黑龍江省哈爾濱市要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得代收代付或者代保管存量房買賣資金,從而避免房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接觸存量房買賣資金。
據(jù)哈爾濱政府網(wǎng)消息,4月26日,哈爾濱市第十五屆人大常委會第三十八次會議分組審議了《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例(草案)》(以下簡稱“《草案》”)。
澎湃新聞注意到,在2020年11月27日,哈爾濱就《哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例(草案征求意見稿)》向社會公開征求意見。
《草案》明確,房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員不得以個人或者非執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義發(fā)布房源信息;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)因自身或者政策原因,未履行或者完全履行代辦服務合同約定服務內(nèi)容的,應當退返全部或者部分代辦服務費用。
同時,哈爾濱禁止中介機構(gòu)提供或者與其他機構(gòu)合作提供首付貸、高評高貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務;經(jīng)紀機構(gòu)不得提供或者發(fā)布不實房源信息和廣告;中介不得租用、借用房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
哈爾濱明確了由商業(yè)銀行或者負責存量房買賣資金監(jiān)管的機構(gòu)監(jiān)管存量房買賣資金。其中,貸款購房的,首付款應當進行資金監(jiān)管,其他存量房買賣資金,除房屋交易當事人雙方約定自行劃轉(zhuǎn)以外的,應當進行資金監(jiān)管。
對于網(wǎng)絡信息平臺,《草案》要求,中介機構(gòu)不得允許未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)、未實名登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員發(fā)布房源信息;不得允許被列入嚴重違法失信名單的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者所屬機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員發(fā)布房源信息;不允許發(fā)布未經(jīng)房源核驗的房源信息。
網(wǎng)絡信息平臺發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員以非執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義發(fā)布房源信息等違規(guī)行為的,應當采取暫;蛘呦拗破浒l(fā)布房源信息等措施,并及時向住建部門報告有關(guān)情況。
哈爾濱還要求,住建部門應當建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務平臺,為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)提供服務,服務事項主要包括:公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)備案信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記信息、公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其所屬機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的信用信息、房源核驗、交易資金監(jiān)管、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押登記等。
來源:澎湃新聞
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