01 行業(yè)與政策

　　國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)市場活躍度有所提升

　　7月15日，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，近期房地產(chǎn)市場活躍度有所提升。在各地區(qū)各部門的積極努力下，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化，因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，以適應新形勢。政策的調整和優(yōu)化，旨在扎實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應逐漸釋放，市場活躍度得到提升。

　　國家統(tǒng)計局：1-6月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53538億元 同比下降22.6%

　　7月15日，據(jù)國家統(tǒng)計局消息，1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預收款15999億元，下降34.1%；個人按揭貸款7749億元，下降37.7%。

　　02 城市與市場

　　杭州：截至6月底已籌集保租房房源6.01萬套（間）

　　7月15日，據(jù)杭州住保房管官微近日消息，截至今年6月底，杭州已籌集保障性租賃住房項目126個、房源6.01萬套（間）；新推出保租房項目10個、房源9531套（間），提前完成年度籌集目標任務和“春雨計劃”目標任務，讓更多新市民、青年人安居樂業(yè)。

　　北京亦莊啟動全國首個商業(yè)航天科研基地 總建面約14萬平

　　7月14日，北京市、經(jīng)開區(qū)兩級重點項目“北京火箭大街”在亦莊新城空天街區(qū)正式啟動建設。該項目位于北京亦莊規(guī)劃空天街區(qū)的核心節(jié)點，占地面積約95畝，總建筑面積約14萬平方米，旨在打造全國首個商業(yè)航天共性科研生產(chǎn)基地。

　　深圳：上周二手房交易小幅下降至1284套

　　7月15日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會披露數(shù)據(jù)，截至目前，深圳全市共有63194套有效二手房源在售，較上周減少11套，中止了連續(xù)8周的增長態(tài)勢。其中龍崗較上周減少63套，有效在售16465套，寶安較上周減少41套，有效在售11261套，南山較上周增加51套，有效在售10847套。

　　經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計，2024年第28周全市二手房(含自助)錄得1284套，環(huán)比下降5.1%。從數(shù)據(jù)層面看，周二手房錄得量出現(xiàn)下滑，但絕對值量當前仍處在相對較高位水平運行，隨著樓市優(yōu)化政策效應的不斷減弱，二手房市場熱度是否會下降，需持續(xù)觀察。

　　03 投資與交易

　　萬科A：骨干管理人員完成2億元增持計劃

　　7月15日，萬科A公告稱，公司骨干管理人員自籌資金共計20074萬元，委托員工代表設立的深圳市嘉宏新實業(yè)有限公司具體實施增持。深圳嘉宏新作為委托人發(fā)起設立華能信托·盈鑫1號服務信托和華能信托·盈鑫2號服務信托進行增持。其中，在公司全職工作的董事、監(jiān)事和高級管理人員，集團黨委成員等15人出資約7431萬元。

　　恒大地產(chǎn)等被強執(zhí)15.9億

　　天眼查法律訴訟信息顯示，7月12日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增5條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計15.9億余元，涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括焦作御昌置業(yè)有限公司、亳州粵誠置業(yè)有限公司、恒大童世界集團有限公司等。天眼風險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存700余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超733億元。此外，該公司還存在多個限制消費令,失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　04 公司與項目

　　華潤置地貴陽萬象城正式開業(yè) 匯聚超370家品牌

　　7月13日，華潤置地在貴陽主城南明區(qū)核心區(qū)域打造的貴陽萬象城正式開業(yè)。貴陽萬象城位于人民大道和解放路交匯處，地鐵接駁直達，總建筑面積約16萬平方米，商業(yè)空間地上6層、地下1層，旨在全面升級貴陽線下消費體驗。作為城市商業(yè)新地標，貴陽萬象城以豐富的品牌組合、大量城市首店和全新店型的引入，打造高階消費場景。項目匯聚超370家品牌，超120家首店，涵蓋國際時尚、輕奢配飾、潮流運動、格調餐飲、精品超市等各類業(yè)態(tài)。

　　金融街資本20億中期票據(jù)7月21日付息 利率3.05%

　　7月15日，北京金融街資本運營集團有限公司公布2023年度第一期中期票據(jù)的付息安排。該債券簡稱“23金融資本MTN001”，代碼為102381776，發(fā)行總額為20億元人民幣，起息日為2023年7月21日，發(fā)行期限為3年，債項余額20億元，本計息期債項利率3.05%。公告顯示，本期應償付利息金額為6100萬元，兌付日定為2024年7月21日。

　　05 房企與業(yè)績

　　建業(yè)地產(chǎn)：前6月已取得物業(yè)合同銷售總額45億元，同比減少55.1%

　　7月8日電，建業(yè)地產(chǎn)在港交所公告，6月份，集團取得物業(yè)合同銷售額9.6億元，同比減少為23.4%:合同銷售建筑面積約13.69萬平方米，同比減少為28.3%;每平方米平均銷售價格為7046元，同比增加為6.8%。截至2024年6月30日止6個月，集團已取得物業(yè)合同銷售總額45.0億元，同比減少為55.1%。

　　京能置業(yè)2024年上半年預計凈虧損5000萬—7000萬元

　　7月8日，京能置業(yè)發(fā)布2024年半年度業(yè)績預虧公告。公告顯示，預計2024年上半年京能置業(yè)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-5000萬元到-7000萬元，扣除非經(jīng)常性損益后，凈利潤預計為-5120萬元到-7120萬元。

　　格力地產(chǎn)：預計上半年凈虧損6億元-7.8億元

　　7月9日電，格力地產(chǎn)公告，公司預計2024年半年度凈虧損6億元到7.8億元。本次業(yè)績預虧的主要原因是:報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項目結轉毛利率下降:公司結合當前市場情況擬按照企業(yè)會計準則對可能發(fā)生減值損失的存貨、長期股權投資等計提資產(chǎn)減值準備以及投資性房地產(chǎn)公允價值下降。

　　華夏幸福：預計上半年凈利虧損45億元-50億元

　　華夏幸福公告，預計上半年財聯(lián)社7月9日電，凈利虧損45億元-50億元，上年同期凈利虧損12.67億元。受公司房地產(chǎn)項目結轉節(jié)奏等因素影響，公司上半年房地產(chǎn)結轉項目較少，公司結轉收入下降，從而導致了凈利潤下降。

　　保利發(fā)展：上半年簽約金額1733.36億元

　　7月9日電，保利發(fā)展公告，2024年6月公司實現(xiàn)簽約面積206.42萬平方米，同比減少11.31%;簽約金額420.14億元，同比增加462%。2024年1-6月，公司實現(xiàn)簽約面積95425萬平方米，同比減少31.01%;簽約金額1733.36億元，同比減少26.81%。