行業(yè)與市場(chǎng)

　　10月金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資已基本恢復(fù)正常

　　記者昨日從有關(guān)部門獲悉，10月份，無(wú)論是環(huán)比還是同比，房地產(chǎn)貸款投放規(guī)模均有較大幅度回升。金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資已基本恢復(fù)正常。記者近日也從多位銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)人士處獲悉，在部分地區(qū)和部分銀行中，房地產(chǎn)貸款正在“大方向沒(méi)有改變”的前提下，視具體情況進(jìn)行一些微調(diào)與修正，而在這一過(guò)程中更強(qiáng)調(diào)對(duì)“合理的資金需求”的滿足。（上海證券報(bào)）

　　10月全國(guó)找房熱度持續(xù)下行

　　58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)找房熱度持續(xù)下行，環(huán)比下跌4.3%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.0%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.2%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.8%。不過(guò)三亞、汕頭、揚(yáng)州等城市找房活躍度環(huán)比出現(xiàn)了上漲態(tài)勢(shì)，其中三亞10月找房熱度環(huán)比上行13.0%。（58同城、安居客）

　　前三季逾五成A股房企實(shí)現(xiàn)歸母凈利同比增長(zhǎng)

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，在A股126家房企中，67家前三季度歸母凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，占比約53%。盡管行業(yè)整體毛利率下降，經(jīng)營(yíng)難度提升，但不少房企通過(guò)項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)、抓銷售促回款等措施，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。在上述126家房企中，93家前三季度歸母凈利潤(rùn)為正，合計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)819.89億元；去年同期為96家，合計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1205.12億元。（中國(guó)證券報(bào)）

　　中消協(xié)發(fā)布買房五大“避坑”指南

　　中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)2日在其網(wǎng)站發(fā)布商品房投訴情況專題報(bào)告，梳理買房五大“避坑”指南。(一)房屋質(zhì)量，暗藏玄機(jī)不勝防；(二)價(jià)外加價(jià)，變相抬高售房?jī)r(jià)；(三)隱瞞夸大，違規(guī)誘導(dǎo)購(gòu)房人；(四)花式違約，各種理由拒擔(dān)責(zé)；(五)房屋中介，魚(yú)龍混雜要當(dāng)心。（中新經(jīng)緯）

　　中國(guó)酒店投資市場(chǎng)強(qiáng)勁復(fù)蘇 領(lǐng)跑亞太地區(qū)

　　2021年1月-9月，亞太區(qū)酒店投資交易總計(jì)已達(dá)63.4億美元，市場(chǎng)已錄得127筆投資交易。仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2021年亞太區(qū)酒店投資市場(chǎng)成交額大概率將突破70億美元大關(guān)，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)15%。中國(guó)是當(dāng)前亞太區(qū)最為活躍的投資市場(chǎng)，今年1-9月的酒店投資交易額高達(dá)15億美元（約合人民幣97億元），預(yù)計(jì)今年中國(guó)大陸的成交額將達(dá)20億美元（約合人民幣129億元），直追疫情前水平。(仲量聯(lián)行)

　　城市與調(diào)控

　　深圳擬將既有非居住房屋改造為保障性租賃住房

　　11月1日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》，改造后的保障性租賃住房面向深圳市的新市民、青年人等群體出租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。通知指出，既有非居住房屋改造保障性租賃住房，是指將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)庫(kù)等非居住存量房屋改造為保障性租賃住房的行為。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　廣州第三批集中供地推17宗地塊 起拍總價(jià)434億元

　　11月2日，廣州公共資源交易中心掛牌第三批集中供地地塊，共推出17宗地塊，其中海珠區(qū)1宗、白云區(qū)3宗、黃埔區(qū)3宗、番禺區(qū)3宗、南沙區(qū)4宗、從化2宗以及增城1宗，總用地面積超120公頃，計(jì)容總建筑面積約296萬(wàn)平方米，地塊起拍總價(jià)達(dá)434億元。按照計(jì)劃，17宗地的限時(shí)競(jìng)拍時(shí)間為2021年12月2日。（房訊網(wǎng)）

