中國的房地產市場隨著中國的城市化步入新階段而發(fā)生變化，大干特干的時代已經過去，精細化的產品迭代成為當下對房地產行業(yè)的新要求。卓越集團作為一家深耕一線城市25年的房企，在行業(yè)產品急需更換賽道的形勢下，如何做出順應客戶需求的產品，才是卓越給出的最好答案。

　　品質追求是卓越北上的機遇

　　北京已經從十年前的“北漂”時代，轉向了全新的“北居”時代！對于為何選擇在今年大力布局北京，卓越集團給出了這樣的解釋。

　　對于一個城市而言，產業(yè)創(chuàng)新永遠是發(fā)展的核心動力，而產業(yè)創(chuàng)新離不開專業(yè)人才。也因此，北京接連出臺了人才吸引政策，“搶人”的動作可謂是北京樓市的重大信號。當前，北京面臨全新的高質量發(fā)展階段，新需求需要新人才，而對房地產市場而言，新人才代表著新增量，但高質量購房人群對于理想房屋、品質生活最本真的追求不會發(fā)生變化。

　　被新政策、新產業(yè)引進的高端人才，他們希望安居北京，希望可以在自己奮斗的地方安一個“家”。只有這樣的家，才能從物質和心理兩個層面，將“北漂”徹底變成“北居”。而城市“新增量”們對居住品質和生活品味的執(zhí)著追求，正是北京市場給予卓越最大的機會。卓越集團此次落子北京，正希望能為新北京帶來新產品、新理念，和新的生活方式。

　　洞察客戶需求，以近場力打造產品核心競爭力

　　對于卓越集團而言，優(yōu)秀的樓盤，不是地段面積和建筑材料的堆砌，而是生活方式的解決方案。對于房企而言，一套圖紙打天下的模式早已行不通，為此，卓越因地制宜，通過對諸多⼀線城市項目運營，深入每個城市進行客戶調研及產品研發(fā)，卓越集團已經摸索出了⼀整套與高增長城市群共⽣長的核心方法論。在地產白銀時代到來之際，卓越集團更對以往的產品內容進行了全新升級，以“近場力”為卓越產品主張的內核，打造創(chuàng)新型產品，以滿足不同人群對居住產品的需求。

　　在卓越看來，“他附近的場所，決定了他的生活體驗”，城市為無數(shù)空間的綜合，可能為500平方公里，但每個人的生活方式，由他所在的10km、1km、10m、1m范圍內的空間和人物決定，這也就是近場力存在的價值和意義。卓越近場力將核心生活場景劃分為10km城市近場力、100m歸家近場力、10m社區(qū)近場力、1m戶內近場力，分別從業(yè)主的社會關系、生活關系、交際關系和親密關系角度出發(fā)，達到工作、家庭、社交和自我的平衡。

　　10KM構建城市空間近場力——擇址觀

　　樓盤10KM以內的空間和配套，代表一個人的城市生活質量。按照日常通勤半徑范圍計算，人們可以享受到的城市資源和機會，就在這10KM范圍內。城市很大，但每天的時間有限，卓越的擇址觀是通過高效的滿足人們工作、生活及社交三大需求，在有限的時間里實現(xiàn)高效的生活，從而解決時間與空間的矛盾。

　　1KM構建配套空間近場力——配套觀

　　城市的1KM屬于社區(qū)，這是與我們日常生活聯(lián)系最為緊密的范圍，又稱1KM步行生活圈。這1KM是真正決定生活內容和質量的空間，卓越在打造產品時，充分考慮到紅線外的配套，選擇商業(yè)+公園+教育三合一的優(yōu)質土地進行開發(fā)，就像卓越北京布局的5塊土地，所在區(qū)域1KM內都堅持三合一的擇址原則，滿足城市卓越者的日常生活所需。

　　10M構建社區(qū)空間近場力——規(guī)劃觀

　　社區(qū)也是社交場，10M是我們所能感知的社交范圍。卓越通過對客戶深入研究，根據(jù)當代精英人士對社交的需求，規(guī)劃了不同的模塊。比如滿足家庭社交要求的泛會所、社交大客廳、陪伴中心等，滿足業(yè)主在與他人交流時，同時兼顧家庭成員，還可以舉行各種聚會、私宴等活動。10M的社區(qū)近場力不僅滿足鄰里社交需求，更重要的是把歸家的儀式感貫穿整個社區(qū)規(guī)劃，時刻提醒著業(yè)主，馬上就要回家了，慢一慢，停一停，需要換個角色了。

　　1M構建戶內空間近場——產品觀

　　在卓越集團看來，家并非私密空間，也是可社交的私人會所。因此，卓越集團別出心裁的打造了“戶內近場力”這一理念，從1m出發(fā)，感受近場力的魅力。在設計當中，卓越集團集合匠心精工打造互動式學霸空間，兼顧孩子的學習和家庭親子互動功能，全家一同學習成長。主臥也是“蜜月套房“，蜜月套房是主臥的一種狀態(tài)，即放大主臥面積，強調夫妻在家里的重要性，且增加功能場景共鳴，如衣帽間、雙面盆、床頭休閑區(qū)等，輔助夫妻關系的增強。除此之外，更進一步的將客廳打造成為家庭社交“長桌派”，讓客戶自由選配“可變的X空間”。

　　卓越產品打造擁有基于客戶視角的產品基因，通過四大近場力將事業(yè)、家庭、社交、自我達到完美平衡，讓客戶的24小時得到雙倍效能。

　　卓越集團此次落子的5個項目，包括西五環(huán)區(qū)域的熙悅晴翠、北五環(huán)區(qū)域的北清云際和奧森春曉、東北五環(huán)區(qū)域的青云上府和朝陽一墅，均處于北京規(guī)劃的核心發(fā)展位置，盡享北京發(fā)展利好。可以預見，這些區(qū)域未來必將成為北京經濟新高地，同時也將是高端“科貿”人才事業(yè)發(fā)展的聚集地。同時，坐擁地鐵、城市主干道，完善的商業(yè)配套，教育資源及自然資源豐富，能夠最大限度滿足業(yè)主日常生活需求。

　　目前，經過幾個月的籌備，項目均已陸續(xù)開放了城市生活體驗館。卓越順應客戶需求，打造時代的好產品，致力于為城市卓越者提供高效能的生活解決方案，卓越的美好生活現(xiàn)已開啟，我們將拭目以待。