在遞交招股書7個月上市無果后，優(yōu)客工場最終還是選擇以借殼的方式曲線上市。

　　7月6日，優(yōu)客工場與總部位于紐約的特殊目的收購公司Orisun Acquisition Corp.簽訂了最終合并協(xié)議，預(yù)計合并后的公司總價值將達(dá)到約7.69億美元。交易完成后，雙方將以新的股票代碼在納斯達(dá)克流通交易，同時優(yōu)客工場目前的管理團(tuán)隊將繼續(xù)運營新公司。

　　公開資料顯示，Orisun Acquisition Corp.是一家殼公司，在美國特拉華州注冊成立，目的是與一個或多個企業(yè)或?qū)嶓w進(jìn)行合并、股份交換、資產(chǎn)收購、股份購買、資本重組、重組或類似的業(yè)務(wù)合并。

　　根據(jù)協(xié)議條款，Orisun子公司Ucommune International將收購優(yōu)客工場，待交易完成后，Ucommune International將成為納斯達(dá)克上市公司，優(yōu)客工場股東及管理層將獲得該公司7000萬股普通股。

　　同時，優(yōu)客工場股東還有權(quán)獲得Ucommune International最多400萬股普通股的收益對價，但前提是優(yōu)客工場的凈收入在2020年、2021年和2022年達(dá)到特定目標(biāo)，或在一定期限內(nèi)使股價達(dá)到特定標(biāo)準(zhǔn)。

　　除某些例外情況外，現(xiàn)有Ucommune股東持有的所有股份將在交易完成后至少六個月內(nèi)遵守鎖定協(xié)議。

　　累計融資金額超50億元

　　優(yōu)客工場由毛大慶創(chuàng)立于2015年4月，是中國聯(lián)合辦公領(lǐng)域獨角獸企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括以提供企業(yè)服務(wù)為入口的直營辦公空間運營、企業(yè)會員和個人會員的線上增值服務(wù)、樓宇管理輸出。目標(biāo)客戶主要為初創(chuàng)企業(yè)、自由職業(yè)者和中大型企業(yè)分支機構(gòu)。

　　成立以來，優(yōu)客工場獲得多次融資。據(jù)艾媒咨詢發(fā)布的《優(yōu)客工場：獨角獸擴(kuò)張快，“二房東”摘帽難》顯示，截至2019年4月，優(yōu)客工場獲得接近20輪融資，融資金額超50億元，投資方包括紅杉資本中國基金、真格基金等知名風(fēng)投機構(gòu)。

　　其中，在成立僅僅不到一周后，優(yōu)客工場獲得了紅杉、創(chuàng)新工場等1000萬人民幣的天使輪融資，四個月后又獲得2億元A輪融資。2015年到2017年，優(yōu)客工場每年都獲得了4輪融資。2019年4月，星牌集團(tuán)旗下龍熙地產(chǎn)對優(yōu)客工場追加投資逾2億人民幣。

　　年，優(yōu)客工場加速并購擴(kuò)張，先后并購洪泰創(chuàng)新空間、無界空間、Wedo、Workingdom、愛特眾創(chuàng)空間、方糖小鎮(zhèn)等6家聯(lián)合辦公企業(yè)，以及專注于城市更新的新型設(shè)計服務(wù)公司大觀建筑設(shè)計和智能化辦公平臺火箭科技。其中， Workingdom和方糖小鎮(zhèn)來自上海，無界空間來自北京，Wedo來自深圳，體現(xiàn)出一定的地域性。

　　去年曾獨立遞交招股書

　　2018年12月，優(yōu)客工場曾向美國SEC公開遞交招股書，擬尋求在美國紐交所上市。主要承銷商為海通國際、華興資本、The Core Securities、Prime Number Capital、CRICSecurities。

　　優(yōu)客工場的收入來源包括：空間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化空間U Space、小型辦公空間U Studio、定制化空間U Design；提供運營、設(shè)計施工服務(wù)的U Brand及管理系統(tǒng)服務(wù)的U Partner；廣告與品牌服務(wù)，以及針對企業(yè)的投資、財稅、人力資源等服務(wù)。

