房訊網(wǎng)訊：上海4宗地塊入市出讓，分別位于上海市普陀區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)，合計出讓面積10.03萬平方米，總建筑面積約28.19萬平方米，起始總價為31.69億元。最終4宗地均成功出讓，總成交金額達到31.98億元。

　　青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳旭路東側(cè)A1-02、A1-04地塊規(guī)劃為商辦、餐飲旅館業(yè)用地，由上海翮導智能科技有限公司聯(lián)合上海兆城瑞延企業(yè)管理有限公司以4.78億元的底價競得。

　　A1-02、A1-04地塊四至為東至佳馳路，南至盈港東路，西至佳旭路，北至佳杰路。出讓面積約4.60萬平方米，容積率為3，建筑面積13.80萬平方米。其中商業(yè)服務業(yè)用房建筑面積占計容建筑面積的比例為20%，商務辦公用房建筑面積占計容建筑面積的比例為80%。

　　上述地塊要求受讓人需在地塊內(nèi)設置一處建筑面積不低于20000平方米的酒店，建成后由受讓人進行后期運營管理。同時該地塊的辦公部分不得建設公寓式辦公、商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設公寓式酒店。

　　而奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊則由保利置業(yè)集團（上海）投資有限公司以12.93億元底價競得。

　　奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊四至為東至建設用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路。土地用途為商住地，出讓面積出讓面積為29582.4平方米，容積率2.5。

　　此外，奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)08-01區(qū)域地塊由寶業(yè)集團全資擁有的上海寶悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得，出讓價格為3.12億，溢價率10.25%，成交樓面價為13229.94元/平方米。

　　地塊四至為西至中和橋路，北至青茂路，土地用途為普通商品房用地，地塊面積1.31萬平米，容積率1.8，起始價2.83億元。

　　而申能（集團）有限公司和上海燃氣（集團）有限公司共同擁有的上海景臻置業(yè)有限公司以11.15億元的底價競得普陀區(qū)真如社區(qū)W060802單元B04A-01地塊。

　　普陀區(qū)地塊四至為東至曹楊路綠翡翠小區(qū)，南至現(xiàn)狀固川路，西至規(guī)劃南石一路，北至規(guī)劃廣至路。土地用途為商辦用地，出讓面積11594.1平方米，容積率不大于4。

　　同時，普陀區(qū)地塊商務辦公面積不大于80%，商業(yè)服務業(yè)不小于20%。且出讓方要求辦公地塊不得建設公寓式辦公，商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設公寓式酒店。并且受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)與70%的辦公物業(yè)。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong