2022年三季度內(nèi)地32城大宗物業(yè)成交總額約380.9億元，同比下降58.5%，平均單筆5.9億元，同比下降73.7%。年內(nèi)國際政治環(huán)境動(dòng)蕩，國內(nèi)疫情多地頻發(fā)，三季度大宗市場整體交易活躍度較前幾年同期有較大水平下降，尤其外資持觀望態(tài)度。

　　長三角城市群大宗市場成交規(guī)模依舊領(lǐng)先，三季度成交額達(dá)約135.5億元，其中上海單城市成交總額119.4億元占比超8成依然為絕對(duì)主力城市。珠三角保持增長勢頭，超越京津冀位居第二。成渝市場遇冷，環(huán)比二季度驟降7成。同時(shí)多城市組合資產(chǎn)包的交易熱度仍在持續(xù)，主要業(yè)態(tài)為物流倉儲(chǔ)。

　　房地產(chǎn)業(yè)為三季度的收購方主力，其合計(jì)收購金額占比達(dá)37.7%。其中現(xiàn)金流充裕的國資背景資管公司收購金額占比超7成。當(dāng)前形勢下，國央企通過購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)幫助部分企業(yè)盤活現(xiàn)金流，同時(shí)也能獲得收益穩(wěn)定和保值增值的資產(chǎn)。此外，工業(yè)/物流業(yè)態(tài)成交額破百億同比升幅最高，辦公以63.1%的占比仍是市場熱點(diǎn)。

來源：CAIC

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