中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶12月1日在一場房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-11月份，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲3.19%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.28個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅超過去年同期。

　　分區(qū)域來看，長三角地區(qū)樓市熱度依然較高，新房價(jià)格累計(jì)漲幅領(lǐng)先。2020年1-11月份，長三角城市群新房價(jià)格累計(jì)上漲4.96%。在百城新建住宅累計(jì)漲幅排名前20位的城市中，長三角城市占12席，其中，杭州、嘉興、紹興等城市房價(jià)累計(jì)漲幅較高。

　　當(dāng)日，該機(jī)構(gòu)的發(fā)布房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，11月份，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場持續(xù)恢復(fù)，但恢復(fù)速度有所放緩。

　　重點(diǎn)城市商品住宅成交量的變化也反映這一趨勢(shì)。中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月份，50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅月均成交面積約3044萬平方米，市場規(guī)模仍處近5年低位，但同比降幅已收窄至2%左右。

　　曹晶晶表示，今年5月起重點(diǎn)城市成交面積持續(xù)保持同比正增長態(tài)勢(shì)，目前，商品住宅交易量的絕對(duì)水平接近前三年平均水平，市場持續(xù)恢復(fù)。11月份，據(jù)初步估算，50個(gè)城市商品住宅成交面積3660萬平方米左右，同比增長約9%。

　　曹晶晶認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)超預(yù)期。隨著疫情影響漸消，供應(yīng)端改善帶動(dòng)成交快速恢復(fù)。

　　展望未來，中指院報(bào)告認(rèn)為，樓市調(diào)控將依舊嚴(yán)格，各地方政府也將在“三穩(wěn)”目標(biāo)的政策導(dǎo)向下，繼續(xù)深化因城施策，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。年內(nèi)，房企在全年銷售目標(biāo)壓力下，推盤積極性依然較高，降價(jià)促銷、搶收業(yè)績促回款仍將持續(xù)，部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。

來源：中國新聞網(wǎng)

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