近日，一家名為“中國礦產(chǎn)資源集團(tuán)有限公司”的央企在雄安新區(qū)注冊(cè)落戶，成為繼中國星網(wǎng)集團(tuán)、中國中化控股有限責(zé)任公司、中國華能集團(tuán)之后第四家總部落戶雄安新區(qū)的央企。
除央企總部外，已在雄安設(shè)立的央企分公司、子公司及各類分支機(jī)構(gòu)達(dá)100余家，各類登記企業(yè)近4000家。
顯而易見，以央企為代表的諸多企業(yè)正在逐步搶灘雄安新區(qū)。對(duì)于正在觀望的企業(yè)而言，現(xiàn)在，是時(shí)候跟進(jìn)搶灘雄安了！
誰應(yīng)搶灘雄安？
毋容置疑，正在如火如荼建設(shè)中的雄安新區(qū)，具有無限廣闊的未來。然而，目前以及未來幾年之內(nèi)，并非所有的企業(yè)都適合進(jìn)駐雄安新區(qū)。當(dāng)前，什么類型的企業(yè)應(yīng)該搶灘進(jìn)駐雄安新區(qū)呢？
從雄安新區(qū)的探索發(fā)展和已進(jìn)駐企業(yè)類型中，我們可以窺見一斑。
第1類:央企總部+
雄安新區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)常務(wù)副主任田金昌在接受采訪時(shí)表示，雄安新區(qū)將探索雄安“央企總部+”模式，吸引更多央企總部和二級(jí)、三級(jí)子公司落地雄安。
2022年7月8日，雄安新區(qū)公共服務(wù)局印發(fā)《公共服務(wù)局支持央企二三級(jí)子公司落戶新區(qū)若干措施》，著力提高登記注冊(cè)效能，保障央企二三級(jí)子公司落戶新區(qū)。其中提出，雄安新區(qū)將為央企二三級(jí)子公司落戶新區(qū)提供全程服務(wù)“一企一策”，企業(yè)開辦“一窗辦理”，企業(yè)遷移“全程網(wǎng)辦”，企業(yè)登記容缺容錯(cuò)，放寬住所登記條件，簡化名稱申報(bào)材料，取消部分建筑資質(zhì)起步級(jí)別限制，最大限度減少央企二三級(jí)企業(yè)落戶雄安過程中的材料準(zhǔn)備時(shí)間，全面實(shí)現(xiàn)央企二三級(jí)子公司整體遷移新區(qū)“只跑一次、只填一次信息”。
第2類:大基建企業(yè)
中國在國際上有一個(gè)稱號(hào)叫做“基建狂魔”，放眼雄安新區(qū)，高速路、高鐵站、城市公園、總部園區(qū)、數(shù)字城市體驗(yàn)中心等，一個(gè)個(gè)拔地而起。這些的背后，就是大基建！
已經(jīng)進(jìn)駐或未來即將進(jìn)駐雄安新區(qū)的企業(yè)中，不僅僅有老基建企業(yè)，更有新基建企業(yè)，老基建和新基建在雄安新區(qū)完美結(jié)合。
老基建企業(yè)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)院、勘察單位、建筑施工單位、監(jiān)理單位、機(jī)械設(shè)備商、建筑材料商等等。目前已經(jīng)進(jìn)駐雄安新區(qū)的老基建企業(yè)，大多臨時(shí)進(jìn)駐在雄安容城縣奧威路兩側(cè)。隨著以雄安電建智匯城、雄安中交未來科創(chuàng)城為代表的雄安新區(qū)首批市場(chǎng)化項(xiàng)目的入市，將為這些老基建企業(yè)提供環(huán)境優(yōu)美、氣派敞亮的辦公場(chǎng)所。
新基建，就是數(shù)字基建，主要包括5G基站、北斗衛(wèi)星、遙感技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈、量子通信、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)安全等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。在蓄勢(shì)待發(fā)的“智慧城市”、“未來之城”雄安新區(qū)，百度、阿里、騰訊、華為等已經(jīng)搶先進(jìn)駐，未來將有更多的新基建企業(yè)接踵而至。
第3類:金融投資企業(yè)
2022年初，“交銀（河北雄安）股權(quán)投資基金”順利在雄安新區(qū)完成工商登記注冊(cè)，實(shí)現(xiàn)了雄安新區(qū)首筆外商投資股權(quán)投資基金落地。截止2022年2月末，雄安新區(qū)聚集了銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、金融租賃等多種金融業(yè)態(tài)，共進(jìn)駐金融機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）76家。
對(duì)比雄安新區(qū)剛剛成立之時(shí)，5年來，金融業(yè)在機(jī)構(gòu)數(shù)量、資產(chǎn)總額、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、風(fēng)險(xiǎn)管控等方方面面，都實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。雄安新區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展融資租賃、創(chuàng)投基金、金融科技等特色金融業(yè)，全力建設(shè)全國金融改革先行區(qū)。
在《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》中，對(duì)雄安新區(qū)承接北京非首都功能以及未來重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)更是早已有了明確的規(guī)劃。
承接北京非首都功能產(chǎn)業(yè)包括5個(gè)：分別是高校和科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療健康機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、高端服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
