01 行業(yè)與政策

　　央行：1年期和5年期LPR均維持不變

　　3月20日，中國人民銀行宣布，3月份的1年期貸款市場報價利率（LPR）保持在3.45%，與上個月持平；而5年期以上的LPR也維持在3.95%，與上月數(shù)據(jù)相同。

　　中國30余家房企項目入圍房地產(chǎn)融資“白名單”

　　3月20日，中國房地產(chǎn)融資“白名單”制度迎來加速擴(kuò)容期，超過30家房地產(chǎn)企業(yè)的項目成功入圍。在多方共同努力下，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制迅速落地并顯現(xiàn)成效，使得房地產(chǎn)項目的“白名單”不斷擴(kuò)大。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至3月19日，包括金科股份、碧桂園、奧園集團(tuán)在內(nèi)的30余家房地產(chǎn)公司的項目已經(jīng)成功進(jìn)入“白名單”。這一變化為一些急需資金支持的項目提供了緩解。隨著“成熟一批，推出一批”的策略逐漸成為常態(tài)，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計，房地產(chǎn)項目的“白名單”將會進(jìn)一步擴(kuò)容。

　　02 城市與市場

　　北京海淀區(qū)年計劃對170個老舊小區(qū)進(jìn)行改造

　　3月20日，據(jù)北京日報報道，北京海淀區(qū)住建委透露，今年計劃對170個老舊小區(qū)進(jìn)行改造。據(jù)悉，自2021年至2023年，該區(qū)已相繼啟動了157個老舊小區(qū)的改造工作。

　　煙臺:住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為80萬元

　　煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。其中提出調(diào)整住房公積金貸款額度上限，住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元符合國家生育政策的二孩和三孩家庭住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬元。調(diào)整靈活就業(yè)人員貸款政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款繳存條件由連續(xù)正常繳存住房公積金“24個月(含)以上”調(diào)整為“6個月(含)以上”。

　　03 投資與交易

　　北京盤古大觀部分資產(chǎn)3月25日公開拍賣 起拍總價59.4億

　　3月20日消息，北京朝陽區(qū)地標(biāo)性建筑盤古大觀的部分資產(chǎn)將于3月25日公開拍賣，包含10套空中四合院、11套大平層等23個標(biāo)的物，起拍總價59.4億元，評估總價84.86億元。此次拍賣資產(chǎn)中，1號樓及2號樓的商業(yè)和酒店資產(chǎn)起拍價達(dá)26.7億元，而3號樓商業(yè)、地下車庫等資產(chǎn)起拍價18億元。

　　遠(yuǎn)洋建管簽約北京石景山舊鍋爐房城市更新項目

　　3月19日消息，遠(yuǎn)洋建管于近日簽約北京石景山舊鍋爐房城市更新項目，為委托方提供市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃方案、立面及景觀設(shè)計、成本測算等項目前期顧問服務(wù)。該項目位于北京石景山區(qū)八角中里小區(qū)，用地性質(zhì)為公共服務(wù)配套，占地面積9588.58平方米，將改建成社區(qū)便民服務(wù)設(shè)施，以滿足老舊小區(qū)居民的生活配套需要，提升居民生活質(zhì)量。

　　04 公司與項目

　　佳兆業(yè)新增被執(zhí)行標(biāo)的4.1億 累計被執(zhí)行金額206億

　　3月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司在中國新增了兩條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計超過4.1億元。根據(jù)天眼查法律訴訟信息，佳兆業(yè)集團(tuán)累計被執(zhí)行金額已超過206億元。目前，該公司存在124條被執(zhí)行人信息，并有多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

　　寶能集團(tuán)新增被執(zhí)行18億 累計被執(zhí)行金額386億

　　3月20日，天眼查數(shù)據(jù)顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司新增兩則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計約18億元。目前，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司累計存在70余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額已超過386億元。此外，該公司還涉及多條限制消費令、失信被執(zhí)行人以及終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　華僑城1-2月合同銷售額27.6億元 同比減少了39%

　　3月20日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2024年2月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營情況公告。據(jù)公告披露，該公司在2024年2月實現(xiàn)合同銷售面積4.6萬平方米，合同銷售額9.4億元，并未新增土地。1-2月，華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積15.6萬平方米，同比減少48%，合同銷售金額為27.6億元，同比減少了39%。

　　正榮地產(chǎn)2023年虧損減至80-90億 核心虧損收窄

　　3月19日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告，披露了2023年度的財務(wù)預(yù)估情況。

　　根據(jù)公告，正榮地產(chǎn)預(yù)計2023年度母公司股東應(yīng)占虧損約為80億元至90億元，相較于2022年度的128.77億元有所減少。同時，預(yù)計2023年度核心虧損（剔除非現(xiàn)金性質(zhì)項目影響后）約為25億元至30億元，而2022年度為35.51億元。

　　金地集團(tuán)一季度公開債務(wù)將全部順利償付

　　3月20日消息，金地集團(tuán)已將"16金地02"債券兌付資金本息共計約11.39億元，全額匯入中登公司指定銀行賬戶。這是金地集團(tuán)近一個月以來償付的第三筆公開市場債務(wù)。此外，金地集團(tuán)還透露，3月24日到期的另一只中票"21金地MTN003"，兌付資金也已全部備妥，本息共計15.597億元，公開債務(wù)的償付工作在有序鋪排中。

　　金地集團(tuán)表示，公司目前經(jīng)營情況穩(wěn)定，按時全額償還公開市場債務(wù)融資是公司恪守的信用底線，公司將持續(xù)保持穩(wěn)健經(jīng)營，繼續(xù)維護(hù)全體股東及投資者的權(quán)益。此前一個月內(nèi)，金地集團(tuán)獲得兩筆總額高達(dá)65億元的銀行貸款，償付了兩筆總額共計35億元的公開市場債務(wù)。上述這兩筆公開債兌付后，金地集團(tuán)一季度的公開債將全部順利償付完畢。