行業(yè)與市場

　　3月份LPR公布 連續(xù)兩個月保持不變

　　3月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。本月LPR與上月持平，連續(xù)兩月保持穩(wěn)定。（房訊網(wǎng)）

　　中國多地房貸利率出現(xiàn)近三年來最大單月降幅

　　貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，3月份，中國103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。3月房貸利率創(chuàng)2019年以來月度最大降幅。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，3月103個城市房貸利率降幅較上月分別擴(kuò)大4個、6個基點，當(dāng)前利率接近2020年三季度的水平。103個城市中，82城房貸主流利率下調(diào)。（國是直通車）

　　部分二線城市土地市場交易活躍

　　中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近期，部分二線城市土地市場交易活躍，主要集中在徐州、合肥、福州、青島、南昌等地。如南昌5宗搖號地塊成交溢價率均在15%左右，青島、福州、合肥也均有溢價率超過10%的地塊成交。房企披露的2022年以來拿地數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)房企對一二線城市土地興趣較大。從房企表態(tài)看，2022年以來拿地態(tài)度整體較為積極。（中國證券報）

　　城市與調(diào)控

　　廣西三市下調(diào)商貸首付比例

　　廣西壯族自治區(qū)市場利率定價自律機(jī)制19日召開會議，商定下調(diào)部分城市房貸首付比例：在南寧市區(qū)已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調(diào)整為30%；在北海、防城港首次購買普通商品住房的，商貸最低首付款比例由25%調(diào)整為20%。（南國早報）

　　投資與交易

　　寶能集團(tuán)南京國際健康城項目終止投資，原計劃投資160億元

　　記者從江蘇省南京市溧水區(qū)人民政府官網(wǎng)了解到，南京市溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會在3月12日回復(fù)市民詢問稱，“2020年3月溧水開發(fā)區(qū)與寶能集團(tuán)正式簽訂南京國際健康城項目協(xié)議。在項目推進(jìn)過程中，投資方寶能集團(tuán)遇內(nèi)部投資戰(zhàn)略的變化，以及受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響，投資方已終止對溧水空港新城地塊的投資計劃。”（澎湃新聞）

　　公司與項目

　　恒大物業(yè)：公司134億元存款被相關(guān)銀行強制執(zhí)行

　　恒大物業(yè)3月22日早間在港交所公告，公司在審核截至2021年12月31日止年度的財務(wù)報告過程中，發(fā)現(xiàn)本公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強制執(zhí)行。公司將成立獨立調(diào)查委員會及安排委聘專家對該質(zhì)押保證進(jìn)行調(diào)查。公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。（界面新聞）

　　招行去年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)壓縮900億 預(yù)計涉房不良率仍將上升

　　房地產(chǎn)存量業(yè)務(wù)規(guī)模總體下降約900億元，表外業(yè)務(wù)余額同比下降20%以上——這是招商銀行在3月21日的2021年年報發(fā)布會上，管理層披露的數(shù)據(jù)。“房地產(chǎn)對公業(yè)務(wù)的風(fēng)險，仍然處于風(fēng)險上升、釋放階段，全行業(yè)的不良率還會進(jìn)一步上升。”招商銀行首席風(fēng)險官朱江濤說，預(yù)計該行今年房地產(chǎn)貸款不良率將與行業(yè)保持一致，但會將不良率控制在可接受范圍內(nèi)。（第一財經(jīng)）

　　世茂集團(tuán)延遲披露2021年經(jīng)審核年度業(yè)績

　　3月21日晚，世茂集團(tuán)發(fā)布董事會會議公告，稱集團(tuán)將于3月31日舉行董事會會議，考慮及批準(zhǔn)公司2021年未經(jīng)審核全年業(yè)績。公告指出，因?qū)徲嫵绦蚴艿揭咔橛绊�，世茂集團(tuán)將延遲刊發(fā)2021年經(jīng)審核的年度業(yè)績。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　旭輝董事陳東彪、楊欣擬購買3000萬元公司債券

　　3月21日，旭輝集團(tuán)發(fā)布公告，公司董事陳東彪和楊欣將按照交易所交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買不超過3000萬元的公司債券，以積極維護(hù)公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護(hù)投資者利益。此次債券購買時間為旭輝披露2021年度業(yè)績公告之后，購買范圍為市場報價較估值偏離較大的債券。（房訊網(wǎng)）

　　融信中國擬更換核數(shù)師并延遲披露2021年全年業(yè)績

　　3月21日，融信中國發(fā)布公告稱，羅兵咸永道會計師事務(wù)所已辭任融信中國的核數(shù)師，自2022年3月18日起生效，融信中國正在委任新的核數(shù)師。與此同時，融信中國預(yù)計無法于3月31日之前落實年度審核合并的財務(wù)報表，將于3月31日披露未經(jīng)審核的2021年度業(yè)績。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　招商蛇口：2021年歸母凈利潤同比減少

　　2021年，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤88.59億元，同比減少2.46%。報告期內(nèi)，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積1464.47萬平方米，同比增加17.77%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額3268.34億元，同比增加17.73%。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)服務(wù)：預(yù)計2021年度凈利潤同比增長超過

　　3月21日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，基于集團(tuán)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱以及現(xiàn)時可得的資料，預(yù)期本年度公司擁有人應(yīng)占溢利較上年度增長超過100%，主要由集團(tuán)于本年度管理規(guī)模增加帶來收入增加，同時盈利能力提升。（房訊網(wǎng)）

　　朗詩綠色生活：2021年營收7.37億，同比增加

　　2021年，朗詩綠色生活收入達(dá)約7.37億元，較2020年增加約22.7%；毛利約1.86億元，較2020年增加約15.8%。毛利率約為25.2%。2021年12月31日，集團(tuán)合約建筑面積約為3,197萬平方米，其中在管建筑面積約為2,345萬平方米，較2020年12月31日在管建筑面積約1,735萬平方米增長約35.2%。（房訊網(wǎng)）