1月14日，仲量聯(lián)行14日發(fā)布《武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年回顧及2021年展望》報(bào)告指出，隨著武漢疫后重振，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)。其中，武漢辦公樓市場(chǎng)在2020年第四季度基本走出低谷。在疫情背景下，在線教育成為全年最大亮點(diǎn)，其強(qiáng)勁需求貫穿全年。
數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月末，武漢甲級(jí)辦公樓和乙級(jí)辦公樓項(xiàng)目共計(jì)636.8萬平方米。受疫情影響，全年凈吸納量表現(xiàn)疲弱。隨著經(jīng)濟(jì)回暖，辦公樓市場(chǎng)需求逐步恢復(fù)。
從成交案例數(shù)量看，2020年一季度武漢“封城”，全市甲級(jí)辦公樓租賃成交數(shù)量接近于零。武漢“解封”后，成交數(shù)量開始恢復(fù)，四季度成交數(shù)量占全年50%左右，指向市場(chǎng)活躍度顯著上升。第四季度凈吸納量中，新入市項(xiàng)目?jī)粑{量占比60%，存量項(xiàng)目占40%。仲量聯(lián)行表示，
40%存量項(xiàng)目的凈吸納量不僅明顯強(qiáng)于前三季度，而且較為接近歷史單季平均水平。
疫情的沖擊不改人們對(duì)教育的熱情，資本推動(dòng)刺激在線教育大幅擴(kuò)張。報(bào)告顯示，在線教育行業(yè)成為2020年武漢辦公樓市場(chǎng)需求最旺盛行業(yè)之一，其甲級(jí)市場(chǎng)的成交面積占比高達(dá)22%。但仲量聯(lián)行亦指出，在線教育的趨勢(shì)性擴(kuò)張也伴隨著部分公司的大面積退租，在線教育處于總量擴(kuò)張與內(nèi)部分化的發(fā)展階段。
此外，金融業(yè)、非教育服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)及建筑、科技新媒體等行業(yè)都有活躍表現(xiàn)。其中，金融業(yè)中的保險(xiǎn)公司不斷擴(kuò)張代理人，繼續(xù)催生大面積成交；專業(yè)服務(wù)業(yè)中的律師事務(wù)所較為突出，這包括受注冊(cè)制背景下企業(yè)上市需求上升，以及疫情沖擊之下的經(jīng)濟(jì)類訴訟增多等影響。
來 源：中國(guó)新聞網(wǎng)
編 輯：liuy
