行業(yè)與市場(chǎng)
北上廣深房貸利率全面下調(diào)！天津等地區(qū)首套房貸降至4.25%
記者從北京、上海、廣州、深圳的多家銀行獲悉，一線城市銀行房貸利率已普遍下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。北京地區(qū)目前的銀行基本都已經(jīng)執(zhí)行4.45%的5年期以上LPR報(bào)價(jià)，在此基礎(chǔ)上首套房上浮60個(gè)基點(diǎn)左右，二套房上浮105個(gè)基點(diǎn)左右。上海、廣州、深圳目前也已經(jīng)下調(diào)了房貸利率。值得注意的是，以天津?yàn)榇淼牟糠值貐^(qū)目前房貸利率最低已經(jīng)到了4.25%。（中國(guó)證券報(bào)）
年內(nèi)百余城市出臺(tái)穩(wěn)樓市新政
近期，房地產(chǎn)行業(yè)暖風(fēng)頻吹。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)已有138個(gè)城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，包括降首付、公積金貸款額度提升、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限購(gòu)等。其中，支持多孩家庭購(gòu)房需求成為各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的重要方向之一。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
湖南�。荷唐纷》咳セ芷诔�24個(gè)月的市縣暫停新宅地審批
近日，湖南省自然資源廳聯(lián)合湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》。對(duì)商品住房去化周期超過24個(gè)月的市縣，暫停新的商品住房用地審批;對(duì)非住宅商品房去化周期超過36個(gè)月的縣市區(qū)，除省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。（三湘都市報(bào)）
哈爾濱廢止樓市區(qū)域性限售政策
哈爾濱市人民政府23日發(fā)布通知，2018年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購(gòu)房者購(gòu)買的商品房無(wú)法上市交易，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要。因此將《通知》予以廢止�！锻ㄖ窂U止后，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。（中新經(jīng)緯）
太原：新市民、青年人購(gòu)首套房無(wú)需社保證明
5月23日，山西省太原市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》，包括支持剛性購(gòu)房需求、支持改善性購(gòu)房需求、保障人才購(gòu)房需求等36條舉措�！兑庖姟芬�(guī)定，新市民、青年人來(lái)太原工作生活并購(gòu)買首套新建商品住房的，無(wú)需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明。（房訊網(wǎng)）
違規(guī)銷售、負(fù)責(zé)人幫炒房 三亞多家開發(fā)商被通報(bào)
近日，三亞市住建局發(fā)布關(guān)于部分開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售、購(gòu)房人違規(guī)購(gòu)房及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)經(jīng)紀(jì)的通報(bào)，涉及項(xiàng)目包括三亞國(guó)際金融中心、國(guó)芳佳苑、海棠華著、魯能紅塘灣旅游度假項(xiàng)目等。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
公司與項(xiàng)目
累計(jì)被執(zhí)行超180億，恒大地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行
天眼查App顯示，5月20日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、振鷹環(huán)球有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約為41.83億，關(guān)聯(lián)案件為成都心怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)案件，執(zhí)行法院為成都市中級(jí)人民法院。截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司累計(jì)被執(zhí)行總金額超180億。（錢江晚報(bào)）
濱江集團(tuán)：2022年銷售目標(biāo)為1500億元-1600億元
濱江集團(tuán)5月23日公布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，將繼續(xù)保持三省一市，即浙江省、江蘇省、廣東省和上海市的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。2022年銷售目標(biāo)為1500億元-1600億元。土地儲(chǔ)備上，在權(quán)益拿地金額占現(xiàn)金回款金額比例為0.6的基礎(chǔ)上保持平衡。資金上目標(biāo)融資利率從4.9%確保下降至4.7%。（界面新聞）
佳源國(guó)際：控股股東所持134.8萬(wàn)股遭強(qiáng)制出售
5月23日，佳源國(guó)際控股在港交所公告稱，董事會(huì)獲悉，于2022年5月18日，由本公司控股股東明源集團(tuán)投資有限公司，由公司主席兼非執(zhí)行董事沈天晴最終控制持有的134.8萬(wàn)股股份被一家證券公司透過孖展證券賬戶在公開市場(chǎng)強(qiáng)制出售，原因是賬戶中的證券價(jià)值大幅下跌及未能達(dá)到追繳保證金。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
新城控股擬回購(gòu)激勵(lì)對(duì)象已獲授的305萬(wàn)股限制性股票
5月23日，新城控股發(fā)布公告披露，公司于2022年5月23日召開公司2021年年度股東大會(huì)審議通過《關(guān)于注銷部分股票期權(quán)和回購(gòu)注銷部分限制性股票的議案》。根據(jù)《上市公司股權(quán)激勵(lì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，擬對(duì)激勵(lì)對(duì)象已獲授的合計(jì)305.07萬(wàn)股限制性股票進(jìn)行回購(gòu)注銷。預(yù)計(jì)回購(gòu)資金總額不低于1億元（含），不超過2億元（含），回購(gòu)價(jià)格不超過41.39元/股。（新京報(bào)）
投資與交易
建業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓兩大文旅項(xiàng)目股權(quán) 河南省國(guó)資旗下公司接盤
近日，建業(yè)集團(tuán)旗下電影小鎮(zhèn)和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體同時(shí)出現(xiàn)股東變更，河南老家文化旅游發(fā)展有限公司出現(xiàn)在兩家運(yùn)營(yíng)主體的新增股東中。河南老家文化旅游發(fā)展有限公司由河南省文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司100%持股，河南省文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司為河南省人民政府直屬企業(yè)。（澎湃新聞）
嘉里建設(shè)擬向華潤(rùn)物流出售兩家貨倉(cāng)，募資約46.2億港元
嘉里建設(shè)22日發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司Giant Assets Holdings Limited作為賣方，于5月20日接受由華潤(rùn)物流(集團(tuán))有限公司提出具有約束力的書面要約。據(jù)此，賣方同意出售及華潤(rùn)物流同意購(gòu)買通過兩家中間控股公司持有貨倉(cāng)的BELMINTON INC.及DEC LIMITED的全部已發(fā)行股本及所有相關(guān)的股東貸款，總代價(jià)為46.2億港元。據(jù)披露，嘉里建設(shè)出售的兩家貨倉(cāng)分別為柴灣倉(cāng)庫(kù)和沙田倉(cāng)庫(kù)。（資本邦）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
