這兩天房產(chǎn)市場(chǎng)真是熱鬧，一堆真真假假的消息讓購(gòu)房者看的眼花繚亂。

　　本身現(xiàn)在就是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，人們可以自由發(fā)表言論和內(nèi)容，這也增加了不少虛假消息流通的概率，所以就在昨天，當(dāng)有關(guān)契稅法的新內(nèi)容表決通過(guò)后，很多契稅要漲，買(mǎi)房成本變高，要盡快下手的消息映入眼簾，導(dǎo)致不少購(gòu)房者懵了，怎么又要搶房了呢？

　　關(guān)于這個(gè)內(nèi)容，筆者想說(shuō)大家別亂，因?yàn)樾缕醵惙▍⒖级惵饰醋�，均�?%-5%，并不會(huì)波及樓市量?jī)r(jià)，所以鼓吹契稅會(huì)漲，盡快趁早買(mǎi)房的內(nèi)容并不成立。

　　這個(gè)在9月1日就要實(shí)施的契稅內(nèi)容，只是從暫行條例上升至國(guó)家法律層面，簡(jiǎn)單說(shuō)就是“身份更正統(tǒng)了”。

　　而且我國(guó)當(dāng)前的契稅執(zhí)行了優(yōu)惠政策，大多城市執(zhí)行契稅位于1%-3%之間，新契稅法也并未提及要取消契稅的優(yōu)惠，表述仍和原來(lái)情況一致，尤其是剛需家庭仍是政策保護(hù)的對(duì)象，提高契稅稅率的概率不大。

　　反倒有一點(diǎn)對(duì)購(gòu)房家庭更有好處，就是新增了免稅對(duì)象，以后夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬無(wú)需繳納契稅！

　　所以關(guān)于新契稅內(nèi)容的最終結(jié)論就是“沒(méi)增，一些人反倒省了”！

　　另一個(gè)讓人哭笑不得的消息是盛傳深圳將于2021年1月1日起試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅！

　　筆者也特意去查了下，如果不是官方明確出來(lái)證實(shí)，如此有鼻子有眼的內(nèi)容，筆者也快相信了。

　　謠傳的內(nèi)容里準(zhǔn)確的說(shuō)了征收時(shí)間，以及征收對(duì)象和稅率，像什么2套住房的，超過(guò)人均居住面積60平米部分，每年按照住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值*1.5%的稅額核定征收，然后還有3套住房的，4套住房的，邏輯清晰明了，真的可以以假亂真。

　　最終以相關(guān)部門(mén)明確該消息不屬實(shí)畫(huà)上了句號(hào)。

　　眼下人們真該讓自己的頭腦清醒一點(diǎn)，不要被一些虛假消息擾亂，反而把樓市真正給出的預(yù)警屏蔽掉。

　　一方面有專家學(xué)家覺(jué)得房地產(chǎn)依舊有蛋糕可分，另一方面就是極端態(tài)。本身買(mǎi)房對(duì)家庭來(lái)說(shuō)就是大事，不是拍拍腦袋就能決定的，而在各種嘈雜聲音下，處在這個(gè)階段的人神經(jīng)會(huì)更緊繃，就怕自己走錯(cuò)，成為高位接盤(pán)的人，其實(shí)這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該自己去看市場(chǎng)，因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)給出答案。

　　　來(lái) 源：和訊房產(chǎn)

　　編 輯：chenhong