7月17日，中國奧園以底價15.41億元斬獲上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)一宗商住辦地塊，成交樓面單價11500元/平方米。

　　這是繼2019年東方美谷項目后，中國奧園再度落子上海，也是奧園首次競得上海商住用地，顯示奧園深耕長三角的決心，同時擴充公司在一線城市的土地儲備。

　　首奪上海商住項目

　　據(jù)了解，該項目占地面積約5.36萬平方米，容積率2.5，計容建筑面積約13.4萬平方米，為商業(yè)、住宅、辦公混合用地，各用途建筑面積比例為商業(yè)20%、辦公10%、住宅70%。

　　地塊位于上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，作為“中國特色小鎮(zhèn)”，安亭鎮(zhèn)是長三角一體化協(xié)同發(fā)展先導區(qū)，目前正處于高速發(fā)展階段，未來也將成為上海市熱門板塊之一，區(qū)域內(nèi)已形成連接大虹橋的滬寧高鐵和滬通高鐵雙高鐵站，成為長三角一體化的重點結(jié)點。

　　優(yōu)越的地理位置同樣為地塊帶來有利的發(fā)展前景。資料顯示，地塊附近設有上海軌交11號線安亭站，距離鐵路安亭北站約2公里。此外，地塊周邊具備完善的醫(yī)療及教育資源，距離第二軍醫(yī)大學第三附屬醫(yī)院上海東方肝膽醫(yī)院1km，距離安亭高級中學1.1km，距離嘉定薈城市生活廣場3.7km。

　　作為國家級戰(zhàn)略規(guī)劃，近兩年長三角一體化進程正在加快，而長三角區(qū)域的房地產(chǎn)市場正迎來了巨大的機遇和發(fā)展?jié)摿�，中國奧園亦積極探索長三角區(qū)域，尤其是上海的發(fā)展機遇，不斷完善全國化布局。

　　產(chǎn)業(yè)入滬 持續(xù)深耕

　　與此同時，作為復合地產(chǎn)的引領(lǐng)者，除傳統(tǒng)的住宅開發(fā)領(lǐng)域外，中國奧園將更多的從產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城市功能配套、城市更新等方面入手，積極參與上海的城市建設。

　　2019年5月，中國奧園集團與上海奉賢區(qū)簽訂投資東方美谷的協(xié)議，奧園將攜手發(fā)揮各方優(yōu)勢，整合健康、醫(yī)美、金融、電商、科技等產(chǎn)業(yè)資源，將東方美谷打造成具有國際影響力的健康美麗產(chǎn)業(yè)綜合體。目前，奧園正建設打造東方美谷一期，并準備獲取二期土地，擴大產(chǎn)業(yè)園面積。

　　2019年12月，中國奧園集團與上海臨港(600848,股吧)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將重點圍繞臨港新片區(qū)開發(fā)、長三角一體化推進和粵港澳大灣區(qū)建設等國家重大戰(zhàn)略部署，在產(chǎn)城融合、產(chǎn)金融合、科技創(chuàng)新及招商運營等方面開展合作。

　　今年3月，中國奧園集團副總裁、奧園科技集團總裁胡冉一行赴上海嘉定考察，雙方就徐行科技小鎮(zhèn)項目進行了深入交流，并計劃與徐行鎮(zhèn)在科技創(chuàng)新、產(chǎn)城融合、智慧社區(qū)等領(lǐng)域開展全方位合作。5月，上海虹口區(qū)委書記吳信寶會見中國奧園集團董事會主席首席顧問、執(zhí)行總裁、奧園城市建設集團董事長余耀勝一行，雙方就北外灘開發(fā)建設深入友好交流并達成共識。未來，中國奧園集團將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，抓住北外灘地區(qū)新一輪開發(fā)建設的重大機遇，與虹口區(qū)在金融科技、文化旅游、城市更新、跨境電商等方面深化交流合作。

　　可以預見的是，憑借在復合地產(chǎn)領(lǐng)域多年累積的經(jīng)驗，中國奧園在聚焦粵港澳大灣區(qū)的同時，未來也將持續(xù)深耕上海，以構(gòu)筑健康生活為理念，為城市提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務。

 來 源：   和訊

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