近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委推出預(yù)售商品房“預(yù)房碼”小程序，在朝陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目開始試點(diǎn)。購房人通過微信掃碼，可知曉在購買期房時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的知識(shí)點(diǎn)，同時(shí)可了解目標(biāo)樓盤的詳細(xì)信息。

　　商品房預(yù)售是目前新房市場(chǎng)中的主要銷售形式，由于預(yù)售項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，交易時(shí)無法實(shí)現(xiàn)所見即所得，一般情況下購房人從交付房款到收房入住要等上一兩年時(shí)間。項(xiàng)目信息多是憑借銷售人員介紹和推薦，等發(fā)現(xiàn)問題后再去了解相關(guān)政策，解決起來比較棘手。

　　業(yè)內(nèi)專家介紹，購房者在買房時(shí)如何判斷項(xiàng)目是否合法、合同條款過多而沒有時(shí)間仔細(xì)研究和閱讀、交納的購房款應(yīng)存入哪個(gè)賬戶才安全、入住時(shí)被強(qiáng)制代收代繳公共維修基金和契稅怎么辦、怎樣核實(shí)房屋是否存在抵押查封情況等問題，存在較多認(rèn)識(shí)盲區(qū)和誤區(qū)。

　　據(jù)了解，新推出的“預(yù)房碼”聚焦購房人關(guān)注的十個(gè)高頻問題，逐一進(jìn)行政策解讀和提示，涵蓋了購房資格、預(yù)售許可、銷售人員備案、建設(shè)方案、認(rèn)購協(xié)議、預(yù)售合同、資金監(jiān)管、驗(yàn)房收房、公維契稅、物業(yè)服務(wù)等方面。

　　首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)特大城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展研究院研究員、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙秀池認(rèn)為，朝陽區(qū)推出“預(yù)房碼”小程序，使購房者能夠清清楚楚買房，避免各種錯(cuò)誤信息傳導(dǎo)，讓買房更踏實(shí)，住房質(zhì)量更有保障。

　　據(jù)介紹，“預(yù)房碼”是北京在“因區(qū)施策”上的重要舉措，下一步“預(yù)房碼”將繼續(xù)拓展功能內(nèi)容，還將與全市購房資格審核系統(tǒng)、網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)互聯(lián)，逐步從政策宣傳擴(kuò)展到交易服務(wù)，更好地提高基層治理水平，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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