中原研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2020年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量止跌回升至2567套63.2萬(wàn)㎡，供應(yīng)量同比上漲40%。市場(chǎng)成交受疫情影響，同比下跌22%，為2549套56.4萬(wàn)㎡。

　　值得關(guān)注的是，上半年廣州寫(xiě)字樓成交量創(chuàng)下近5年來(lái)的第二低位（821套17.5萬(wàn)㎡），但下半年市場(chǎng)復(fù)蘇明顯，全年成交量沖刺至近8年來(lái)的第三高位，市場(chǎng)韌性凸顯。

　　疫情疊加春節(jié)因素，2020年2月廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交直接觸底。3月份起，依靠開(kāi)發(fā)區(qū)板塊個(gè)別項(xiàng)目的批量確權(quán)網(wǎng)簽以及番禺、花都、南沙區(qū)在售的主力項(xiàng)目，市場(chǎng)成交逐漸恢復(fù)。9月份起，中心區(qū)市場(chǎng)開(kāi)始活躍，琶洲板塊若干總部項(xiàng)目啟動(dòng)招商，金融城、魚(yú)珠板塊新一期產(chǎn)品也陸續(xù)入市銷(xiāo)售，市場(chǎng)成交明顯回升。12月市場(chǎng)成交量沖至14.88萬(wàn)㎡的高位，主力貢獻(xiàn)為魚(yú)珠板塊的保利魚(yú)珠港二期產(chǎn)品。而年初5.18萬(wàn)㎡的不俗銷(xiāo)量，同樣來(lái)自保利魚(yú)珠港，見(jiàn)證市場(chǎng)“急凍-破冰-回溫-局部熱”的復(fù)蘇過(guò)程。

　　供應(yīng)方面，2020年寫(xiě)字樓供應(yīng)基本集中在下半年，主要是因?yàn)橐咔榉揽剞D(zhuǎn)好后，早期琶洲、金融城、南沙等熱門(mén)板塊的項(xiàng)目施工恢復(fù)，在下半年扎推入市。

　　2020年市場(chǎng)供應(yīng)量超8成集中在黃埔、南沙、海珠及花都區(qū)。其中，黃埔區(qū)供應(yīng)量均來(lái)自保利魚(yú)珠港，項(xiàng)目在9-10月共入市6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，共計(jì)15.30萬(wàn)㎡。南沙區(qū)供應(yīng)量來(lái)自明珠灣、南沙灣板塊，越秀系、中交系三個(gè)總部項(xiàng)目共釋出13.51萬(wàn)㎡的甲級(jí)寫(xiě)字樓�；ǘ紖^(qū)則以廣州國(guó)際空港中心、保利國(guó)際金融中心兩個(gè)在售的主力項(xiàng)目，各有約5萬(wàn)㎡的新貨入市。海珠區(qū)除珠江國(guó)際紡織城鐵樹(shù)開(kāi)花，供應(yīng)9.32萬(wàn)㎡的寫(xiě)字樓外，其余供應(yīng)來(lái)自琶洲板塊。原定位為“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)”琶洲西區(qū)升級(jí)為“人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)”，TCL大廈、國(guó)美·智慧城兩個(gè)總部項(xiàng)目率先亮相，分別入市3.15萬(wàn)、0.31萬(wàn)㎡的寫(xiě)字樓。

　　來(lái)源：信息時(shí)報(bào)

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