行業(yè)與市場
國務院常務會議：部署加強縣域商業(yè)體系建設
4月27日召開的國務院常務會議，部署加強縣域商業(yè)體系建設。會議指出，把縣域作為統(tǒng)籌農(nóng)村商業(yè)發(fā)展的重要切入點，充分發(fā)揮市場主體作用，支持改造提升縣城商業(yè)設施，促進縣鄉(xiāng)村商業(yè)網(wǎng)絡連鎖化。支持有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設購物、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)融合的商貿(mào)中心。發(fā)展新型鄉(xiāng)村便利店。（中國政府網(wǎng)）
近六成青年已擁有自有住房
據(jù)58同城、安居客《2021青年置業(yè)報告》，通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有5年之內(nèi)購房意向，其中12.9%的受訪者計劃今年購房，意愿更為迫切。在這些新青年中，30歲以下（18-29歲）的受訪青年擁有自有住房的比例為26.7%。（58同城、安居客）
北京城市副中心消費季今日正式開啟
4月28日，以“歡樂通州·歡樂購”為主題的北京城市副中心消費季活動，將在運河文化廣場正式拉開序幕�；顒訉⒁�4月28日啟動儀式為起點，貫穿“五一”小長假、端午節(jié)、七夕節(jié)、暑期、開學季、中秋節(jié)、國慶節(jié)等多個重要促消費節(jié)點。消費季將聯(lián)合重點商圈舉辦“五一”系列活動，讓游客在城市副中心參與更豐富的戶外游玩打卡活動。（北京通州發(fā)布）
深圳小產(chǎn)權房價最高漲5成 拆遷房受追捧
近期，深圳的小產(chǎn)權房市場異�；馃幔踔脸霈F(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。深圳商品房市場的調(diào)控力度持續(xù)加碼，而這類小產(chǎn)權房不僅不限購，售價也僅是同片區(qū)商品房價格的二分之一甚至更低。深圳小產(chǎn)權房漲幅最高達50%，回遷指標房水漲船高。深圳某小產(chǎn)權房房產(chǎn)中介介紹，有八成都是投資客買的。在深圳，小產(chǎn)權房事實存在，但它的官方名字卻是“違法建筑”，據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳市違法建筑數(shù)約40萬棟，建筑面積達4.2億平方米，占深圳總建筑面積的49.27%。（央視財經(jīng)）
政策與調(diào)控
昆明計劃明年全部化解完93個爛尾樓
27日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人做客昆明廣播電視臺《春城熱線》節(jié)目時介紹，截至目前，全昆明市梳理入庫的爛尾項目有93個，目前已完成化解26個，化解率27.95%，爛尾樓項目計劃今年化解60%，明年全部化解完。（無線昆明客戶端）
南京嚴厲打擊偽造人才身份購房行為
為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，嚴厲打擊部分中介公司借助“掛靠”高新技術企業(yè)、代考資格證等方式，幫購房者偽造“人才身份”賺上差價的情況。由南京市房產(chǎn)部門進一步加強房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，強化與屬地市場監(jiān)管、公安、稅務、金融監(jiān)管等職能部門協(xié)作配合，并已于4月26日上午啟動房地產(chǎn)經(jīng)紀機構專項檢查。發(fā)現(xiàn)涉嫌協(xié)助造假情況的機構和個人，一律計入信用檔案，對涉嫌違法犯罪行為的，及時移轉公安部門查處。（房訊網(wǎng)）
上海：公租房套均面積標準上調(diào)為60平方米
4月27日，上海市房管局印發(fā)修訂后《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，結合上海市民居住條件改善的發(fā)展趨勢，二孩政策放開以來家庭人口增加對增大戶型的需求，以及增量公租房主要在商品住房配建房源中安排的實際情況，根據(jù)基層公租房運營機構的反映和建議，公共租賃住房套均建筑面積標準從“一般控制在40-50平方米”調(diào)整為“一般控制在60平方米以下”，以利于增加二居室房源的配置。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
寧波：二手房掛牌時匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價
4月27日起，寧波市六區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構、房東在發(fā)布掛牌房源信息時，將試行同步匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價格情況（以按揭貸款成交案例為基準），并在市房產(chǎn)交易信息服務網(wǎng)及時公布所在小區(qū)同類房源最近相關交易價格信息。（澎湃新聞）
土地與資本
廣州首批集中供地收金906億 越秀斬獲最多
4月26-27日，廣州首批集中供地競價出讓，共推出48宗地塊，總用地面積達278.14萬平方米，總規(guī)劃建筑面積929.69萬平方米，總起始價901.4億元，最終收金906億元。其中成功出讓38宗，4宗地將進入搖號環(huán)節(jié)，6宗地流拍。在成功轉讓的38宗地塊，越秀地產(chǎn)以99.14億的代價競得5宗地，成為本次集中供地最大贏家。（房訊網(wǎng)）
蘇州公布首批集中供地32宗 起拍總價約405.9億元
4月27日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局公布首批“集中供地”清單，合計32宗地塊，包括28宗住宅地塊和4宗商務金融用地、商服用地等性質(zhì)地塊，總出讓面積為247.8萬平方米，起始總價為405.84億元，分別分布在姑蘇區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇相合作區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)，預計將于5月底正式開拍。（房訊網(wǎng)）
