行業(yè)與市場

　　國家發(fā)改委：擴大保障性租賃住房供給

　　國家發(fā)展改革委印發(fā)《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》提出，加強住房供應保障。以人口凈流入的大城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題。保障性租賃住房主要利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設。（國家發(fā)改委官網(wǎng)）

　　2月65城租賃需求熱度回暖 25城租金上漲

　　2月份全國65城租賃需求熱度回暖，整體熱度環(huán)比上升113.6%，租房熱度表現(xiàn)優(yōu)于去年同期。租賃需求在連續(xù)7個月下降后，首次呈現(xiàn)大幅回暖狀態(tài)。租金方面，2月份全國65城平均租金達到30.43元/㎡/月，有25個城市租金上漲，40個城市租金下跌。預計隨著3月返工潮的來臨，租賃市場將逐漸回暖。（58同城、安居客）

　　城市與調控

　　上海按揭貸款有所回暖 房貸放款提速至1個月內

　　記者近日詢問了包括國有大行和股份制銀行的多家銀行得知，目前上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右，放款周期約為一個月至一個半月。利率方面，目前上海個人住房貸款首套房的利率由此前的5%下降為4.95%，第二套房的利率由5.7%下降為5.65%。（21世紀經(jīng)濟報道）

　　福州首批17幅集中出讓地塊成交12幅，拿地主力仍是央企國企

　　3月16日，福建省福州市舉行今年第一批次土地集中出讓活動，17幅用地共吸引27家企業(yè)報名，流拍2幅，取消出讓3幅，最終成交12幅地塊，成交金額66.27億元，僅4幅溢價出讓。中指研究院指出，此次拿地主力依舊以央國企為主，民營企業(yè)僅收獲3幅地塊。（澎湃新聞）

　　為期3個月，海南多部門聯(lián)合“圍剿”樓市虛假違法宣傳廣告

　　3月17日，海南省住建廳會同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合召開新聞通氣會，近期將在全省集中開展房地產(chǎn)領域違規(guī)宣傳廣告專項治理工作，時間3個月，之后轉入常態(tài)化監(jiān)管。本次專項治理將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內容，重點打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽、誤導購房人、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　泛�？毓蓴M出售夏威夷部分物業(yè)，總交易價約9292萬美元

　　3月17日，泛�？毓砂l(fā)布公告稱，在香港時間2022年3月16日，泛海控股境外附屬公司中泛控股有限公司的間接全資附屬公司泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司作為賣方，與作為買方的Tower Kapolei MF Holdings, LLC.訂立了買賣協(xié)議，擬將位于美國夏威夷州的部分物業(yè)出售給買方，交易價格約9292萬美元。據(jù)公告披露，經(jīng)初步測算，中泛控股預計該出售事項將帶來虧損約2480萬美元。（新京報）

　　碧桂園地產(chǎn)：董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購買不超2000萬元公司債券

　　3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團于滬深交易所發(fā)布公告稱，計劃由公司董事莫斌、監(jiān)事王增瑞以市場化方式在二級市場購買公司債券，總規(guī)模不超2000萬元人民幣。購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券，積極維護公司債券價格的穩(wěn)定，切實保護投資者利益。（每日經(jīng)濟新聞）

　　公司與項目

　　富力地產(chǎn)：預計“16富力04”債券無法按期足額兌付

　　3月17日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司于2016年發(fā)行了債券“16富力04”，債券代碼136360.SH，債券余額19.5億元，當期利率6.7%，將于2022年4月7日到期兌付。截至目前，公司預計無法于本期債券兌付日前籌措到足額兌付資金，擬于近期與債券持有人就本期債券的展期事宜進行溝通。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團：成立風險化解應對小組，力爭年內盤活120億資產(chǎn)

　　3月17日，龍光地產(chǎn)與投資人召開了一場懇談會。龍光集團管理層在會上表示，針對短期流動性問題，公司成立風險化解應對小組。在資產(chǎn)盤活處置方面，已梳理出30多個項目，截至3月已盤活2個，回流資金約10億元；此外，龍光集團已積極與國企、金融機構對接，開展資產(chǎn)盤活處置工作，全年凈回籠資金力爭超120億元。（新京報）

　　表外負債最多900億元？遭UBS看空后 頭部房企回應

　　3月16日晚間，針對瑞銀證券將頭部房企旭輝控股股票買入評級降至中性、指出旭輝控股非并表項目可能性風險一事，旭輝控股發(fā)布公告一一回應，并強調，旭輝控股非并表項目權益后負債（簡稱表外負債）為人民幣251.3億元，且無超股比擔保，并非600-900億元的表外負債。對于需要支付100-570億元人民幣進行收購化解合作方風險的問題，旭輝控股表示，這是不切實際的假設。（中國證券報）

　　深房理涉炒房類虛假廣告被罰200萬元

　　深圳市市場監(jiān)督管理局公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例，在公布的16起案例中，關于深房理的炒房類虛假廣告被罰款200萬元，為最高罰款案例。

　　據(jù)介紹，深房理信息技術（深圳）有限公司違法廣告案中，當事人發(fā)布的“樹立目標、先賺一千萬”等買房案例，無法提供證據(jù)證實廣告內容真實性，也無法提供相關信息或線索供行政機關予以調查核實其真?zhèn)�。深圳市市場稽查局依法責令當事人立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款200萬元。（央視財經(jīng)）

　　房企與業(yè)績

　　長實集團：2021年股東應占溢利212.42億港元，同比增30.5%

　　2021年，長實集團實現(xiàn)收入為620.94億港元，同比增長約7.76%；股東應占溢利212.41億港元，同比增長30.5%；每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。報告期內，長實集團物業(yè)銷售收入(包括攤占合營企業(yè))為港幣377.98億元，同比下降2.25%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：2021年歸母凈利潤5.61億元，同比下降約20%

　　2021年，招商局置地營業(yè)額為人民幣259.21億元，同比增加約36.7%；毛利為人民幣47.92億元，同比增長約1.5%；毛利率約為18.5%，相比上年下降6.4個百分點；溢利為人民幣15.823億元，同比增長約4.6%；公司擁有人應占溢利為人民幣5.61億元，同比下降約20%。

　　報告期內，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營企業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額為人民幣551.96億元，同比增長約10.7%；合同銷售總面積為239.2萬平方米，同比下降約13.1%；平均售價約為每平方米人民幣23075元，同比增加約27.4%。（房訊網(wǎng)）

　　招商積余：2021年歸母凈利潤5.13億元，同比增長17.25%

　　2021年，招商積余實現(xiàn)營業(yè)收入105.91億元，較上年同期增長22.42%；公司實現(xiàn)利潤總額7.46億元，較上年同期增長18.67%；歸屬于母公司所有者凈利潤5.13億元，較上年同期增長17.25%。截至報告期末，公司總資產(chǎn) 167.66億元，較期初增長2.52%；資產(chǎn)負債率48.85%。截至2021年末，公司在管項目 1717個，管理面積2.81億平方米，同比增長47%。（房訊網(wǎng)）

　　深深房A：2021年歸母凈利潤2.2億元，同比下降23.91%

　　2021年，深深房A共實現(xiàn)營業(yè)收入13.21億元，同比下降18.22%；歸屬股東凈利潤2.20億元，同比下降23.91%。地產(chǎn)銷售方面，2021年，公司主業(yè)項目銷售認購307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)