7月28日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年杭州房地產(chǎn)市場回顧與展望》，解析杭州商業(yè)地產(chǎn)市場最新發(fā)展?fàn)顩r與趨勢。

　　受多方面因素影響，上半年商業(yè)地產(chǎn)新格局正逐步顯現(xiàn)。

　　據(jù)悉，在長三角產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的背景下，外資對杭州的關(guān)注度進一步上升。大量外資公司考慮擴大杭州辦公室的規(guī)模或新設(shè)立區(qū)域總部，與上海協(xié)同辦公，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)備份。

　　零售物業(yè)市場中，以藝術(shù)、電競、社交以及環(huán)保等元素為主題的年輕消費力品牌線下擴張?zhí)崴伲琀elloArt、LNG、The Island、RESIMPLE等首店落戶杭州，杭州已經(jīng)成為國際商業(yè)首店重點關(guān)注的城市。

　　具體來看，上半年杭州零售物業(yè)市場共錄得2個優(yōu)質(zhì)項目入市，分別是位于下沙板塊的龍湖吾角天街和濱江板塊的濱江銀泰，共計18.6萬平方米。

　　其中，龍湖吾角天街是龍湖在浙江開業(yè)的第一個輕資產(chǎn)天街項目，聚焦年輕消費力，以運動、潮玩和設(shè)計師品牌等多元主題打造Z世代潮流集散地。

　　濱江銀泰是濱江區(qū)的首家銀泰百貨，有近350家品牌門店相繼入駐，其中包括浙江首家盒馬鮮生PLUS店在內(nèi)的多家首店，打造濱江消費新地標(biāo)。

　　上半年優(yōu)質(zhì)新項目的入市拉動全市凈吸納量錄得15.8萬平方米，空置率較去年年底上調(diào)0.4百分點至2.7%。

　　餐飲依舊主導(dǎo)上半年市場需求，占比52%，包括傳統(tǒng)中餐、咖啡茶飲以及烘焙甜品在內(nèi)的多樣品類布點積極。

　　其中，新中式國風(fēng)茶飲品牌霸王茶姬線下積極布點，浙江首家CHIC1699遠洋私廚亮相萬象城，國潮糕點品牌虎頭局渣打餅行萬象城和湖濱銀泰in77雙店齊開，而韓國超人氣面包店B&C杭州首店于杭州嘉里中心開業(yè)。

　　租金方面來看，全市購物中心首層租金較去年年底穩(wěn)中微升0.1%，報每天每平方米21.3元。

　　綜合來看，不論產(chǎn)業(yè)還是商業(yè)，都在尋求更多元化、抗風(fēng)險能力更強的布局策略，可以說是“明者因時變”，產(chǎn)業(yè)備份正當(dāng)時。

　　來源：杭州日報

編輯：wangdc