01疊加灣區(qū)4城生活圈 博羅憑什么？
對于惠州而言，2021年，城市發(fā)展將邁入新的紀元。因為這一年，是贛深高鐵通車元年，融入灣區(qū)生活就在指掌之間。
根據(jù)規(guī)劃，贛深高鐵將博羅和小金口交界處設(shè)惠州北站。從博羅主城區(qū)驅(qū)車約15分鐘可到達惠州北站。
伴隨著贛深高鐵第一次發(fā)車，在惠州北站，將實現(xiàn)兩站到東莞，三站到深圳，乘坐高鐵18分鐘可到達深圳。
△示意圖
算下來，約半小時，博羅疊加了深圳和東莞兩大生活圈。
首先，深圳自不用多說，一直以來都是灣區(qū)的經(jīng)濟引擎，是年輕人夢想奮斗的地方。
通過40年發(fā)展，深圳已躋身國際一流城市，2019年GDP2.69萬億，亞洲排名第五，科技創(chuàng)新之都、創(chuàng)業(yè)之都、金融之都等享譽中外的名片不勝枚舉。
贊譽加身的深圳卻未止步，建設(shè)國際消費中心城市目前已提上日程。
在2021年以前，博羅人恐怕無法想象，一套房價動輒上千萬的地方，居然離自己只要半小時！
再說東莞，僅憑“松山湖”一詞，已將城市的科技產(chǎn)業(yè)魅力一語道出。當(dāng)然，大眾對東莞可不僅有科創(chuàng)的想象，莞式休閑體驗，一樣深入人心。
而這一切，都將在贛深高鐵通車之后，附加在博羅的生活圈里。
一條贛深高鐵，給博羅延展的生活圈已足夠驚人，但博羅的能量卻遠不于此！
預(yù)計2023年通車的廣汕高鐵，設(shè)有博羅站。在博羅站乘坐廣汕高鐵，可實現(xiàn)兩站到廣州。屆時，博羅的半小時生活圈將再疊加省會廣州！
△示意圖
作為省會，廣州可以說是一座包羅萬象的城市，傳統(tǒng)廣府文化和國際化元素在這里水乳交融。無論是地道的廣式美食、歷史悠久的名校，還是國際金融商貿(mào)中心等等都可以在這里找到。
可以說，廣州的省級醫(yī)療資源、教育資源和多元文化無一不讓人向往。
設(shè)想一下，2年后，這一切又將疊加到博羅的生活半徑之內(nèi)。
家住博羅未來可以實現(xiàn)，早上坐高鐵去廣州喝完早茶再回來上班，又或者下班后約上三五知己去逛一逛太古匯，當(dāng)然也可以選擇高第街！
要知道，世界評級機構(gòu)GaWC發(fā)布《世界城市名冊2020》，廣州排名34，深圳排名46。
而這兩個世界一線城市，都即將和博羅牽手，建立穩(wěn)定的半小時通勤時間！可想而知未來博羅的張力有多大！
不僅如此，博羅主城區(qū)沿著惠博大道驅(qū)車到江北約20分鐘，生活圈再疊加江北CBD千億市政配套。
△江北CBD
眾里尋他千百度，驀然回首，我們心生向往的各種灣區(qū)，原來即將疊加在博羅！
同時，帶給博羅4大生活圈的這兩條高鐵有一個關(guān)鍵交匯點——博羅主城區(qū)，距離贛深高鐵的惠州北站和廣汕高鐵的博羅站，都在10公里左右，正好是兩高鐵站的輻射區(qū)，卻又完美避開了高鐵站點帶來的喧囂。
02主城聚集效應(yīng)：催生便捷優(yōu)質(zhì)生活
回歸到博羅主城區(qū)本身，也是一個能給人帶來驚喜的地方。
放眼灣區(qū)，主城區(qū)往往都有著不凡的聚集效應(yīng)，集中了更優(yōu)質(zhì)的教育資源和豐富配套，給予人們更舒適便捷的生活——
比如東莞莞城，在東莞排名前10的小學(xué)中，前三所均位于莞城。
△排名來源：買購網(wǎng)
再如深圳羅湖，同樣以先發(fā)優(yōu)勢，聚集大量教育資源。作為深圳四大名校（初中）之首——深圳中學(xué)就位于這里。
羅湖區(qū)的洪湖、翠竹、螺嶺片區(qū)，因涵蓋了深圳中學(xué)初中部、翠園中學(xué)初中部、翠竹外國語實驗學(xué)校、螺嶺外國語實驗學(xué)校這四個名校，而成為赫赫有名的學(xué)區(qū)房片區(qū)。
同樣有名的是這些片區(qū)的房價，因為有學(xué)區(qū)支撐，房價要比周邊高出不少！
△來源：房天下
