01 行業(yè)與政策
北京銀行：貫徹落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制 融資平臺(tái)方面資產(chǎn)質(zhì)量平穩(wěn)可控
4月12日，北京銀行在2023年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上透露了關(guān)于房地產(chǎn)融資和信貸政策的最新動(dòng)態(tài)。該行行長(zhǎng)助理、首席風(fēng)險(xiǎn)官徐毛毛明確指出，北京銀行已認(rèn)真貫徹落實(shí)金融16條及房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等相關(guān)政策，并建立了房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入名單，同時(shí)開(kāi)發(fā)了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警專屬模型。
在房地產(chǎn)政策不斷發(fā)展的新形勢(shì)下，北京銀行積極調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。據(jù)徐毛毛透露，去年末該行房地產(chǎn)貸款占比和不良率均實(shí)現(xiàn)雙降。在融資平臺(tái)方面，北京銀行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法制化原則，依法合規(guī)進(jìn)行分類施策，有效化解風(fēng)險(xiǎn)，確保資產(chǎn)質(zhì)量平穩(wěn)可控。這一舉措展示了北京銀行在風(fēng)險(xiǎn)管理和市場(chǎng)適應(yīng)方面的積極態(tài)度與實(shí)力。
住建部:未出臺(tái)保障房相關(guān)政策的城市要加快推動(dòng)落實(shí)
4月11日電，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地要切實(shí)推動(dòng)保障性住房建設(shè)落地落實(shí)見(jiàn)到成效目前，許多城市在明確保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)、以需o定建、輪候庫(kù)建設(shè)、用地保障、資金監(jiān)管、配售價(jià)格、建設(shè)分配管理工作機(jī)制等方面都形成了一些好的經(jīng)驗(yàn)做法。尚未出臺(tái)實(shí)施意見(jiàn)和配套政策的城市，要充分學(xué)習(xí)借鑒，加快推動(dòng)政策出臺(tái)，盡快形成保障性住房政策體系。
02 城市與市場(chǎng)
上海首批6宗宅地即將出讓閔行區(qū)浦錦宅地或受13家房企爭(zhēng)搶
4月11日電，上海2024年首批次剩余6幅宅地即將迎來(lái)出讓，其中閔行浦錦宅地備受矚目，預(yù)計(jì)吸引13家房企競(jìng)逐，成為本次土拍的熱點(diǎn)。該地塊位于閔行區(qū)浦錦街道，出讓面積達(dá)50293.97平方米，若以最高限價(jià)25.56億元成交，樓板價(jià)將達(dá)42350元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為69000元/平方米。
碧桂園文商旅簽約西安城市立方項(xiàng)目，將打造西安M3碧樂(lè)城
4月12日，碧桂園文商旅集團(tuán)簽約西安城市立方項(xiàng)目，將“碧樂(lè)城”產(chǎn)品線首次引入陜西市場(chǎng)。西安城市立方項(xiàng)目位于西安市雁塔區(qū)南三環(huán)電視塔以西的繁華地段，商業(yè)總體量14萬(wàn)平方米。碧桂園文商旅將結(jié)合西安的地域文化和商圈特性，將項(xiàng)目重新定位，整體煥新，升級(jí)成為西安M3碧樂(lè)城。在空間重塑方面，融合“一帶一路”絲路風(fēng)情創(chuàng)意與設(shè)計(jì)，將文化、建筑藝術(shù)融入內(nèi)部空間設(shè)計(jì)，并打造空中足球場(chǎng)。業(yè)態(tài)方面引入萬(wàn)國(guó)擊劍、綠樹(shù)電競(jìng)、華普足球青訓(xùn)營(yíng)、中惒圍棋、M3電影博物館等體育文化類業(yè)態(tài)。
03 投資與交易
王健林又賣(mài)掉了萬(wàn)達(dá)總部
4月9日，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股99.99％，為控股股東；坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢有限公司持股0.01％。據(jù)悉，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在北京的核心資產(chǎn)，持有北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座和C座資產(chǎn)。北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部所在地。
長(zhǎng)城人壽10.2億收購(gòu)北京寫(xiě)字樓
近日，市場(chǎng)消息，長(zhǎng)城人壽完成收購(gòu)北京新街高和辦公樓項(xiàng)目，收購(gòu)總價(jià)為10.2億元。該項(xiàng)目原為社區(qū)購(gòu)物中心，2017年被高和資本購(gòu)入后轉(zhuǎn)型為精品辦公綜合體。資料顯示，新街高和地理位置優(yōu)越，位處北京新街口北大街與北二環(huán)路交叉路口處，緊鄰地鐵2號(hào)線積水潭站，居新街口商圈中心區(qū)，毗鄰金融街商圈，聯(lián)動(dòng)中關(guān)村商圈與西單商圈。項(xiàng)目總建筑面積約為2.8萬(wàn)平方米，包含商業(yè)和寫(xiě)字樓。
