“二十大”再次強調(diào)“房住不炒”，同時明確“加快建立多主體供給、多渠道保障、租賃并舉的住房制度”，居民的剛性住房需求將是今后房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展重心。
共有產(chǎn)權(quán)住房是當(dāng)前出售型保障住宅的主體，深受購房人歡迎。然而，當(dāng)前本市共產(chǎn)房的供應(yīng)較為稀缺。今年上半年入市的共產(chǎn)房項目，多數(shù)已售罄。從供地來看，年初以來亦未出現(xiàn)共產(chǎn)房新增用地。由此可見，在未來一段時間內(nèi)，共產(chǎn)房項目都將是稀缺產(chǎn)品。
北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“京能京西”）開發(fā)的京能•西山印（備案名：西山印嘉園，下同）目前正在進行第二次網(wǎng)申登記，截止時間為2022年11月16日下午17:00。
據(jù)了解，目前京能•西山印一期C地塊施工已經(jīng)接近封頂狀態(tài)(其中7號樓已順利封頂)，D區(qū)預(yù)計明年封頂。整個項目預(yù)計將于2024-2025年陸續(xù)交付。
地處生態(tài)涵養(yǎng)區(qū) 舒適宜居
京能•西山印位于北京市門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)門頭溝路47號。門頭溝區(qū)作為北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)之一，是城市的“大氧吧”和“后花園”，自然環(huán)境得天獨厚，空氣負氧離子含量高，2020年入選第二批國家全域旅游示范區(qū)，近日又成功入選“國家森林城市”。區(qū)域規(guī)劃了“一廊、一環(huán)、兩區(qū)”，形成藍綠交織、山水共融的綠色空間格局，成為難得的宜居之地。項目周邊多個公園環(huán)繞，可與自然和諧對話。
京能•西山印距門頭溝區(qū)政府約3公里，周邊分布著“三橫四縱”立體交通路網(wǎng)，連通五環(huán)、六環(huán)兩條城市環(huán)線，以及阜石路、長安街西延線、蓮石路三條城市快速路，項目附近還設(shè)有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交線路的站點，出行非常方便。
據(jù)了解，為了方便社區(qū)業(yè)主通勤，未來社區(qū)入住后，項目方有意與相關(guān)單位協(xié)商，幫助推進社區(qū)定制班車的開通。屆時，如果班車能夠順利實現(xiàn)通車，業(yè)主的出行將更加便捷。
京能•西山印臨近河灘商圈、雙峪商圈，周邊有中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、plus365購物中心、北京長安天街等商業(yè)；驅(qū)車前往石景山區(qū)喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心、京西大悅城（待開業(yè)）等商圈，也很方便。
教育方面，項目周邊有東辛房小學(xué)、京師實驗小學(xué)、大峪一小、大峪二小、育園小學(xué)、京師實驗中學(xué)、大峪中學(xué)等資源（具體入學(xué)以教委的政策及規(guī)定為準）。
區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療配套有包括北京京煤集團總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院、門頭溝區(qū)中醫(yī)院等，為居民健康保駕護航。
高性價比 低密度品質(zhì)社區(qū)
京能•西山印的生態(tài)環(huán)境與項目品質(zhì)在共有產(chǎn)權(quán)項目中可謂出類拔萃，容積率僅1.4，層高2.95米。項目依托獨有的淺山地貌，打造出“云•嵐”、“麓•溪”、“林•奕”、“山•語”四重主題園境，高低錯落、層次豐富。此次網(wǎng)申新推出的二期（A、B地塊）便位于淺山之上，業(yè)主在家中，便可欣賞優(yōu)美的半山風(fēng)景。
社區(qū)內(nèi)還配有門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區(qū)，為全齡業(yè)主提供休閑空間。
項目采用二星級綠色建筑設(shè)計標準建造，為6-11層洋房，一梯兩戶，南北通透，全裝修交付，個人產(chǎn)權(quán)份額占比為85%。銷售均價29500元/㎡。
京能•西山印已于今年上半年進行了第一次網(wǎng)申。如今，第二次網(wǎng)申，共推出房源1757套，主力戶型為約89㎡三居和約80㎡二居，另外還有少部分約115㎡四居、約72㎡兩居和約58㎡一居。
中戶南北通透
邊戶明衛(wèi)
衛(wèi)生間干濕分離
配置高效集約的收納系統(tǒng)
戶型方正，視野開闊
南向9.1米超大采光面
邊戶270°三面采光
一體化餐/客/廚設(shè)計
超大客廳，約28平米
南向雙臥室套房設(shè)計
南向面寬達10.1米
客廳與餐廳聯(lián)通一體
U型廚房，動線流暢
據(jù)了解，申請購買北京市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：
1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
房源安排及銷售對象：
本項目房源安排，將結(jié)合門頭溝區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。本項目配售對象如下：
�。ㄒ唬┚┘疅o房家庭。
第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭；
第二組：本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)戶籍或在此六區(qū)工作的京籍家庭；
�。ǘ┓蔷┘疅o房家庭。
第一組：申請人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：(1)、符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;(2)、在截止申購時，前三年在本區(qū)內(nèi)累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營的企業(yè);(3)、在門頭溝區(qū)實地經(jīng)營的國高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級以上認定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)；(4)、從外省市引進的重點企業(yè)。
（重要提示：申請家庭需在2022年11月16日17:00前，向所在企業(yè)申報家庭信息。申請家庭所在企業(yè)需于2022年11月21日17:00前持申報家庭明細及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）向區(qū)住建委進行申報，相關(guān)材料由北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為收取。申報企業(yè)可采用快遞、閃送、郵寄等方式送達。郵寄地址：北京市門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓首層商業(yè)京能•西山印接待中心，聯(lián)系人：吳爽 電話：010-69855558）
第二組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請家庭；
第三組：在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作的非京籍家庭。
“在門頭溝區(qū)工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為門頭溝區(qū)。
“在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為上述六區(qū)中任一區(qū)。
符合該項目申購條件，且有意向申購的家庭，可識別下方二維碼，或點擊“申購入口”網(wǎng)址進行申購，審核結(jié)果將在北京市門頭溝區(qū)政府網(wǎng)站進行公示。
最后，再次提醒：京能•西山印網(wǎng)申截止時間為11月16日下午17:00。
咨詢熱線：010-69855558
接待中心地址：門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓C塔北側(cè)1層商業(yè)
