3月16日，記者從懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“一城一策”長效機(jī)制決策部署，全面落實“三高四新”戰(zhàn)略定位和使命任務(wù)、奮力建設(shè)“三城一區(qū)”，促進(jìn)懷化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，懷化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市財政局、國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局、市教育局、市市場監(jiān)督管理局、市公安局、市城市管理和綜合執(zhí)法局、市住房公積金管理中心等9部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見（試行）》的文件。

　　《意見》指出：加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度。鼓勵引導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行信貸支持，適當(dāng)下調(diào)貸款利率，降低抵質(zhì)押率，合理滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸需求；鼓勵各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)爭取總行支持，對信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下調(diào)按揭貸款保證金比例，把握好按揭貸款發(fā)放節(jié)奏；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得隨意對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盲目抽貸、斷貸、壓貸。

　　發(fā)揮住房公積金支持作用。一、提高住房公積金貸款額度。住房公積金貸款金額上限由50萬元提高到60萬元。二、調(diào)整住房公積金貸款首付比例。144平方米以下首付為20%，144平方米（含）以上首付為30%；三、根據(jù)不動產(chǎn)登記中心出具的房屋登記查詢證明顯示家庭住房在兩套內(nèi)并還清貸款的，可再次申請住房公積金貸款；四、優(yōu)化住房公積金按揭貸款放款條件。工程形象進(jìn)度高層達(dá)到1/2、多層達(dá)到封頂即可進(jìn)行放款。五、支持異地繳存的住房公積金在本市貸款購房。

　　實行購房補(bǔ)貼。由受益財政對購新建商品房實施購房補(bǔ)貼。凡于2022年1月1日至2023年12月28日購房繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，按所繳契稅對購房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，按所繳契稅的2/3對購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%)的，按所繳契稅的50%對購房人予以補(bǔ)貼。以上購房補(bǔ)貼，按年分期撥付，每年補(bǔ)貼1/3,于購房次年分3年到位。在繳納契稅時，由稅務(wù)部門歸集匯總。購房補(bǔ)貼按照“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”的原則，補(bǔ)貼資金由契稅入庫同級財政負(fù)擔(dān)。

　　《意見》還要求調(diào)整安置方式，懷化市中心城區(qū)不再新建安置房，推行以貨幣補(bǔ)償為主的安置方式，鼓勵團(tuán)購商品房作為安置房源。全面推行新建商品房“交房即交證”。要求從2022年7月1日起，對項目新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房實施交房即交證。

　　此外，《意見》還對加強(qiáng)政府調(diào)控引導(dǎo)，住宅用地供應(yīng)和監(jiān)管、房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售監(jiān)管、房地產(chǎn)市場監(jiān)管以及營造良好市場發(fā)展環(huán)境做出了相關(guān)要求。

　　來源：懷化新聞網(wǎng)

編輯：wangdc