04 公司與項(xiàng)目
五礦信托受托管理三產(chǎn)品逾期兌付
4月12日，五礦資本股價(jià)下跌8.33%，報(bào)4.29元/股，總市值跌破200億元。此次股價(jià)下跌或與五礦資本下屬控股子公司五礦國(guó)際信托有限公司（下稱“五礦信托”）受托管理的三個(gè)信托產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付有關(guān)。當(dāng)日，五礦資本公告稱，五礦信托旗下三個(gè)信托產(chǎn)品“恒信國(guó)興636號(hào)-昆明基投集合資金信托計(jì)劃”、“恒信國(guó)興657號(hào)-贏勝51號(hào)集合資金信托計(jì)劃”及“五礦信托-恒信國(guó)興659號(hào)-新都1號(hào)集合資金信托計(jì)劃”出現(xiàn)逾期兌付。
十年劇終！樂(lè)居控股將從美國(guó)退市
登陸紐交所近10年，樂(lè)居控股從高光時(shí)刻走到了退市邊緣。4月11日，樂(lè)居控股發(fā)布公告稱，公司接到紐約證券交易所（“NYSE”，以下簡(jiǎn)稱“紐交所”）通知，紐交所監(jiān)管人員已決定啟動(dòng)程序，將公司的美國(guó)存托股票（“ADS”）從紐交所退市。目前該公司股票已停牌。
公告顯示，樂(lè)居控股目前不符合《紐交所上市公司手冊(cè)》第802.01B條的規(guī)定，因?yàn)楣驹?0個(gè)交易日內(nèi)的總市值低于5000萬(wàn)美元，股東權(quán)益低于5000萬(wàn)美元。紐交所監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)《紐交所上市公司手冊(cè)》第802.03條做出了將該公司美國(guó)存托股票退市的決定。
05 房企與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地：一季度累計(jì)合同銷(xiāo)售金額507.2億元，同比減少35.8%
4月10日，華潤(rùn)置地公告稱，3月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額301.1億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積1255982平方米，分別按年減少22.4%及26.9%。同期，權(quán)益合同銷(xiāo)售金額及權(quán)益合同銷(xiāo)售建筑面積分別207.5億元及906645平方米，分別按年減少29.7%及32.7%。2024年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額507.2億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積2242807平方米，分別按年減少35.8%及33.8%。3月投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入22.9億元，按年增長(zhǎng)17.7%。2024年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入71.3億元，按年增長(zhǎng)17.6%。
龍湖集團(tuán)：前3個(gè)月銷(xiāo)售234.8億元
4月10日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，3月公司實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額74.4億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積53.0萬(wàn)平方米。今年1至3月，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額234.8億元，合同銷(xiāo)售面積164.0萬(wàn)平方米。
越秀地產(chǎn)一季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約217億元，同比下降約50.5%
4月10日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露了截至2024年3月31日未經(jīng)審計(jì)銷(xiāo)售資料及3月份土地收購(gòu)情況。2024年一季度，公司累計(jì)合同銷(xiāo)售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售）金額約為217.02億元，同比下降約50.5%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為70.45萬(wàn)平方米，同比下降約44.7%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占2024年合同銷(xiāo)售目標(biāo)1470億元的14.8%。
保利發(fā)展：一季度實(shí)現(xiàn)簽約金額629.84億元，同比減少44.81%
4月10日，保利發(fā)展（600048.SH）披露3月份銷(xiāo)售情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積153.3萬(wàn)平方米，同比減少37.04%；實(shí)現(xiàn)簽約金額270.36億元，同比減少46.25%。2024年一季度，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積366.87萬(wàn)平方米，同比減少41.84%；實(shí)現(xiàn)簽約金額629.84億元，同比減少44.81%。
