據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，工行、農(nóng)行、中行、建行和郵儲(chǔ)銀行5家國有銀行均于8月25日起對(duì)符合條件且尚未辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的個(gè)人住房貸款進(jìn)行批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)。
從5家國有銀行的公告內(nèi)容來看，此次批量轉(zhuǎn)換范圍包括2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，但不包括公積金個(gè)人貸款。工商銀行還明確表示，當(dāng)前逾期貸款不在此次轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)。
對(duì)于此次批量轉(zhuǎn)換，多家銀行在公告中表示，是為簡化客戶操作，參照銀行業(yè)普遍做法開展的。不過，這也不代表消費(fèi)者沒有選擇權(quán)。民生銀行首席研究員溫彬說：“如果個(gè)人還是想用固定利率，也沒有問題，你可以隨時(shí)在今年底之前跟對(duì)應(yīng)的銀行進(jìn)行聯(lián)系，選擇你認(rèn)為適合自己的利率方式�！�
各銀行均明確，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
央行近日發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》指出，截至6月末，存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55%。其中，存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度為76%。溫彬分析：“除了5大行之外，我想大多數(shù)股份制中小銀行也基本上用的是LPR浮動(dòng)利率。所以，到今年8月底之前，應(yīng)該說90%以上的存量的浮動(dòng)利率都會(huì)轉(zhuǎn)成LPR利率這樣一個(gè)報(bào)價(jià)。”
那么，貸款人究竟該選擇固定利率還是LPR浮動(dòng)利率？招聯(lián)金融首席研究員董希淼認(rèn)為，實(shí)際上，長遠(yuǎn)來看，任何一種利率方式面臨的利率風(fēng)險(xiǎn)都是一樣的�！爸恍枰袛嘁稽c(diǎn)——LPR的走勢，或者說整個(gè)市場利率的走勢是什么。如果根據(jù)判斷，市場利率可能會(huì)上升，那么轉(zhuǎn)成固定利率，你能鎖定現(xiàn)在較低的利率；如果根據(jù)判斷，市場利率有可能下降，那么轉(zhuǎn)成LPR你會(huì)享受到利率下降帶來的好處�！彼f。
2019年8月20日，LPR改革后的首次報(bào)價(jià)出爐。截至目前，LPR改革已經(jīng)走過一年。這一年的改革帶來了哪些變化？取得了哪些進(jìn)展？
當(dāng)前正處于存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換工作的收尾階段，順利完成存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)向LRP轉(zhuǎn)換，是實(shí)現(xiàn)以LPR為貸款定價(jià)“錨”的關(guān)鍵一步。
董希淼指出，一年來，LPR改革的成效主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是形成了利率傳導(dǎo)機(jī)制；二是推動(dòng)了存款利率市場化，這意味著，貨幣政策向存款利率的傳導(dǎo)效率也得到提高。他進(jìn)一步解釋：“第一，LPR逐步取代貸款基準(zhǔn)利率，成為貸款定價(jià)的主要參考。盡管現(xiàn)在貸款基準(zhǔn)利率還沒有取消，但是新發(fā)放貸款全部以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，存量貸款也多數(shù)開始轉(zhuǎn)向LPR，這是一個(gè)成果。第二，在這個(gè)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步疏通了貨幣政策傳導(dǎo)的機(jī)制，貸款利率與LPR掛鉤，LPR跟公開市場操作利率掛鉤，這樣一來，政策利率的變化就能夠更加及時(shí)地傳導(dǎo)到貸款利率�！�
7月份的LPR報(bào)價(jià)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，也就是較改革后的首次報(bào)價(jià)分別下降了40個(gè)基點(diǎn)、20個(gè)基點(diǎn)。這一年間，也實(shí)際減輕了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。溫彬說：“通過LPR的改革，在推進(jìn)融資成本下降方面，應(yīng)該說成效還是比較顯著。從去年8月份到目前這一年來，LPR的利率報(bào)價(jià)下降了大概40個(gè)基點(diǎn)，但銀行實(shí)際的貸款利率下降幅度是超過這個(gè)比例的，包括對(duì)小微企業(yè)的貸款利率比去年下降超過了50個(gè)基點(diǎn)以上�！�
來源：央廣網(wǎng)
編 輯：chenhong
