11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會下發(fā)通知，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線。自新交易系統(tǒng)上線之日起，原網(wǎng)簽系統(tǒng)不再開放新增委托合同，已錄入的居間合同不得修改買方信息。至2021年12月31日，原系統(tǒng)將正式停用。

　　記者在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站登錄“深圳市房地產(chǎn)信息平臺”，進入“便民服務(wù)”一欄，點擊“我要買賣二手房”，看到頁面顯示“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”三個選項。其中，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購房需求、選擇相關(guān)中介人員并發(fā)起委托。賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣方信息來完成交易。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會有關(guān)人士介紹，新交易系統(tǒng)上線是深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)的一次重大變革，預示著以維護消費者權(quán)益，提升房地產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量為核心的新經(jīng)紀時代的到來。

　　新交易系統(tǒng)上線，中介從業(yè)模式將“推倒重來”，中介“宰客”行為將成為歷史。以往二手房交易，中介實行雙邊委托，進行居間撮合交易，即一手托兩家，左手握右手。為了迅速成交賺取傭金，中介往往隱瞞真實價格，讓賣家不斷讓價，買家不斷提價，甚至將房子以高價或“吃差價”的方式售出。新系統(tǒng)在國內(nèi)首次引用了“單邊代理”模式，即買賣雙方通過獨立委托，與受托中介機構(gòu)形成單邊委托關(guān)系，中介方“各為其主”，只向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化。這種環(huán)境下，買賣雙方代理人權(quán)責邊界清晰，賣方代理人，只用考慮怎么把委托人的房子快速、保價、安全地售出，買方代理人，則只用考慮如何為委托人匹配到高性價比的房源，買賣雙方的合法權(quán)益就在中介代理只向各自委托人負責的機制下得到了保障。

　　新交易系統(tǒng)實行交易主體實名認證，并通過與不動產(chǎn)登記部門數(shù)據(jù)對接進行產(chǎn)權(quán)核驗、交易節(jié)點自動核驗等，使交易更加安全。此外，由于房源售賣信息可在系統(tǒng)內(nèi)做到實時共享，并實現(xiàn)了交易全流程線上辦理功能，使成交效率更高，交易更加便捷。

　　來源：深圳特區(qū)報

編輯：wangdc