　　廈門三部門聯(lián)合發(fā)文 規(guī)范住房租賃信息發(fā)布

　　11月1日，廈門市住房保障和房屋管理局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)及其從業(yè)人員應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息，房源發(fā)布信息應(yīng)包括發(fā)布主體、房源核驗(yàn)碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價(jià)格和裝修情況等內(nèi)容，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　深交所對(duì)泰禾及黃其森通報(bào)批評(píng)處分：未及時(shí)披露項(xiàng)目合作終止

　　11月2日，深圳證券交易所對(duì)泰禾集團(tuán)和其董事長(zhǎng)黃其森給予通報(bào)批評(píng)處分。深交所稱，泰禾集團(tuán)及相關(guān)當(dāng)事人因存在未及時(shí)披露下屬企業(yè)減資事項(xiàng)及其進(jìn)展、未及時(shí)披露項(xiàng)目合作終止事項(xiàng)的違規(guī)行為，對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司給予通報(bào)批評(píng)的處分；對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理兼董事會(huì)秘書(shū)（代）黃其森給予通報(bào)批評(píng)的處分。對(duì)于泰禾集團(tuán)及相關(guān)當(dāng)事人的上述違規(guī)行為及給予的處分，深交所將記入上市公司誠(chéng)信檔案，并向社會(huì)公開(kāi)。（澎湃新聞）

　　當(dāng)代置業(yè)：一債權(quán)人要求提早償還本息2360萬(wàn)美元

　　當(dāng)代置業(yè)11月1日在港交所公告，公司近期已接獲集團(tuán)境外債務(wù)責(zé)任的一名債權(quán)人通知，其因相關(guān)款項(xiàng)未獲支付而要求提早償還其與公司附屬公司（作為借款人）及公司（作為擔(dān)保人）訂立的融資協(xié)議項(xiàng)下未償還本金額及應(yīng)計(jì)利息約2360萬(wàn)美元并宣告與此相關(guān)的若干相關(guān)擔(dān)保安排可強(qiáng)制執(zhí)行。集團(tuán)正與債權(quán)人討論豁免加快償還及強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)。（界面新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　融信中國(guó)：前十個(gè)月合約銷售1355.33億元

　　2021年10月，融信中國(guó)合約銷售額約為人民幣131.67億元，合約建筑面積約為43.63萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣30182元。2021年1-10月，融信中國(guó)總合約銷售額約為人民幣1355.33億元，總合約建筑面積約為633.92萬(wàn)平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米人民幣21380元。（房訊網(wǎng)）

　　榮盛發(fā)展：前10月簽約銷售1036.4億，同比增長(zhǎng)22.12%

　　2021年10月，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積100.49萬(wàn)平方米，同比下降2.19%；簽約金額113.23億元，同比增長(zhǎng)1.49%。2021年1-10月，榮盛發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積916.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.39%；累計(jì)簽約金額1036.40億元，同比增長(zhǎng)22.12%。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：前十個(gè)月合約銷售同比增長(zhǎng)14.3%至803.7億元

　　2021年10月，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售金額約為人民幣70.2億元， 同比下跌23.0%；合約銷售面積約為53.4萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣13100元。

　　截至2021年10月31日止十個(gè)月，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣803.7億元，同比增長(zhǎng)14.3%；累計(jì)合約銷售面積約為487.6萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民 幣16500元。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前十個(gè)月合約銷售363.36億，同比上升42.6%

　　截至2021年10月31日止十個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司總合約銷售金額為約人民幣363.36億元，同比上升約42.6%。其中物業(yè)合約銷售約人民幣346.04億元，同比上升約42.0%；物業(yè)合約銷售面積為約95.19萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣36355元，同比上升約103.5%。（房訊網(wǎng)）

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