1月19日，江蘇無(wú)錫市住建局發(fā)布《關(guān)于完善我市市區(qū)新建成品住房裝修工作的通知》，要求新建成品住房裝修價(jià)格控制在1500-2000元/平方米。
《通知》顯示，為貫徹落實(shí)《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（錫政辦發(fā)〔2020〕52號(hào)）文件要求，推行基本裝修和升級(jí)裝修分類(lèi)管理，支持多樣化成品住房需求，全面實(shí)施交付樣板房制度，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，推動(dòng)住房建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)無(wú)錫市市區(qū)新建成品住房裝修實(shí)行分類(lèi)管理。
《通知》中所稱(chēng)的基本裝修是指新建商品住房在交付使用前，住宅套內(nèi)所有功能空間固定面的鋪裝、涂飾、管線、設(shè)備及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T 3691-2019）中商品住房基本配置內(nèi)容的要求，并配置有獨(dú)立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，已基本符合入住要求。
升級(jí)裝修是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為滿足不同消費(fèi)層次的需求，在基本裝修的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)需求及住宅產(chǎn)品定位，在主要功能空間增加配置內(nèi)容或提高設(shè)備、材料檔次的裝修。
按照《通知》要求，新建成品住房?jī)r(jià)格由毛坯價(jià)格和基本裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格兩部分組成，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定向市發(fā)展改革委申請(qǐng)價(jià)格備案。基本裝修的價(jià)格按建筑面積計(jì)算，基本裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在1500元/平方米-2000元/平方米之間的合理范圍內(nèi)。對(duì)基本裝修方案價(jià)格低于1500元/平方米的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)反饋給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，待裝修方案整改后重新進(jìn)行評(píng)估；對(duì)基本裝修方案價(jià)格高于2000元/平方米的，按2000元/平方米計(jì)�；狙b修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整并公布。
《通知》指出，為充分滿足考慮購(gòu)房者多樣化的需求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在提供基本裝修方案的基礎(chǔ)上，可提供升級(jí)裝修方案，供購(gòu)房者根據(jù)自身需求在基本裝修方案和升級(jí)裝修方案中自主選擇。如購(gòu)房者選擇升級(jí)裝修方案，超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)部分內(nèi)容，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者另行簽訂升級(jí)裝修補(bǔ)充協(xié)議。
按照規(guī)定，基本裝修工程和升級(jí)裝修工程與商品住房主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步竣工驗(yàn)收備案。
《通知》顯示，新建成品住房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房分基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房和升級(jí)裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房按不同戶型全部設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)可售樓幢內(nèi)，基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房范圍還包括所對(duì)應(yīng)的同層電梯前室、樓梯間平臺(tái)和相鄰上下兩跑樓梯間等公共部位。升級(jí)裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型如與基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房戶型相同時(shí)，可設(shè)置不少于一套的交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房設(shè)置原則上應(yīng)覆蓋全部可銷(xiāo)售戶型。
來(lái)源：澎湃新聞
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