隨著城市的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與變革，地產(chǎn)政策的收緊以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的巨大變化，園區(qū)從開發(fā)開到運(yùn)營面臨新的挑戰(zhàn)。3月26-29日，由聊城市高新區(qū)政府，山東智匯谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，阿里云創(chuàng)學(xué)院共同主辦的“阿里云創(chuàng)學(xué)院 深圳培訓(xùn)班”走進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最前沿的深圳以及國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地東莞兩個(gè)城市。
深莞地區(qū)不論是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)的聚集與發(fā)展、國家政策的響應(yīng)、政府的執(zhí)行與配合、土地的靈活運(yùn)用等方面都是都走在國內(nèi)最前沿的。此次精選不同項(xiàng)目類型的標(biāo)桿園區(qū)項(xiàng)目，從不同投資主體園區(qū)的操盤邏輯、土地的創(chuàng)新利用、產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)品創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新、創(chuàng)新運(yùn)營服務(wù)、園區(qū)的智慧化管理以及金融驅(qū)動(dòng)等多維度的視角為大家拉開了一場產(chǎn)城融合及產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的專題培訓(xùn)。
本期培訓(xùn)采用“講師主題授課+項(xiàng)目參訪+操盤手實(shí)地授課+走進(jìn)企業(yè)+互動(dòng)交流+項(xiàng)目復(fù)盤”等多樣形式的結(jié)合。共同學(xué)習(xí)最先進(jìn)的園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新制度，項(xiàng)目的操盤邏輯以及市場化運(yùn)作的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
天安數(shù)碼城T5魏總為大家?guī)怼爱a(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營之路”的主題分享，為大家解讀園區(qū)的運(yùn)營服務(wù)是什么、企業(yè)的真正需求有哪些、如何做好圈層營銷以及園區(qū)的智慧化應(yīng)如何應(yīng)用等諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營細(xì)節(jié)。
阿里云創(chuàng)學(xué)院帶領(lǐng)學(xué)員們考察了深投控旗下標(biāo)桿園區(qū)項(xiàng)目深圳灣科技生態(tài)園，學(xué)習(xí)市場的市場化運(yùn)作招商策略。深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目，發(fā)展定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、國家級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
接下來，學(xué)員們走進(jìn)星河集團(tuán)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)旗艦項(xiàng)目星河WORLD。星河WORLD是開發(fā)企業(yè)成功轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的代表案例，連續(xù)3年位居深圳產(chǎn)研辦公招商前列，星河10余年深耕“產(chǎn)城投融”創(chuàng)新發(fā)展模式以及“房東+股東”創(chuàng)新商業(yè)模式給智匯谷項(xiàng)目很多借鑒。
隨后，學(xué)員們考察了智慧產(chǎn)城社區(qū)首創(chuàng)者，同時(shí)也是國內(nèi)智慧園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目的天安云谷，學(xué)習(xí)最新的智慧園區(qū)發(fā)展形勢與趨勢，掌握如何利用智慧化更好地服務(wù)園區(qū)從選址策劃到招商運(yùn)營全流程。
學(xué)員們走進(jìn)東莞最具人氣園區(qū)光大we谷。光大we谷是廣東光大集團(tuán)布局產(chǎn)業(yè)，深耕園區(qū)領(lǐng)域旗艦案例，也是國家小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，項(xiàng)目總經(jīng)理魏總為大家解讀如何打造一個(gè)有人氣的園區(qū)以及全自持型園區(qū)如何做好園區(qū)的運(yùn)營與服務(wù)。
學(xué)員們參訪了松湖智谷廣東光宇實(shí)業(yè)工業(yè)上樓。松湖智谷是東莞首個(gè)工業(yè)上樓項(xiàng)目，也是東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)生升級(jí)示范基地，項(xiàng)目在產(chǎn)品創(chuàng)新方面給大家很多啟發(fā)與思考。
聊城智匯谷·阿里云創(chuàng)學(xué)院組織學(xué)員們走進(jìn)東莞唯第一個(gè)金融主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)中天金融創(chuàng)新園。園區(qū)由產(chǎn)業(yè)中天歷時(shí)11年重點(diǎn)打造成35萬㎡低密生態(tài)園區(qū)，位于松山湖科學(xué)城的北部CBD核心區(qū)，與華為南方基地隔路相望，無縫鏈接華為上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，以金融服務(wù)支撐產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，打造集總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、檢測實(shí)驗(yàn)與創(chuàng)業(yè)孵化為一體的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
最后，學(xué)員們考察了東莞電商直播產(chǎn)業(yè)基地�；匾呀�(jīng)建成直播帶貨標(biāo)準(zhǔn)直播間食品、弄品、美妝、服裝、電子及日常用品共22間，提供大規(guī)模直播供應(yīng)鏈展廳及大型多功能培訓(xùn)室、眾創(chuàng)辦公空間配套設(shè)施齊全，是松山湖標(biāo)桿性的垂直類帶貨直播平臺(tái)。項(xiàng)目在網(wǎng)紅直播基地應(yīng)如何打造方面給大家很多借鑒與思考。
本次阿里云創(chuàng)學(xué)院深莞產(chǎn)業(yè)園區(qū)深度培訓(xùn)，學(xué)員們學(xué)習(xí)到最前沿的園區(qū)操盤經(jīng)驗(yàn)，了解了園區(qū)背后的操盤邏輯，收獲了從選址、項(xiàng)目定位、前期策劃規(guī)劃及到后期招商運(yùn)等一線實(shí)操方法，同時(shí)也感受到深莞地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級(jí)以及城市的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。參加本次培訓(xùn)班的學(xué)員們紛紛表示此行收獲滿滿，同時(shí)看到了智匯谷的愿景，也收獲了信心。大家會(huì)帶著知識(shí)回到園區(qū)，更好的建設(shè)和發(fā)展智匯谷園區(qū)。
