2021年到來之際，國(guó)內(nèi)新冠肺炎疫情再次出現(xiàn)反彈。全球著名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行和第一太平戴維斯近日相繼發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望研究報(bào)告，探討未來趨勢(shì)。專家在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，展望2021年，盡管疫情出現(xiàn)反復(fù)，但中國(guó)在應(yīng)對(duì)疫情方面有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，包括京津在內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上會(huì)不斷成長(zhǎng)，好于2020年。

　　仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者表示，“疫情的沖擊還會(huì)延續(xù)，2021年還將是充滿挑戰(zhàn)的一年。”他指出，“雖然北京和全國(guó)其他地區(qū)近期出現(xiàn)一些疫情反復(fù)，但隨著防控措施的有效實(shí)施，預(yù)計(jì)2021年北京市場(chǎng)整體表現(xiàn)將有所回升�！�

　　第一太平戴維斯華北區(qū)董事長(zhǎng)麥安東也對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者表示：“2020年對(duì)于中國(guó)來講注定是不平凡的一年。北京作為中國(guó)首都、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)先的一線城市，在疫情暴發(fā)前后整體市場(chǎng)的表現(xiàn)亦值得稱道。更加值得關(guān)注的是2020年9月北京自貿(mào)區(qū)的橫空出世，預(yù)計(jì)自貿(mào)區(qū)概念將助力首都建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，加快打造服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放先行區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，構(gòu)建京津冀協(xié)同發(fā)展的高水平對(duì)外開放平臺(tái)，利好北京商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展。北京房地產(chǎn)有望迎來新一輪的發(fā)展契機(jī)。”

　　商品住宅市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的支柱，在疫情的沖擊下保持了強(qiáng)勁的韌性、同時(shí)也是反彈速度最快的領(lǐng)域：2020年全年，北京一手商品住宅供應(yīng)面積達(dá)790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比2019年分別上升3.3%、5.1%。土地市場(chǎng)方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達(dá)1931億元，同比上升14.6%。無論是供給端還是需求端，北京住宅市場(chǎng)已完全走出疫情影響，重新進(jìn)入正常運(yùn)行通道。

　　2021年，疫情等因素充滿不確定性。仲量聯(lián)行相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，中國(guó)在應(yīng)對(duì)疫情方面有很多成功的經(jīng)驗(yàn)，疫情持續(xù)或出現(xiàn)反復(fù)對(duì)寫字樓、零售市場(chǎng)或酒店行業(yè)都會(huì)有影響，但是也有很多措施可以提振消費(fèi)，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)向好的總體趨勢(shì)不會(huì)改變，不太可能比2020年更差，會(huì)不斷成長(zhǎng)。

　　第一太平戴維斯研究報(bào)告顯示，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的逐步深入，天津成功吸納部分非首都功能的重大項(xiàng)目落戶。與此同時(shí)，天津大力引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技、以人工智能和大數(shù)據(jù)等為代表的高科技產(chǎn)業(yè)，為發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)提前布局�？梢灶A(yù)見，推動(dòng)城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年的熱門話題，2021年如何從存量資產(chǎn)中把控新的發(fā)展機(jī)遇，將成為天津市場(chǎng)從業(yè)者需要深思的重要議題。

　　來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

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