重慶市住房城鄉(xiāng)建委近日發(fā)布《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》（簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）。

　　《規(guī)劃》提出，“十四五”時(shí)期，重慶市將健全住房保障和住房市場(chǎng)兩大體系，推動(dòng)形成“保障有力、市場(chǎng)平穩(wěn)、品質(zhì)提升、治理有效”的住房發(fā)展新局面，逐步實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住享樂(lè)居”邁進(jìn)。展望2035年，城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)代化基本實(shí)現(xiàn)。居民住房更加健康舒適，居住環(huán)境更加綠色宜居，配套設(shè)施更加完善，生活服務(wù)更加便捷高效。全體人民“住享樂(lè)居”的新畫卷基本繪就，共建共享的高品質(zhì)生活充分彰顯。

　　關(guān)鍵詞 中心城區(qū)

　　“兩江四岸”看江景，軌道周邊好安家

　　《規(guī)劃》提出，要做大做強(qiáng)“一區(qū)”、做優(yōu)做特“兩群”，立足“西密東疏”的人口經(jīng)濟(jì)特征與“大山大江”的地理環(huán)境，促進(jìn)主城都市區(qū)和周邊城市互聯(lián)互通，差別化引導(dǎo)住房有效供應(yīng)，構(gòu)建與人口、產(chǎn)業(yè)、資源環(huán)境等相適應(yīng)的城鎮(zhèn)住房空間布局。

　　那么，中心城區(qū)哪些地方是住房布局重點(diǎn)？

　　中心城區(qū)圍繞以“兩江四岸”為核心的城市發(fā)展主軸，依據(jù)多中心組團(tuán)式空間格局，中心城區(qū)住房發(fā)展統(tǒng)籌布局于三大槽谷九個(gè)功能綜合、配套完善、職住平衡的城市組團(tuán)。

　　中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域，以存量住房更新改造為主。

　　中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以外區(qū)域，住房布局圍繞“八副”組團(tuán)中心，優(yōu)先布局在軌道站點(diǎn)和商業(yè)辦公區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）及周邊，以增量開發(fā)為主。

　　關(guān)鍵詞 居住品質(zhì)

　　新建城鎮(zhèn)民用建筑都將執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”時(shí)期，全市將啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米，實(shí)施棚戶區(qū)改造約10萬(wàn)戶，實(shí)施智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目600個(gè)；新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例將達(dá)100%。

　　重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為順應(yīng)老齡化趨勢(shì)下的市民住房需求，加快補(bǔ)齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板成為重慶市住房領(lǐng)域發(fā)展的重頭戲。

　　“十四五”時(shí)期，重慶市將持續(xù)實(shí)施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程，規(guī)劃期內(nèi)建成200個(gè)街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站；還將創(chuàng)建一批“智慧養(yǎng)老院”，推廣物聯(lián)網(wǎng)和遠(yuǎn)程智能安防監(jiān)控技術(shù)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)安全自動(dòng)值守。

　　“住宅+康養(yǎng)”也是“十四五”時(shí)期重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的一大亮點(diǎn)。《規(guī)劃》提出，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與旅游、養(yǎng)老、避暑休閑、康體醫(yī)療、文化娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。建設(shè)康養(yǎng)示范住房項(xiàng)目，依托渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山等資源富集區(qū)，打造康養(yǎng)、避暑、休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

　　關(guān)鍵詞 住房租賃

　　擬新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套

　　根據(jù)《規(guī)劃》，重慶市將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，以盤活存量為主、適當(dāng)新建為輔，優(yōu)先將閑置和低效利用的安置房、企事業(yè)單位自有住房、商業(yè)辦公等存量房屋盤活為保障性租賃住房，并將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理。爭(zhēng)取到2025年，全市新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）、人才住房5萬(wàn)套。

　　同時(shí)，將有序擴(kuò)大市場(chǎng)租賃住房供應(yīng)，并全面建立住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系，逐步推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。“十四五”時(shí)期，全市商品住房供需總體平衡，新籌建市場(chǎng)租賃住房15萬(wàn)套（間）。

　　關(guān)鍵詞 房屋質(zhì)量

　　將啟動(dòng)城鎮(zhèn)房屋使用安全地方立法工作

　　“十四五”時(shí)期，隨著更多智慧建造技術(shù)廣泛運(yùn)用，重慶的房子將更加健康綠色，更加“耳聰目明”。同時(shí)，隨著重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的監(jiān)管法規(guī)更加完善、服務(wù)更加給力，市民購(gòu)房權(quán)益將得到更充分保障。

　　《規(guī)劃》提出，重慶市將全面推廣住宅全裝修，逐步實(shí)現(xiàn)成品住宅交付，其中政府主導(dǎo)的保障性住房全部實(shí)現(xiàn)全裝修交付；推廣住宅質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，推廣綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制，推進(jìn)綠色住宅購(gòu)房人驗(yàn)房試點(diǎn)。

　　此外，重慶市將加快推進(jìn)《重慶市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理?xiàng)l例》地方立法相關(guān)工作，整合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)和中介服務(wù)等業(yè)務(wù)信息及市場(chǎng)機(jī)構(gòu)信息，對(duì)接土地、金融、財(cái)稅、公安、民政、住房公積金、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)信息，為住房發(fā)展提供及時(shí)準(zhǔn)確全覆蓋的數(shù)據(jù)支撐。

　　關(guān)鍵詞 川渝合作

　　在實(shí)施公積金互認(rèn)互貸等領(lǐng)域開展合作

　　為讓成渝地區(qū)居民生活更加便捷，《規(guī)劃》提出，“十四五”時(shí)期，川渝將在推進(jìn)信息開放共享、加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控協(xié)同、推動(dòng)住房保障管理合作和深入實(shí)施公積金互認(rèn)互貸等領(lǐng)域開展合作，共同推進(jìn)成渝住房協(xié)同發(fā)展，助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)。

　　數(shù)讀·《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》

　　持續(xù)實(shí)施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程，建成200個(gè)街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個(gè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站

　　新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）、人才住房5萬(wàn)套

　　啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米，實(shí)施棚戶區(qū)改造約10萬(wàn)戶，實(shí)施智慧小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目600個(gè)

　　新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例達(dá)100%

　　新開工裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)30%以上，全裝修住宅比例達(dá)到30%

　　來(lái)源：重慶日?qǐng)?bào)

編輯：wangdc