房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展需要長效機制和基礎性制度安排，而房地產(chǎn)稅作為一種有效的具備長效機制屬性的市場調(diào)節(jié)手段，具有防抑炒房、減少空置房，調(diào)節(jié)收入分配與財產(chǎn)配置，遏制收入兩級分化的作用。

　　徐文智

　　為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節(jié)約集約使用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。（據(jù)新華社北京10月23日報道）

　　靴子終于落地。筆者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來，房地產(chǎn)稅已經(jīng)被中央相關部門多次提及，從3月出臺的“十四五”規(guī)劃到5月財政部等四部門召開的房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，房地產(chǎn)稅立法和改革的“腳步”距離普通百姓的生活愈來愈近。

　　據(jù)此，一些機構與業(yè)內(nèi)人士認為房地產(chǎn)稅立法進程應當會提速。當授權國務院通過行政途徑推出房地產(chǎn)稅試點改革的消息很快如期而至時，市場和消費者強烈感受到了我國推進住房制度改革的魄力與決心。

　　住有所居，是共同富裕的應有之義。住房是民生之基，住房問題關系到千家萬戶的立身之地、安居之所。當前，我國住房消費領域差異懸殊，在追求共同富裕的偉大征程中，需要國家層面通過制度安排，讓住房這一我國居民家庭最重要的財富和資產(chǎn)在各個收入群體中逐步達到合理分配，讓高中低收入群體都能享受到我國改革開放的發(fā)展紅利。

　　保持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也需要住房制度改革進一步深入推進。當前，各地出臺了限購、限價、限貸、限售等多種行政性舉措，但都是局部的、區(qū)域性的，治標難治本。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展需要長效機制和基礎性制度安排，而房地產(chǎn)稅作為一種有效的具備長效機制屬性的市場調(diào)節(jié)手段，具有防抑炒房、減少空置房，調(diào)節(jié)收入分配與財產(chǎn)配置，遏制收入兩級分化的作用。

　　由此，普通群眾對房地產(chǎn)稅試點改革的呼之欲出，自然翹首以盼。

　　除此之外，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，還需要實施“構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”“編制城市住房發(fā)展規(guī)劃”“完善住房用地供應制度”等一系列改革組合拳，才能達到既抑制房地產(chǎn)泡沫又防止出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

　　只有這樣，住有所居的共同富裕目標才能更快實現(xiàn)。

 來 源： 中國消費者報    

 編 輯：liuy