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內(nèi)循環(huán)之下 文旅地產(chǎn)項(xiàng)目或遭重大打擊
http://www.xcysalbb.cn房訊網(wǎng) 2020-8-25 15:58:31
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[提要]最近,內(nèi)循環(huán)一詞大熱,在國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下,文旅地產(chǎn)的走向如何?

  這看似毫無關(guān)系的兩個(gè)方面,其實(shí)卻關(guān)系甚大。

  眾所周知,目前在國際貿(mào)易方面,我國從國外進(jìn)口大量的農(nóng)產(chǎn)品,糧食安全一直是一個(gè)關(guān)鍵命題,而關(guān)乎到糧食安全的關(guān)鍵之中的關(guān)鍵便是我國18億畝的耕地紅線。

  我們從小受到的教育是中國地大物博,以及中國用世界上7%的耕地養(yǎng)活了22%的人口。

  那么在不依靠進(jìn)口的情況下,我們的糧食是否夠用?

  前幾年的文旅小鎮(zhèn)開發(fā)熱火朝天,但都少不了房地產(chǎn)商的影子,圈地的的嫌疑一直存在,如何能夠沉下來做有產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)是關(guān)鍵。

  但在房地產(chǎn)快速發(fā)展的時(shí)代,大部分的企業(yè)無外乎盲目跟風(fēng),對真正的特色產(chǎn)業(yè)了解不足,在政策上打擦邊球,一心只想快速開發(fā)房地產(chǎn)賺快錢,但是后續(xù)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)是否能夠持續(xù),無人關(guān)心。

  國家給小鎮(zhèn)的開發(fā)指導(dǎo)方向是:聚集特色產(chǎn)業(yè),融合文化、旅游、社區(qū)等功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺,打造特色小鎮(zhèn)是推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化、實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的一項(xiàng)重要舉措。

  大部分的文旅小鎮(zhèn)一般不在市區(qū),但又不會太遠(yuǎn),而特色小鎮(zhèn)的規(guī)模動(dòng)輒幾百畝、上千畝,而用特色小鎮(zhèn)的名義拿地,地價(jià)卻很低,產(chǎn)業(yè)先不說,規(guī)劃一部分住宅用地開發(fā)房地產(chǎn)就能賺得盆滿缽滿。

  或許這就是房地產(chǎn)對特色小鎮(zhèn)趨之若鶩的原因吧。

  杭州日報(bào)消息,截至2018年,我國小龍蝦養(yǎng)殖總面積1680萬畝,其中稻田養(yǎng)蝦面積1261萬畝,占比75%,超過全國稻漁綜合種養(yǎng)面積的四成;2020年小龍蝦養(yǎng)殖面積可能達(dá)到2000萬畝……小龍蝦,是國人餐桌上的至愛,也是不少農(nóng)民脫貧致富的希望。然而,在歷時(shí)5年跟蹤研究后,上述數(shù)字讓農(nóng)業(yè)專家高興不起來。受短期經(jīng)濟(jì)效益驅(qū)動(dòng),一些地方盲目擴(kuò)大稻田養(yǎng)蝦規(guī)模,擴(kuò)大溝坑占比,影響水稻生產(chǎn),破壞土壤結(jié)構(gòu),造成糧食安全隱患。

  特色小鎮(zhèn)也是如此,占用大量耕地面積的小鎮(zhèn),對生態(tài)的破壞往往是永久的,這兩年政府對于文旅小鎮(zhèn)的審批也越來越謹(jǐn)慎。在內(nèi)循環(huán)的時(shí)代,打著文旅小鎮(zhèn)名義開發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目恐怕會越來越難了。

  但真正的文旅小鎮(zhèn)經(jīng)過大浪淘沙將會脫穎而出。

    來 源:聚焦石家莊

  編 輯:chenhong

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