江都華豐紫郡項(xiàng)目系揚(yáng)州華豐房地產(chǎn)有限責(zé)任公司投資開發(fā)興建的大型綜合社區(qū)，位于江都新城區(qū)，龍川北路與華山路交叉口，仙城中學(xué)南面，洪泉醫(yī)院北面，距離江都老城商業(yè)核心區(qū)僅5分鐘車程，距離江都站僅有1.5公里，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積28萬(wàn)平方米，集低層花園洋房，中央景觀多層、高層公館、商務(wù)公寓、高檔寫字樓、商業(yè)街等一體的大型綜合性社區(qū)。小區(qū)內(nèi)有幼兒園、兒童游樂場(chǎng)、體育運(yùn)動(dòng)公園、健身空間等普通公用生活配套；也有休閑景觀庭院、金色池塘、青鳥林等景觀配套；還有露天嬉水池、會(huì)所等高檔生活配套設(shè)施。一期、二期、三期住宅項(xiàng)目規(guī)劃容積率為1.79，綠化率為36.50%,車位數(shù)為965個(gè)；四期商業(yè)地塊目前處于閑置狀態(tài)，因資金鏈斷裂暫未開發(fā)。
本次推介的資產(chǎn)為華豐紫郡四期尚未開發(fā)的土地、幼兒園用地及地上建筑物、華豐紫郡小區(qū)AK1區(qū)、AK2區(qū)72個(gè)地下停車位及A4區(qū)1號(hào)儲(chǔ)藏室、A1區(qū)5號(hào)儲(chǔ)藏室。
華豐紫郡四期暫未開發(fā)土地位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè)，小區(qū)東側(cè)，國(guó)有土地使用權(quán)證載面積為11752.2平方米，根據(jù)規(guī)劃，該地塊的性質(zhì)為商業(yè)建設(shè)用地，目前該地塊處于空置狀態(tài)，可利用開發(fā)塑造性強(qiáng)，四周均建有圍擋，整體規(guī)整。
幼兒園地塊及地上建筑物位于揚(yáng)州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路東側(cè)、洪泉醫(yī)院北側(cè)，建筑面積為1922.39平方米，項(xiàng)目整體為一幢房屋及獨(dú)立院落，現(xiàn)由珠海大地教育咨詢服務(wù)有限公司承租用于開辦“華豐紫郡”小區(qū)配套的大地幼兒園，租期為無(wú)固定期；土地使用權(quán)性質(zhì)為科教用地（土地面積為1988.42平方）。
地下車位位于揚(yáng)州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)北區(qū)龍川北路華豐紫郡小區(qū)AK1區(qū)、AK2區(qū)共計(jì)72個(gè)地下汽車停車位，儲(chǔ)藏室位于華豐紫郡小區(qū)A4區(qū)、A1區(qū)。
江都古稱龍川，因“江淮之水都匯于此”得名，位于江蘇省中部，隸屬于江蘇省揚(yáng)州市，東連泰州市高港區(qū)、海陵區(qū)、姜堰區(qū)，南瀕長(zhǎng)江，西傍揚(yáng)州市廣陵區(qū)，北接高郵市、興化市。2021年，江都區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1220.54億元，位于揚(yáng)州市各區(qū)縣第一位。華豐紫郡項(xiàng)目位于揚(yáng)州市江都區(qū)中心區(qū)域，華山路以南，龍川北路以東，南至嵩山路，地理位置優(yōu)越，距離金灣快速路僅有2.5公里，可直達(dá)高鐵揚(yáng)州東站、G328寧海線、G40滬陜高速，到達(dá)揚(yáng)州市區(qū)約20分鐘，距離江都站也僅約1.5公里，周邊配套實(shí)施齊全，僅鄰江都區(qū)仙城中學(xué)、江都區(qū)第二中學(xué)、揚(yáng)州洪泉醫(yī)院，周邊配套幼兒園有大地紫郡幼兒園、東方劍橋幼兒園，生活配套實(shí)施齊全，明珠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、嵩山路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒通綠城全生活廣場(chǎng)交互環(huán)繞，項(xiàng)目整體區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
一、地理交通條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)公路、鐵路、水路四通八達(dá)，道路寬敞平坦。黃金水道長(zhǎng)江、京杭大運(yùn)河在江都交匯，橫穿東西的寧通高速公路與縱貫?zāi)媳钡木咚俟吩诖私粎R，328國(guó)道、淮江、沿江、江平等國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路在江都穿境而過，形成了以干線公路為主體的四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。
二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的政府扶持政策體系，為開發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展?fàn)I造了良好的投資軟環(huán)境。揚(yáng)州是首批國(guó)家級(jí)二十四座歷史文化名城之一，揚(yáng)州大學(xué)及多所高職院校聚集，人文翡翠，先后獲評(píng)“全國(guó)文明城市”、“中國(guó)特色魅力城市”、“首批中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”等多項(xiàng)榮譽(yù)。
三、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護(hù)航。區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成了以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、物流、金融、高端裝備、汽車及零部件、海工船舶、新型電力裝備軟件和信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群。
四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2022年揚(yáng)州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)7104.98億元，同比增長(zhǎng)了4.3%，位居江蘇省第七為，全國(guó)第36位，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)稀缺土地資源依賴進(jìn)一步加強(qiáng)。
優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的投資環(huán)境及扶持政策保駕護(hù)航將為您在揚(yáng)州這片沃土投資興業(yè)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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