未來重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)也是5個(gè)：新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生命科學(xué)和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)。
屬于以上產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，還尚未進(jìn)駐雄安新區(qū)者，是時(shí)候開始著手搶灘雄安了。
為何搶灘雄安？
世間所有的相遇，都是有原因的。搶灘進(jìn)駐雄安新區(qū)，也必然有其背后的緣由，只不過不同的企業(yè)，搶灘雄安的緣由不同罷了。
緣由1：著眼商機(jī)
在當(dāng)前的雄安新區(qū)，商機(jī)顯而易見。往大了說，是城市建設(shè)的商機(jī)；往小了說，是產(chǎn)業(yè)鏈的商機(jī)。
從城市建設(shè)層面來看，拔節(jié)生長的雄安新區(qū)，成千上萬的項(xiàng)目塔吊，就是商機(jī)。無論是老基建企業(yè)還是新基建企業(yè)，無論是金融投資還是項(xiàng)目開發(fā)，無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是工程施工，哪怕是一個(gè)小小的水泥供應(yīng)商，都有望在這個(gè)大蛋糕上分一塊。當(dāng)然，前提是您的企業(yè)能夠把握住商機(jī)。
從產(chǎn)業(yè)鏈層面來看，雄安新區(qū)已經(jīng)進(jìn)駐或即將進(jìn)駐的超大型國企央企、大基建公司、金融機(jī)構(gòu)，每個(gè)后邊都是一條龐大的產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)鏈中蘊(yùn)涵著許多商機(jī)，尤其是那些身處產(chǎn)業(yè)鏈中下游的企業(yè)，緊跟產(chǎn)業(yè)鏈上游企業(yè)，必定有望挖掘并掌控更多的商機(jī)。
緣由2：戰(zhàn)略布局
對(duì)于國企央企以及實(shí)力型民企而言，根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策環(huán)境以及未來發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行戰(zhàn)略布局，是企業(yè)成就百年品牌的關(guān)鍵要素。目前，搶灘雄安新區(qū)，正是企業(yè)戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)所在。
雄安新區(qū)的定位是，“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位”，是“千年大計(jì)、國家大事”，是黨中央深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展作出的一項(xiàng)重大決策部署。雄安新區(qū)與深圳特區(qū)、浦東新區(qū)并列三大國家級(jí)新區(qū)，承載的時(shí)代意義和歷史使命更為重要，將建設(shè)成為高水平社會(huì)主義現(xiàn)代化城市、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的全國樣板，成為探索人類發(fā)展的未來之城。
在如此千年難遇的背景下，搶先到雄安新區(qū)戰(zhàn)略布局，搶先在雄安新區(qū)布上一子，是每一家有長遠(yuǎn)眼光的企業(yè)都應(yīng)該做的。
緣由3：響應(yīng)號(hào)召
一定程度上講，響應(yīng)號(hào)召進(jìn)駐雄安新區(qū)，是企業(yè)的一種使命任務(wù)。
在雄安新區(qū)，響應(yīng)號(hào)召分為兩種，其一是響應(yīng)政府號(hào)召；其二是響應(yīng)總部號(hào)召。
按照總體工作部署，雄安新區(qū)堅(jiān)持以承接北京非首都功能疏解為“牛鼻子”，將以在京部委所屬高校、醫(yī)院和央企總部為重點(diǎn)，分期分批推動(dòng)相關(guān)非首都功能向雄安新區(qū)疏解。當(dāng)前，雄安新區(qū)已經(jīng)從規(guī)劃建設(shè)為主進(jìn)入承接北京非首都功能疏解和建設(shè)同步推進(jìn)的重要階段。在如此背景下，每一家非首都功能的國企央企，都應(yīng)該積極響應(yīng)，都有責(zé)任和使命搶灘雄安。換句話說：既然要去，不如早去。
央企總部進(jìn)駐雄安了，必然會(huì)號(hào)召旗下分公司、子公司以及相關(guān)合作公司相繼進(jìn)駐雄安。總部有了號(hào)召，相信分公司、子公司都會(huì)樂于響應(yīng)吧。畢竟，與總部在一起，與總部保持近距離的關(guān)系，才能“一起向未來”。
為了迎接搶灘雄安新區(qū)的各類企業(yè)，自2017年4月1日新區(qū)設(shè)立5年來，雄安新區(qū)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的改變。
三校一院(北京市北海幼兒園、史家胡同小學(xué)、北京四中、宣武醫(yī)院)工程項(xiàng)目接近尾聲；新區(qū)首個(gè)集中建成區(qū)——容東片區(qū)首批住房投入使用；雄安郊野公園、悅?cè)莨珗@等一批高品質(zhì)休閑設(shè)施投用；京雄高速河北段、榮烏高速新線、京德高速一期工程通車，雄安對(duì)外高速公路骨干路網(wǎng)形成……
雄安新區(qū)首批市場(chǎng)化項(xiàng)目也已經(jīng)亮相，電建智匯城項(xiàng)目即是其中之一。
電建智匯城項(xiàng)目位于雄安新區(qū)容東片區(qū)核心，是容東片區(qū)壹號(hào)地塊，堪稱千年大計(jì)的序幕作品。項(xiàng)目總建筑面積約171萬平方米，分東、西兩個(gè)區(qū)域，共計(jì)14宗土地、100余棟建筑，規(guī)劃有寫字樓、星級(jí)酒店、商業(yè)公園、居住產(chǎn)品、文化藝術(shù)園五大產(chǎn)品類型，集商務(wù)辦公、休閑購物、社交娛樂、生活居住等功能于一體，打造投建營一體化的標(biāo)桿型示范區(qū)，鑄就雄安新區(qū)戰(zhàn)略級(jí)城市巨著。
來源：商辦地產(chǎn)觀察
