行業(yè)與市場(chǎng)

　　疫情影響，能否延期還房貸？六大行表態(tài)

　　最近一段時(shí)間，不少人反映，疫情的持續(xù)對(duì)個(gè)人收入產(chǎn)生影響，出現(xiàn)了房貸還款困難的問(wèn)題。針對(duì)這類(lèi)群體，部分金融機(jī)構(gòu)提出延期還款政策。記者從工、農(nóng)、中、建、交、郵儲(chǔ)六家國(guó)有大型商業(yè)銀行獲得獨(dú)家回應(yīng)，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請(qǐng)房貸延期還款。

　　記者從六家大型國(guó)有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類(lèi)人員可以申請(qǐng)房貸延期還款，包括：因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作人員；受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的客戶。對(duì)于延期還款，各家銀行出臺(tái)了不同的政策。（央視財(cái)經(jīng)）

　　269家房企披露年報(bào)：近六成凈利增長(zhǎng) 看好今年市場(chǎng)機(jī)遇

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，截至4月6日晚，A股、港股合計(jì)共有269家房地產(chǎn)上市公司披露2021年年報(bào)，193家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)，占比達(dá)到71.75%；151家實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)，占比達(dá)到56.13%。已披露2021年年報(bào)的房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)分化較為明顯。值得注意的是，不少房地產(chǎn)上市公司看好2022年市場(chǎng)，認(rèn)為具備優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)管理能力、有安全現(xiàn)金流、注重社會(huì)福祉的企業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金三年來(lái)首次上漲

　　2022年一季度辦公樓租賃市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，租金實(shí)現(xiàn)三年以來(lái)首次上漲。一季度北京辦公樓租賃市場(chǎng)需求持續(xù)走強(qiáng)，總凈吸納量已接近15.7萬(wàn)平方米，超過(guò)2020年全年凈吸納量的兩倍。全市整體空置率連續(xù)下降，收至10.2%，創(chuàng)過(guò)去10個(gè)季度以來(lái)最低水平。整體市場(chǎng)租金于一季度達(dá)到拐點(diǎn)，由負(fù)轉(zhuǎn)正，環(huán)比上漲1.2%。（仲量聯(lián)行）

　　還未開(kāi)始便已結(jié)束 燕郊購(gòu)房20%首付新政被叫停

　　4月6日，河北省三河市燕郊的房地產(chǎn)銷(xiāo)售和中介都在傳播一條消息：從今天開(kāi)始，燕郊銀行下調(diào)首付比例，首套首付20%、按揭貸款利率5.07%；二套30%、按揭貸款利率5.55%。4月7日，多個(gè)商業(yè)銀行信貸人員及開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售告訴記者，燕郊購(gòu)買(mǎi)新房的貸款政策，部分商業(yè)銀行確實(shí)計(jì)劃執(zhí)行20%首付，但由于該消息在網(wǎng)絡(luò)和社交媒體廣泛傳播。為避免造成不良影響，地方金融監(jiān)管部門(mén)已經(jīng)叫停了該項(xiàng)政策。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　浙江臺(tái)州：符合條件的三孩家庭住房公積金最高可貸款額度上浮20%

　　《臺(tái)州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2022年度第一次全體成員會(huì)議審議通過(guò)。新規(guī)明確，同一對(duì)夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3個(gè)子女的職工家庭（以出生證載明時(shí)間為準(zhǔn)），在本市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高可貸款額度上浮20%，上浮后的單方繳存最高可貸款額度為36萬(wàn)元，夫妻雙方繳存最高可貸款額度為60萬(wàn)元。（證券時(shí)報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　萬(wàn)科：擬以20億至25億元回購(gòu)公司A股股份

　　4月7日，萬(wàn)科發(fā)布公告，為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益，公司擬自籌資金以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司部分A股股份，回購(gòu)資金總額不超過(guò)人民幣25億元且不低于人民幣20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)18.27元/股�；刭�(gòu)期限自公司董事會(huì)審議通過(guò)回購(gòu)股份方案之日起3個(gè)月內(nèi)。（房訊網(wǎng)）

