在看房的時候,我們會發(fā)現(xiàn)有的房子戶型比較大,但是有的房子戶型卻比較小,相信更多的朋友都比較喜歡大戶型的房子,但是大家也知道現(xiàn)在的房價這么高,大戶型的房子需要花費更多的錢,購房的壓力會更大,不過這是眼前的問題,大家購房時也應(yīng)該結(jié)合長遠(yuǎn)的計劃來選擇,那么大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點?了解后再選擇吧。
一、大戶型小戶型都有哪些優(yōu)缺點?
大戶型可以做到一步到位,而且大戶型空間比較大,購房者可以有更多的設(shè)置,不過大戶型的價格是比較貴的,這一點小戶型是恰好相反,而且小戶性的過渡性是比較強的,只是小戶型空間比較狹窄,可能居住舒適度不如大戶型房子。
二、大戶型的優(yōu)點是什么?
1、可對房屋進(jìn)行更多的設(shè)置
大戶型的房子,空間肯定是比較很寬裕的,在寬敞的房子中,大家可以設(shè)置更多的區(qū)域可以使用,既能滿足一家人共享天倫之樂,又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。一般而言,大戶型的設(shè)計比較完備,會有多個洗手間,兼?zhèn)鋾俊⒖头,只算一半面積的陽臺還可根據(jù)個人愛好改成一個房間,到了節(jié)假日,親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店。
2、一步到位更省心
購買大戶型房子住起來更舒心,最主要的就是可以實現(xiàn)買房一步到位,就沒有了日后換房的諸多煩擾。不得不承認(rèn),小戶型是不大適合長期居住的,通常會作為過渡型住宅。而換一所房子,不僅需要找到合適的房子、適應(yīng)新的生活方式,還需要重新裝修、布置,耗時費力。
三、大戶型的缺點是什么?
1、總房款較高
大戶型的房子,面積自然是比較大的,那對應(yīng)的所需要的總房款就會比較高,對于剛需族來講很可能承受不了,當(dāng)然如果能夠承受還是可以考慮買大戶型的較好,這樣利于以后的居住,不必?fù)Q房。
2、出售成本高
房子在交易的時候會涉及到很多稅費,很多稅費都和房子的面積有關(guān),所以大戶型如果出售的話,成本是比較高的(契稅、個稅、手續(xù)費都要高),而且購買人群要小。
四、小戶型的優(yōu)點是什么?
1、價格比較低
價格低是小戶型的房子和大戶型相比有一個比較明顯的優(yōu)勢,那就是房子總共所需要的價格比較低,房價低也意味著所需要的首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的購房者來說,小戶型絕對是比較好的選擇。其不僅可以保證你買到房子,同時也能夠減輕你的壓力。
2、功能全,過渡性較強
雖然說小戶型的房子面積和大戶型相比要小很多,但是房屋內(nèi)五臟六腑指俱全,這對于許多沒有太多錢卻想買大戶型房子的朋友來說,小戶型房子無疑是一個極好的選擇。既可以很好的度過目前的窘境生活,又可以在等自身經(jīng)濟力提高后,很方便的更換大戶型房子。
五、小戶型的缺點是什么?
1、功能分區(qū)不合理
有的小戶型在設(shè)計上是很不合理的,居住進(jìn)去之后煩惱可能會多一些,這些煩惱主要在于關(guān)鍵涉及時把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)域的設(shè)計和配備忽視了,例如:洗衣機、冰柜的放置空間等。此外,很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小,洗完衣服沒地方曬。
2、居住品質(zhì)一般
如果一個樓盤中的小戶型太多的話,那在這里的居住人口可能也會很密集,因此分配到每個人身上的公共資源就會很少,居住的品質(zhì)也會隨之下降。比如,住戶多的話,電梯的使用量就會被加大,同時磨損也就會增多。
通過上文對大戶型和小戶型房子優(yōu)缺點的介紹,大家在心目中應(yīng)該都有答案了吧,總之買房是大事情,大家一定要全面考慮,然后做出哪個不會讓自己后悔的決定就行,希望大家都能有一個滿意的選擇。
來 源:華龍網(wǎng)綜合
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