在豪宅的價值矩陣中，地段、產(chǎn)品可謂是最為顯著的標簽，往往是置業(yè)者關(guān)注的焦點，而服務(wù)這一項，卻因為后置兌現(xiàn)而總被忽略，事實上，服務(wù)對于頂豪的價值升級、保值甚至轉(zhuǎn)手來說價值更甚于地段和產(chǎn)品，北京的頂豪市場中，具備可靠的頂級服務(wù)保證的項目少之又少，而聚集了兩大品牌的魯能•釣魚臺美高梅別墅則是其中佼佼者。

　　眾所周知，決定房價的四個要素是地段，規(guī)劃，建筑質(zhì)量和物業(yè)管理。在理想狀態(tài)下，地段，小區(qū)規(guī)劃，建筑質(zhì)量都很容易做到同質(zhì)化，但物業(yè)管理服務(wù)卻可以演繹無限精彩，從而給業(yè)主帶來巨大的議價空間。對于豪宅來說更是如此，在豪宅價值體系中，定制化服務(wù)是不可或缺的一環(huán)，更是確保房產(chǎn)保值增值的最重要參數(shù)。

　　然而，在銷售前置的預(yù)售制度下，作為后期的物業(yè)服務(wù)完全無從保證，無異于無形中加了大置業(yè)風(fēng)險。而對于魯能•釣魚臺美高梅別墅來說，這反而是其獨一無二的優(yōu)勢所在。

　　作為內(nèi)城頂豪代言，魯能•釣魚臺美高梅別墅具備三環(huán)極致地段優(yōu)勢，同時，其純別墅規(guī)制更是內(nèi)城獨一無二，項目僅規(guī)劃46席類獨棟別墅，全部獨門獨戶，具備極為“硬核”的頂豪標簽。

　　另外，魯能•釣魚臺美高梅別墅還聯(lián)手全球頂級酒店服務(wù)提供商——釣魚臺美高梅酒店集團，將為魯能•釣魚臺美高梅別墅提供獨家私屬管家式服務(wù)。這也是國內(nèi)首家由釣魚臺美高梅獨資進行物業(yè)管理的居住地產(chǎn)項目，項目將全面引入釣魚臺美高梅的建設(shè)標準及服務(wù)體系，為魯能•釣魚臺美高梅別墅業(yè)主配私屬24小時管家，打造一站式服務(wù)體系。

　　除此之外，魯能•釣魚臺美高梅別墅更為46戶業(yè)主量身打造近千平“珺廷”會所，作為承載頂級服務(wù)、圈層活動的重要載體，“珺廷”會所內(nèi)設(shè)置有洽談區(qū)、健身房、茶室、瑜伽室等功能區(qū)，業(yè)主亦可在此享受定制服務(wù)。目前，珺廷會所已正式開放，由釣魚臺美高梅酒店管理方提供頂級水準的服務(wù)。