01 行業(yè)與政策

　　國家數(shù)據(jù)局：正會同有關(guān)部門研究制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策

　　8月28日，國家數(shù)據(jù)局局長劉烈宏在2024中國國際大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)博覽會開幕式上宣布，系統(tǒng)布局培育壯大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，國家數(shù)據(jù)局在前期充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，正會同有關(guān)部門研究制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，目的就是要抓住數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)成長的戰(zhàn)略機(jī)遇，培育數(shù)據(jù)企業(yè)，塑造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將我國規(guī)模市場優(yōu)勢、海量數(shù)據(jù)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，提高我國數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的競爭力。

　　住建部公布63家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)名單

　　8月26日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告稱，近期對申請晉升或延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行了審查�，F(xiàn)將核準(zhǔn)的63家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)名單予以公布。

　　02 城市與市場

　　廣州目前未納入房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示將研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度。廣州市住建局對外透露，根據(jù)住建部的部署，目前廣州未納入房屋養(yǎng)老金試點(diǎn)范圍。根據(jù)此前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的相關(guān)信息，“房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度”試點(diǎn)城市有22個(gè)，其中包括北上廣深四個(gè)一線城市以及杭州、南京、西安、鄭州等，并未明確每個(gè)城市具體試點(diǎn)了哪些制度。而根據(jù)此前廣州公布的消息，目前廣州在試點(diǎn)的是房屋保險(xiǎn)制度。

　　深圳20.8億元掛牌寶安區(qū)一宗住宅用地，未設(shè)最高限價(jià)

　　8月28日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，以掛牌方式出讓寶安區(qū)一宗住宅用地，掛牌期自2024年9月17日至2024年9月26日15時(shí)止。此次出讓宗地為A001-0219號地塊，地塊位于寶安區(qū)新安街道，為二類居住用地。該地塊土地面積9997.8平方米，建筑面積5.4萬平方米，掛牌起始價(jià)20.8億元，折合起始樓面價(jià)38519元/平方米。出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。

　　03 投資與交易

　　華夏深國際REIT完成基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司合并

　　8月28日，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金公告稱，其基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司已完成吸收合并。據(jù)公告，華夏深國際REIT自2024年7月9日起在深圳證券交易所上市交易。該基金已認(rèn)購“中信證券-深國際倉儲物流1號資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”全部份額，并通過專項(xiàng)計(jì)劃取得杭州深杭壹倉儲、貴州深黔供應(yīng)鏈管理的全部股權(quán)。隨后，根據(jù)吸收合并安排，同意由項(xiàng)目公司以吸收合并方式合并SPV，并簽署相關(guān)合并協(xié)議。

　　中海：上半年寫字樓業(yè)務(wù)頂住市場下行壓力 逆勢增長6.4%

　　8月28日，中海發(fā)布的2024年中期業(yè)績報(bào)告顯示，上半年商業(yè)物業(yè)收入為35.4億元，同比上升19.8%。其中，寫字樓收入為17.6億元，購物中心收入為11.1億元，長租公寓收入為1.2億元，酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為5.5億元。

　　中海表示，上半年寫字樓業(yè)務(wù)頂住市場下行壓力，依托品牌影響力和成熟商辦資產(chǎn)管理能力持續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營，期內(nèi)新簽約建筑面積56萬平方米，推動(dòng)收入逆勢增長6.4%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　寶龍商業(yè)：下半年預(yù)計(jì)開業(yè)7個(gè)項(xiàng)目

　　8月28日，寶龍商業(yè)舉行2024年中期業(yè)績投資者會。據(jù)一位投資者透露，對于下半年的開業(yè)計(jì)劃，管理層指，寶龍商業(yè)下半年預(yù)計(jì)開業(yè)的項(xiàng)目是7個(gè)，當(dāng)中5個(gè)是購物中心，2個(gè)是街區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目。其中，7個(gè)項(xiàng)目中3個(gè)是母公司提供的項(xiàng)目，4個(gè)項(xiàng)目是第三方外拓的項(xiàng)目，7個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營面積總共達(dá)到63.2萬平方米。

　　李欣：華潤置地資產(chǎn)管理規(guī)模約4500億元

　　8月28日，華潤置地舉行2024年上半年業(yè)績會。會上，華潤置地董事會主席李欣表示，公司判斷，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)全面進(jìn)入存量時(shí)代，開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)過去具有依賴增量的慣性思維，目前工作重點(diǎn)和重心已轉(zhuǎn)移到庫存去化。他還提到，目前華潤置地的資產(chǎn)管理規(guī)模約4500億元，向大資管轉(zhuǎn)型已經(jīng)具備規(guī)模勢能優(yōu)勢。

　　05 房企與業(yè)績

　　金茂服務(wù)：上半年收入14.91億人民幣 同比增長10.2%

　　8月26日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績公告。金茂服務(wù)上半年總收入約為14.91億元人民幣，同比增長10.2%；毛利約為3.66億元人民幣，同比增長2.5%；期內(nèi)利潤約為1.81億元人民幣，同比增長21.9%。普通權(quán)益持有人應(yīng)占每股盈利為0.19元人民幣，去年同期為0.16元人民幣。

　　永泰地產(chǎn)：2024年上半年收入5.6億港元 期內(nèi)虧損13.62億港元

　　8月26日，永泰地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績公告。永泰地產(chǎn)2024年上半年收入5.60億港元，較2023年同期的4.77億港元有所增長。毛利從2023年的3.14億港元略降至3.08億港元。期內(nèi)，公司錄得經(jīng)營虧損12.33億港元，較上年同期的1.79億港元虧損大幅增加；期內(nèi)虧損為13.62億港元，每股虧損0.99港元。

　　金輝控股：預(yù)計(jì)2024年上半年虧損15億至22億

　　8月26日，金輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布盈利警告。公告顯示，根據(jù)公司對截至2024年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，金輝控股預(yù)計(jì)該期間內(nèi)集團(tuán)可能錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損約人民幣15億至22億元，而2023年同期約人民幣5億元的溢利。金輝控股指出，本期間預(yù)期虧損主要由于部分低毛利率項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，以及開發(fā)中及持作出售的竣工物業(yè)和其他資產(chǎn)減值撥備。

　　五礦地產(chǎn)：中期收入50.23億港元 盈轉(zhuǎn)虧

　　8月28日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布了截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績公告。在報(bào)告期內(nèi)，五礦地產(chǎn)期內(nèi)收入較去年同期下降39.8%至50.23億港元，盈轉(zhuǎn)虧；期內(nèi)虧損為10.50億港元，歸屬于股權(quán)持有人之應(yīng)占虧損為10.44億港元。公司股權(quán)持有人應(yīng)占核心虧損為1.59億港元（2023年6月30日：溢利3.98億港元）。