而博羅主城區(qū)在教育界也同樣擁有姓名！惠州教育界素來流傳“南一中，北博中”的說法，可見博羅中學(xué)在惠州人心中地位。
除了博羅中學(xué)，博羅華僑中學(xué)同樣久負盛名，這兩所省級重點學(xué)校，高考升學(xué)率在惠州各學(xué)校中名列前茅。
當(dāng)然，教育資源，只是博羅主城區(qū)便捷優(yōu)質(zhì)生活配套的其中一項。除此以外，你還可以體驗政務(wù)、商業(yè)、文化三圈交匯帶來的生活便利。
同時，博羅主城區(qū)作為4個城市生活圈疊加地帶，區(qū)位和都市圈生活配套的高地，房價卻是4個城市中超級洼地。
△數(shù)據(jù)來源：安居客、合縱聯(lián)行
對于極具前瞻性眼光的購房者而言，遠眺著城市規(guī)劃版圖，在城市藍圖尚未完全兌現(xiàn)之時配置資產(chǎn)，才是實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化之道。比如，布局此時的博羅主城區(qū)！
只是每一個主城都擁有悠久的發(fā)展歷史，伴隨而來的則是土地稀缺，博羅主城區(qū)同樣面臨這個問題，因此多年來鮮有大項目入市。
因此，對博羅主城區(qū)充滿期待的深廣莞惠精英把目光瞄準了近期入市的碧桂園盛世名門！
03盛世名門精裝美宅 詮釋幸福人居
△項目效果圖
此次，碧桂園攜建面超34萬㎡的大社區(qū)入主博羅主城區(qū)，將豐富的商業(yè)、市政、休閑、教育、醫(yī)療、自然配套囊括在生活半徑之內(nèi)。
教育方面，項目自身規(guī)劃有幼兒園，對面就是博羅華僑中學(xué)（設(shè)有初中和高中部），小學(xué)就讀羅陽四�。ㄊ幸患墝W(xué)校），初中學(xué)區(qū)是華僑中學(xué)初中部。（就讀政策以當(dāng)年教育局公布為準）
商業(yè)方面，項目毗鄰天虹商場、萬福達廣場、現(xiàn)代購物廣場等博羅大型商超，如果需要更高要求的購物體驗，驅(qū)車20分鐘可去到江北華貿(mào)等商業(yè)廣場。
△項目配套效果圖
醫(yī)療方面，約1公里有羅陽醫(yī)院、博羅中醫(yī)院，約2公里左右有惠州市中心醫(yī)院博羅分院。
交通方面，項目距離惠州北站約10公里，約15分鐘車程。同時，距離廣汕高鐵博羅站也是10公里左右。
項目首推建面約97-135㎡的3房戶型，戶型設(shè)計可圈可點，戶戶朝南，在實用之余，兼具舒適性和品質(zhì)感。同時，保留靈動空間，業(yè)主可以根據(jù)不同居住需求進行靈活改造。
重要的是，碧桂園盛世名門是精裝交付，從買房到裝修，一步到位，減少業(yè)主煩惱！
建面約97-99㎡戶型
關(guān)鍵詞：高拓空間、超大景觀陽臺、雙衛(wèi)
建面約116-118㎡戶型
關(guān)鍵詞：通透、優(yōu)拓空間、獨立玄關(guān)
建面約132-135㎡戶型
關(guān)鍵詞：靈動空間、南北通、大景觀陽臺
通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，3-4房的戶型，也是項目周邊的租賃需求較多的戶型，租金大概如下：
建面約97㎡3房在2000-2200元/月左右
建面約118㎡4房在2500-2800元/月左右
建面約132㎡4房在2800-3000元/月左右
△數(shù)據(jù)來源：安居客
項目位于博羅華僑中學(xué)對面，在初中和高中學(xué)區(qū)的加持下，房子在租賃市場則更為搶手。
而且，從租金情況來看，這里并不比惠城低多少，反觀房價卻遠低于惠城區(qū)。
碧桂園盛世名門扼守博羅主城區(qū)，坐擁成熟配套，并有雙高鐵加持，疊加4城生活圈，一經(jīng)入市，必然引發(fā)深莞廣惠等眾多地方的購房者紛至沓來。
4月24日
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