。
