窩趣深圳黃貝嶺公寓物業(yè)優(yōu)質(zhì)，原本是酒店，項(xiàng)目投資人何總拿到物業(yè)后改成長租公寓，委托給窩趣運(yùn)營。

　　優(yōu)質(zhì)物業(yè)：由酒店改公寓

　　項(xiàng)目原本是莫泰168酒店，投資人投資后改造成長租公寓自己運(yùn)營了一段時(shí)間，后委托給窩趣運(yùn)營。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，步行時(shí)間10分鐘可到達(dá)地鐵站怡景站、黃貝嶺站、新秀站，公交出行便捷。

　　接收后窩趣對項(xiàng)目內(nèi)的主要客戶人群進(jìn)行篩選，這樣做的好處一是篩選出認(rèn)同窩趣品牌價(jià)值主張的租客，更有利于社區(qū)氛圍的營造和租客的管理，并能發(fā)展成品牌的忠實(shí)用戶；二是篩選出需求穩(wěn)定的租客，有利于項(xiàng)目收益的穩(wěn)定。目前公寓內(nèi)的主要客群為地鐵沿線白領(lǐng)，占比約為50%，另25%左右為港粵通商人員，每日往返香港深圳，10%為自由工作人員，15%為周邊一公里CBD白領(lǐng)人群。

　　接手前后項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)對比

　　選擇窩趣：各項(xiàng)能力都很優(yōu)秀

　　提到選擇窩趣的原因，投資人何總表示之前也了解過其他的品牌公寓，但是對比之后，覺得窩趣的各項(xiàng)能力都很優(yōu)秀。

　　窩趣的口碑不錯，目前已經(jīng)開業(yè)了3萬間門店，平均出租率在98%，續(xù)約率78%，客戶滿意度95.25%。窩趣亦在行業(yè)內(nèi)受到不少嘉獎，連續(xù)3年進(jìn)入MBI榜單TOP5，斬獲“2016 國際十佳公寓品牌”、“2017年度集中式長租公寓，影響力品牌”、“2018十佳長租公寓獎”“2019，品牌影響力獎”等多個(gè)獎項(xiàng)，是行業(yè)內(nèi)的創(chuàng)新，。何總非常信任窩趣。

　　全力配合：源于信任

　　項(xiàng)目入駐后，何總按窩趣運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)先后在人員配備上配備了2名管家、一名保潔、一名工程人員，積極配合營銷活動促銷方案以及各大小事務(wù)。項(xiàng)目接手后，從經(jīng)營業(yè)績、服務(wù)管理流程等方面得到明顯提高，何總對窩趣的運(yùn)營整體滿意度較高并在窩趣入住兩個(gè)月以后因?yàn)楸憩F(xiàn)良好將項(xiàng)目的酒店業(yè)務(wù)也進(jìn)行了委托。

　　 來 源：廠商內(nèi)容 

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