普洛斯完成58億元中國收益基金募集，擬投資13處現(xiàn)代物流基礎設施
4月26日，普洛斯中國收益基金II完成募集，總投資規(guī)模為58億元人民幣。這是普洛斯最新設立的一支基金，投資者為數(shù)家國內(nèi)領先的專業(yè)投資機構。該基金擬投資于長三角、華南、中西部等8個核心物流樞紐城市的13處完工且穩(wěn)定運營的高標準現(xiàn)代物流基礎設施。普洛斯擔任基金管理人及資產(chǎn)管理人。截至目前，普洛斯在中國設立的物流基礎設施開發(fā)基金以及收益型基金總資產(chǎn)管理規(guī)模達200億美元。（美通社）
王石擬發(fā)起SPAC投資運動健康產(chǎn)業(yè)
萬科集團創(chuàng)始人王石正在籌備發(fā)起設立自己的SPAC（特殊目的收購公司）公司，未來計劃在美上市，此次組建的SPAC將傾向于尋找大健康、運動科技及城市生活更新領域的合適企業(yè)和投資機會。對王石來說，這是他的新一次創(chuàng)業(yè)，不過是以一個投資人的身份。（36氪）
企業(yè)與項目
藍光發(fā)展：絕不會甩賣公司 沒考慮出讓控股權
4月27日，藍光發(fā)展常務副總裁兼首席運營官楊武在投資人電話會議上表示，藍光發(fā)展沒有考慮出讓控股權，也不會甩賣公司。公司會把主要精力放在經(jīng)營上，特別是提升經(jīng)營性現(xiàn)金流。有合適的機會時，也會考慮引入財務投資者，這主要是從全局出發(fā)提升經(jīng)營，根本目的是保障公司的長期發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
天津城投集團改組為國有資本投資公司
日前，天津市政府批復同意《推動天津城市基礎設施建設投資集團有限公司深化改革轉型升級實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的方案》。按照方案，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司將改組為國有資本投資公司，定位為城市綜合運營服務商。改組后的城投集團主要職責包括優(yōu)化國有資本布局、經(jīng)營城市資源、推動產(chǎn)城融合等三個方面。（北方網(wǎng)）
大悅城控股簽約廈門集美區(qū) 投資誠毅大街西側商業(yè)項目
在第四屆數(shù)字中國建設峰會上，大悅城控股黨委書記、總經(jīng)理曹榮根代表中糧集團及大悅城控股與福建省廈門市集美區(qū)人民政府就誠毅大街西側商業(yè)項目簽署投資意向協(xié)議。該項目是繼集美大悅城項目之后，中糧集團及大悅城控股與廈門市集美區(qū)重點跟進項目。未來，大悅城控股將繼續(xù)充分發(fā)揮商業(yè)運營管理優(yōu)勢，激活誠毅大街生命力，完善區(qū)域城市功能，為城市中軸高端人群提供優(yōu)質(zhì)生活引力中心。（大悅城控股）
天津周大福金融中心獲認證世界第七高建筑
近日，經(jīng)世界高層建筑與都市人居協(xié)會認證，天津周大福金融中心為中國北方地區(qū)最高建筑暨世界第七高建筑，根據(jù)該協(xié)會高度評判標準認證的建筑高度為530米（1739英尺）。天津周大福金融中心坐落于濱海新區(qū)核心板塊、新城西路與第一大街交匯處，占地面積約2.8萬平方米，建筑面積約39萬平方米。（房訊網(wǎng)）
北京西單文化廣場全新亮相 地下商業(yè)空間名為“更新場”
4月27日，北京西單文化廣場在歷時6年改造提升后正式重裝亮相，改造升級后的西單文化廣場亮出了新潮有趣的地下商業(yè)空間，名叫“更新場”，并引入大批特色店鋪。據(jù)悉，未來重裝亮相的西單文化廣場將與西單商圈連成一體。（北京日報）
榮盛發(fā)展：2020年營收715.11億，歸母凈利下降17.75%
2020年，榮盛發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入約715.11億元，同比增長了0.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤75.02億元，同比減少17.75%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤74.94億元，同比減少17.12%。報告期內(nèi)，榮盛發(fā)展簽訂商品房銷售合同面積1174.45萬平方米，同比增長6.96%；合同金額1270.97億元，同比增長10.18%，完成年度簽約計劃的105.04%。
截至2020年12月31日，公司資產(chǎn)負債率82.07%，較期初下降0.32個百分點；現(xiàn)金短債比為1.23，較期初增長0.36；凈負債率80.18%，剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率為 73.78%。（房訊網(wǎng)）
華夏幸福：2020年歸母凈利潤36.65億，同比下降74.9%
2020年，華夏幸福實現(xiàn)營業(yè)收入1012.09億元，較上年同期下降3.80%；利潤總額約80.51億元，同比下降63.83%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤36.65億元，較上年同期下降74.91%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤32.77億元，較上年同期下降77.31%。
截至2020年12月31日，公司總資產(chǎn)為4887.62億元，同比增長6.76%；歸屬于上市公司股東的所有者權益為619.80億元，同比增長23.87%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為 23.36 元，同比下降 4.46%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