　　中交地產(chǎn)回復(fù)深交所關(guān)注函：無(wú)應(yīng)披未披重大信息，公司基本面未變

　　4月7日，中交地產(chǎn)發(fā)布對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告。針對(duì)關(guān)注函中提到的股票異常波動(dòng)問(wèn)題，中交地產(chǎn)方面回應(yīng)稱(chēng)，經(jīng)核查，截至4月7日，公司不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，公司基本面未發(fā)生重大變化。

　　與此同時(shí)，中交地產(chǎn)還表示，其控股股東、實(shí)際控制人沒(méi)有計(jì)劃對(duì)公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及其他對(duì)公司有重大影響的事項(xiàng)；并且公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其直系親屬在公司近期股票價(jià)格異常波動(dòng)期間不存在買(mǎi)賣(mài)公司股票的行為，不存在涉嫌內(nèi)幕交易的情形。（新京報(bào)）

　　50億！中海發(fā)行全國(guó)規(guī)模最大綠色(碳中和)CMBS

　　3月29日，“中信證券-上海中海國(guó)際中心綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（專(zhuān)項(xiàng)用于碳中和）”正式設(shè)立，標(biāo)志著中國(guó)海外發(fā)展成功發(fā)行全國(guó)目前規(guī)模最大的綠色（碳中和）CMBS產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模50.01億元，并獲超額認(rèn)購(gòu)。產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路838弄，由8.4萬(wàn)平米的甲級(jí)寫(xiě)字樓——上海中海國(guó)際中心和2.9萬(wàn)平米的開(kāi)放式街區(qū)型購(gòu)物中心——上海中海環(huán)宇薈組成。（中海地產(chǎn)）

　　少林寺要進(jìn)軍房地產(chǎn)？回應(yīng)來(lái)了！

　　4月7日河南鄭州鄭東新區(qū)一宗商業(yè)用地出讓引發(fā)輿論關(guān)注，原因是網(wǎng)傳以4.52億元競(jìng)得該地塊的公司，大股東是少林寺。據(jù)掛牌出讓結(jié)果，獲得地塊的是河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司。該公司有兩個(gè)股東，為持股51%的河南鐵投綜合開(kāi)發(fā)有限公司和持股49%的河南沅翰實(shí)業(yè)有限公司，后者70%的股份是由河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司持有。河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司工作人員表示，這是兩個(gè)企業(yè)的合資投資行為，不是少林寺直接投資。（央視財(cái)經(jīng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　中國(guó)金茂：前3個(gè)月簽約銷(xiāo)售316.6億元

　　2022年3月，中國(guó)金茂取得簽約銷(xiāo)售金額人民幣146.6億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積約64.54萬(wàn)平方米。截至2022年3月31日止三個(gè)月，中國(guó)金茂累計(jì)取得簽約銷(xiāo)售金額共計(jì)人民幣316.6億元，累計(jì)簽約銷(xiāo)售建筑面積約160.1萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國(guó)：前3個(gè)月總合約銷(xiāo)售202.3億元

　　2022年3月，融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣53.96億元，合約建筑面積約為26.85萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20097元。截至2022年3月31日止三個(gè)月，融信中國(guó)總合約銷(xiāo)售額約為人民幣202.31億元，總合約建筑面積約為100.92萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣20048元。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：前3個(gè)月累計(jì)合約銷(xiāo)售140.1億元

　　2022年3月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣25.85億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為14.49萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣17800元。截至2022年3月31日止三個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣140.10億元，合約銷(xiāo)售建筑面積約為87.66萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16000元。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前3個(gè)月預(yù)售金額約211.1億元

　　2022年3月，雅居樂(lè)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣70.1億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為55.4萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣12650元。截至2022年3月31日止三個(gè)月，雅居樂(lè)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣211.1億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為159.9萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣13204元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)