近日，突然悟到一個觀點——地下車庫給業(yè)主的服務觸點不應低于精美的大堂。

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展，開車上班幾乎普及到每一個家庭。從早上上班走出家門的路線是電梯到車庫，從車庫開出小區(qū)，與大堂接觸的時間很少。為此，地下車庫是業(yè)主經(jīng)過、停留最多的地方。但是有些小區(qū)的車庫卻不被重視，現(xiàn)場臟亂不堪，被業(yè)主們吐槽太糟心。

　　其實對于業(yè)主來說，好車庫，無非是安全、干凈、舒適三大要點，如果這幾個關鍵點能被物業(yè)重視做好，那么業(yè)主滿意度就自然會上去，但有些物業(yè)可能會反駁，覺得不可能園區(qū)、樓棟、車庫都能管理得這么理想。

　　今天，我們不妨走進普寧星河明珠灣的車庫，了解星河的物業(yè)團隊是如何做到的。

　　一、安全底線-多維度發(fā)力

　　星河安全團隊24小時天眼監(jiān)控、高強度現(xiàn)場巡邏、安全標識及時維修/增設，在臺風暴雨天晝夜防汛，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。

　　二、環(huán)境衛(wèi)生-全方位零死角

　　專業(yè)設備高效清潔+人工定期深度沖洗，讓出行環(huán)境干凈舒心。

　　三、車庫升級-倒閘智能、照明節(jié)能

　　倒閘定期維護、升級，確保車輛出入安全順暢。

　　節(jié)能降耗改造，實現(xiàn)環(huán)保理念，更為業(yè)戶們每月降低公攤電費支出。

　　四、車庫秩序-定期專項整治

　　定期歸位亂擺亂放車輛，每年開展“僵尸車輛”專項清理行動。

　　五、愛車助力-物業(yè)暖心解憂

　　修車補胎、搭電打火工具共享，星河智善人還能提供人力協(xié)助。

　　用心見品質(zhì)，服務現(xiàn)真誠。星河智善生活一整套規(guī)范、系統(tǒng)、科學、人性化的服務制度，確確實實的滿足了業(yè)主需求，保障了業(yè)主的幸福居住體驗感。

　　什么是用戶需求？要從兩個維度來分析。一是用戶真正使用的，二是用戶真正在乎的。

　　既然業(yè)主在車庫停留的時間長，那么就用心打理好這個區(qū)域，讓業(yè)主居住舒適幸福，才能穩(wěn)住品牌的價值感，讓企業(yè)走得更遠！

　　雖然這確實需要一定的“鈔能力”才能有足夠的人力、物力來維持，而許多缺乏規(guī)模的中小民營物業(yè)企業(yè)能在這個經(jīng)濟緊張的時期中生存下來也實屬不易，但老編建議，逆水行舟，不進則退，車庫是基礎問題，解決問題才是服務之道。物業(yè)可以和業(yè)主進行溝通，畢竟，好的環(huán)境不但讓業(yè)主生活舒適幸福，房價也才能保值增值！