在北京及環(huán)京城市群，凜冬正一步步遠去，中華大地上萌生著春的希望。隨著復工的倡議，曾經被疫情按下暫停鍵的城市已經開始悄悄重啟。

　　北三縣通往京城的道路上，是重新開始開工忙碌的車輛，人們清晨出行的腳步匯聚成對這個城市的問候：早安北京!

　　城市即將復蘇，人們的生活逐漸回歸正常軌道。

　　北三縣與通州統一規(guī)劃、統一政策、統一標準、統一管控

　　3月17日，國家發(fā)改委公布《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱“規(guī)劃”)，就生態(tài)環(huán)境、綜合交通、產業(yè)協同等方面做出細化規(guī)定。

　　北三縣戶籍制度實施單列管理、實現區(qū)域交通統一執(zhí)法、制定統一基本公共服務標準、按照北京市示范校標準建設若干所中小學……影響北三縣未來發(fā)展格局、產業(yè)格局、樓市格局和房價格局等等利好消息，破空而來!

　　以后的北三縣，進京之路更加暢通

　　文件中提出：要推進城際鐵路建設，完善多層次的城市軌道網絡，推動軌道樞紐與功能區(qū)的耦合布局。

　　以后的北三縣，教育資源更加優(yōu)質

　　文件中提出：鼓勵以合作辦學、建立分校區(qū)等方式，促進北京優(yōu)質教育資源向通州區(qū)與北三縣轉移。

　　以后的北三縣，醫(yī)療資源更加豐厚

　　文件中提出：通過機構合作、設置分院等方式，推動在京服務全國和區(qū)域的優(yōu)質醫(yī)療資源向北三縣縱深布局。

　　以后的北三縣，更加天藍水慶空氣清新

　　文件中提出：在北運河—潮白河中部劃定大尺度生態(tài)綠洲，構建由森林公園、郊野公園、濕地、水系構成的結構合理、生物多樣性豐富的復合生態(tài)系統。

　　如此種種，為北三縣的發(fā)展描摹出了一副嶄新的圖景。

　　北三縣與通州的未來緊密相連，與北京的未來息息相關

　　可以預見的是，此次規(guī)劃之后，北三縣和通州副中心心將被軌道交通和產業(yè)鏈更緊密的鏈接在一起，北三縣人民的生活以及財富也與之息息相關。

　　在這份文件中，北三縣被定為京津冀區(qū)域協同發(fā)展示范區(qū)：從此以后，北三縣的規(guī)劃發(fā)展，將由通州來施令主導。此次規(guī)劃在不改變原有行政區(qū)劃的基礎上進行協同，這在中國的城市發(fā)展中幾乎屬于“前無此例”。

　　畢竟，面積僅九百多平方公里的通州，確實需要一千多平方公里的北三縣作為補充，通州想實現高質量發(fā)展，也需要一個更宜居、更有活力的北三縣。

　　北三縣的“京津冀一體化”進階之路

　　2019年，北三縣是一個讓人矛盾的區(qū)域，一邊是通州副中心多項利好政策出臺，一邊是交通、教育、醫(yī)療等硬傷帶來的生活壓力;一邊是通州副中心40萬外溢人口的剛需，一邊是“房住不炒”的各種限購政策，讓向往北三縣的人們暫停了腳步。

　　2020年，規(guī)劃的出臺讓北三縣站在新的門檻上，尚處在爬坡期的北三縣，未來前景究竟如何?

　　“北三縣”的“入京夢”，一直是一個富有想象力的話題。從歷史來看，北京過往跨省的行政區(qū)劃調整提供了參考：昌平縣、通縣、順義、大興、良鄉(xiāng)、房山、懷柔、密云、平谷、延慶原來并不屬于北京，1952-1958年先后從河北劃入北京，才形成今日北京的行政版圖。

　　從中長期看，京津冀一體化是百年發(fā)展大計，“這盤棋”需要一步一步走。北三縣作為棋盤中發(fā)展?jié)摿ψ罴训膮^(qū)域，我們都可以相信北三縣的發(fā)展預期，未來崛起之勢將不可預計!

　　而北三縣的土地價值，最根本的價值曲線依然與區(qū)域發(fā)展相一致。其中大廠的地段成熟性和未來可開發(fā)性是最引人矚目的。

　　大廠：充滿生機的“中央生活區(qū)”橫空出世

　　大廠與通州兩者距離很近、文化相合，發(fā)展之后勢必融合。同時大廠的規(guī)劃是北三縣里最好的，道路建設和區(qū)域綠化都已建設完成，通州被定義為北京城市副中心以后，北三縣中的大廠被官宣定義為“副中心的后花園”，看重的就是其中的宜居屬性，特別是大廠的潮白新城板塊。

　　就像規(guī)劃中所說：共建北運河—潮白河大尺度生態(tài)綠洲。生態(tài)綠洲地區(qū)一切建設及經營活動最大限度地服從于保護兩河生態(tài)資源的原始性、自然性、完整性、豐富性及特異性要求，構建由森林公園、郊野公園、濕地、水系構成的結構合理、生物多樣性豐富的復合生態(tài)系統。

　　以目前的形勢判斷，大廠潮白的未來會是副中心圈層沿潮白河帶最優(yōu)美的綠化區(qū)，目前內有千畝櫻花園、萬畝銀杏林、潮白沙灘休閑區(qū)等景區(qū)。隨著交通路網全線升級、市政配套完善、生活醫(yī)療配套醇等，一個生活氛圍濃厚、充滿生機的“中央生活區(qū)”橫空出世。

　　早安北京：可能是抓住北三縣的最好機會

　　出于對宜居屬性的考慮，文件也指出：

　　嚴控房地產無序開發(fā)……根據就業(yè)增長、配套設施情況，合理確定住房供地數量、布局和時序。

　　由此可推斷，未來的北三縣一定不會出現無序開發(fā)的狀態(tài)，現階段的樓市供給就顯得更加稀缺。既然如此，有條件的情況下，盡快參與到”價值紅盤“的爭奪中，就可以更從容地選擇，選對的機會更大。例如位于潮白新城核心的早安北京MINI派，總占地面積約724畝,規(guī)劃地標商街近13萬平方米。地理位置優(yōu)越，立體交通網絡，京唐城際快速鐵路擬設大廠站位于項目東北側，已建成的大廠公交總站位于項目北側;更有地鐵大廠潮白新城(祁各莊)站位于項目東南側，屬于北三縣少有的集主城之河、地鐵沿線、七大公園、優(yōu)質名校等眾多關鍵詞于一體的樓盤。

　　有個段子就說過，買房最扎心的莫過于，房子規(guī)劃時，你嫌太偏了，房子建設中，你覺得不成熟，房子建好后，你卻買不起了!而北三縣上有中央的鼎力支持，下正處于難得的入戶門檻低的時機，房價依然在橫盤和震蕩，目前這個節(jié)點，早安北京MINI派很可能是你抓住北三縣的最好機會。早安北京MINI派即將用自身不凡的實力，證明自己將成為市場和時代的“寵兒”，重點關注早安北京MINI派，極有可能帶你逆襲。