　　招股書顯示，優(yōu)客工場2017年、2018年營收分別為1.67億、4.48億；優(yōu)客工場2019年前9個月營收8.75億元（約1.22億美元），上年同期為2.82億元。與此同時，優(yōu)客工場整體仍然處于虧損狀態(tài)，2017年至2019年前9個月，凈虧損分別為3.73億元、4.45億元、5.73億元。

　　艾媒咨詢分析師認(rèn)為，隨著優(yōu)客工場上市進(jìn)程的推進(jìn)，盈利問題將成為公司面臨的最重要難題，專注于現(xiàn)有空間，削減控制成本，提升管理效率，有助于增強公司盈利能力。

　　值得一提的是，優(yōu)客工場的創(chuàng)始人毛大慶曾在公司5周年戰(zhàn)略發(fā)布會上宣布，優(yōu)客工場在2019年首次盈利，2020年將全面盈利。

　　未來機遇與挑戰(zhàn)并存

　　2020年新冠疫情帶來的居家辦公初體驗，喚醒了企業(yè)和社會對辦公模式變革的需求。聯(lián)合辦公服務(wù)行業(yè)短期雖受到疫情沖擊，但其高效率、靈活便利、智能化等特點，符合辦公效率和體驗升級的長期趨勢，前景廣闊。

　　據(jù)iiMedia Research(艾媒咨詢)發(fā)布的《2019-2020中國聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書》數(shù)據(jù)顯示，2019年中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模約為1267.2億元，預(yù)計到2022年有望突破4000億元。

　　艾媒咨詢分析師認(rèn)為，經(jīng)過2018年整合洗禮，行業(yè)由 “空間賦能”向 “服務(wù)賦能”升級，業(yè)務(wù)呈現(xiàn)多元化趨勢，盈利模式趨于豐富。未來隨著產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量提高，市場接受度趨于上升，行業(yè)市場規(guī)模有望持續(xù)增長。

　　聯(lián)合辦公空間具備需求剛性，市場空間巨大，這對優(yōu)客工場而言是發(fā)展機遇。與此同時，近年來，優(yōu)客工場重點布局社群生態(tài)，大量引進(jìn)企業(yè)服務(wù)商，覆蓋SaaS、工商財稅法、人才社保、薪酬招聘、小微企業(yè)金融服務(wù)、資產(chǎn)證券化服務(wù)、智能出行、辦公健康、共享服務(wù)設(shè)施等九個領(lǐng)域，并利用線上平臺實現(xiàn)會員與服務(wù)商的對接。社群生態(tài)的不斷完善，有利于發(fā)揮平臺的聚合效應(yīng)，為優(yōu)客工場發(fā)展多元盈利模式奠定了基礎(chǔ)。

　　但值得注意的是，最近一年多，聯(lián)合辦公領(lǐng)域降溫明顯。最典型的就是聯(lián)合辦公鼻祖WeWork的估值一降再降。

　　2019年1月，WeWork估值還高達(dá)470億美元，被認(rèn)為是繼Uber之后的美股第二大IPO。但在嘗試首次上市發(fā)行中，WeWork估值一降再降，甚至WeWork尋求100億至120億美元估值上市，依然遭遇失敗。值得注意的是，IPO失敗后，WeWork估值曾暴跌至不到80億美元。

　　作為Wework的最大股東，軟銀集團(tuán)也深受影響。因上市計劃擱淺，軟銀宣布將為Wework提供50億美元新融資和30億美元要約收購的救援計劃。然而今年4月，軟銀單方面表示將終止上述救援計劃。

　　2019年，軟銀創(chuàng)下了成立39年來最大規(guī)模虧損。對于虧損原因，軟銀表示主要系旗下愿景基金的投資項目拖累。而其投資的Wework估值已跌至29億美元，與470億美元的巔峰相比，已損失超過441億美元，縮水幅度達(dá)到93.8％。

　　無疑，WeWork的表現(xiàn)不僅影響到了優(yōu)客工場，也降低了市場對聯(lián)合辦公行業(yè)的信心。加上疫情對經(jīng)濟(jì)的打擊，優(yōu)客工場此次估值不到8億美元。值得一提的是，優(yōu)客工場在2018年時估值曾高達(dá)30億美元，與之相比，估值縮水了約22億美元�？梢�，于優(yōu)客工場而言，未來發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存。

來 源：艾媒網(wǎng)iimedia    

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