3月22日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計(jì)，以應(yīng)課差餉租值年度計(jì)算(2020年10月至2021年10月)，整體租金回報(bào)率走勢(shì)向下，反映屋苑租金升勢(shì)較樓價(jià)升勢(shì)慢，所以推低租金回報(bào)率。

　　他指，當(dāng)中港島區(qū)租金回報(bào)率帶頭下?lián)P。港島區(qū)屋苑如海怡半島的租金回報(bào)率跌幅較為顯著，2021年10月報(bào)2.33%，按年累跌0.22個(gè)百分點(diǎn)。太古城和港運(yùn)城分別報(bào)2.29%和2.44%，各累跌0.09個(gè)百分點(diǎn)。南豐新村的報(bào)2.71%，按年無(wú)升跌。新界西方面，2021年10月嘉湖山莊和YohoTown的租金回報(bào)率分別報(bào)2.46%和2.32%，按年累跌0.13和0.10個(gè)百分點(diǎn)。盈翠半島和綠楊新村分別報(bào)2.36%和2.69%，各累跌0.07個(gè)百分點(diǎn)。

　　他又指，九龍區(qū)方面，2021年10月麗港城、星河明居、美孚新村和黃埔花園的租金回報(bào)率分別報(bào)2.59%、2.45%、2.87%和2.53%，按年累跌0.10、0.07、0.05和0.04個(gè)百分點(diǎn)。新界東方面，2021年10月粉嶺中心的租金回報(bào)率報(bào)2.53%，按年累跌0.01個(gè)百分點(diǎn)。相反，名城報(bào)2.30%，累升0.08個(gè)百分點(diǎn)。新港城和沙田第一城分別報(bào)2.62%和2.68%，各累升0.09個(gè)百分點(diǎn)。

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