5月24日，王府井集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于收購(gòu)海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的公告。

　　根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開信息，聚源信誠(chéng)（天津）投資管理有限公司將其所持有的海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)于2022年4月21日在北交所公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式組織實(shí)施競(jìng)價(jià)掛牌出讓，標(biāo)的股權(quán)掛牌價(jià)格為16,016.29萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)股東借款本息余額77,659.97萬(wàn)元。

　　王府井參與了本次競(jìng)購(gòu)，并于5月24日被確認(rèn)為本次公開競(jìng)購(gòu)的受讓方。

　　海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司成立時(shí)間2011年3月10日，注冊(cè)資本人民幣30,000萬(wàn)元，持有海南省萬(wàn)寧市蓮花村萬(wàn)讓2009-52-4號(hào)地塊商業(yè)物業(yè)，目前該物業(yè)由海南旅業(yè)經(jīng)營(yíng)奧萊項(xiàng)目。

　　根據(jù)本次評(píng)估結(jié)果，凈資產(chǎn)增值率為117.71%，主要由于遞延所得稅負(fù)債賬面金額8,90.48萬(wàn)元評(píng)估為0所致。遞延所得稅負(fù)債減值主要原因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量所致，由于其為投資性房地產(chǎn)公允模式計(jì)量所產(chǎn)生，考慮會(huì)計(jì)口徑與稅務(wù)口徑的差異、本次評(píng)估目的，故本次遞延所得稅負(fù)債評(píng)估為零。

　　目前國(guó)內(nèi)奧特萊斯業(yè)態(tài)成長(zhǎng)迅猛，市場(chǎng)空間廣闊。海南省未來(lái)要立足海南自由貿(mào)易港建設(shè)，打造國(guó)際知名度假天堂、康養(yǎng)天堂、購(gòu)物天堂和會(huì)展高地，初步建成國(guó)際旅游消費(fèi)中心。為抓住這一歷史機(jī)遇，王府井將加快旗下各業(yè)態(tài)在海南地區(qū)的整體發(fā)展，所有項(xiàng)目的布局立足現(xiàn)在，放眼未來(lái)，根據(jù)不同銷售對(duì)象、不同商圈特質(zhì)、不同物業(yè)現(xiàn)狀，形成不同業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)融合的新形式，形成強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與影響力。

　　該項(xiàng)目交通便捷，可有效輻射全島，且萬(wàn)寧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，為海南省內(nèi)新興的特色高端旅游區(qū)域，旅游商務(wù)客流豐富，為項(xiàng)目帶來(lái)了可觀的客流。該項(xiàng)目已具有一定的國(guó)際一、二線奧萊品牌資源，王府井將充分發(fā)揮自身經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，以生活方式體驗(yàn)為核心，將該項(xiàng)目打造成海南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯購(gòu)物中心。

　　另外，該項(xiàng)目將對(duì)王府井本年度現(xiàn)金流產(chǎn)生影響。