01 行業(yè)與政策

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1~2月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升

　　3月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)稱，1~2月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)7.0%，比上年12月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)5.8%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額81307億元，同比增長(zhǎng)5.5%。

　　總的來(lái)看，1~2月份，隨著各項(xiàng)宏觀政策發(fā)力顯效，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。但也要看到，外部環(huán)境復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升，國(guó)內(nèi)有效需求不足問(wèn)題猶存，經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好基礎(chǔ)還需鞏固。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的落實(shí)，將會(huì)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛(ài)華在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，綜合各領(lǐng)域數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍然還處于調(diào)整轉(zhuǎn)型之中。2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和全國(guó)兩會(huì)對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)的政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確的要求，要求適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，加大保障性住房的建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)的基礎(chǔ)性制度，滿足居民的剛性住房需求和多樣化的改善性的住房需求，那么這些政策措施的落實(shí)，下一步將會(huì)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　山東淄博:公積金貸款不再區(qū)分首套和二套 最高貸款額度保持一致

　　山東省淄博市住房公積金管理中心3月16日發(fā)布《關(guān)于上調(diào)我市住房公積金最高貸款額度的公告》。公告提出，將上調(diào)淄博市住房公積金最高貸款額度，在本市購(gòu)買首套和二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上限保持致，不再進(jìn)行區(qū)分。夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金的(含合力貸款)，首套房最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，二套房最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元;僅一方連續(xù)正常繳存住房公積金的，首套房最高貸款額度仍為60萬(wàn)元，二套房最高貸款額度由40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。公告稱，多子女家庭購(gòu)房或購(gòu)買裝配式住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的，繼續(xù)執(zhí)行最高額度上浮20%的優(yōu)惠政策。

　　上海松綁“7090”政策 未來(lái)將有更多大戶型進(jìn)入市場(chǎng)

　　財(cái)聯(lián)社3月18日電，“上海土地市場(chǎng)”官網(wǎng)3月15日掛出上海2024年一批次第二輪土拍的6宗地塊，這6宗地塊的中小套型標(biāo)準(zhǔn)均發(fā)生變化。此前，上海延續(xù)多年的中小套型標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅建筑面積不大于95平方米，高層住宅建筑面積不大于100平方米。而這一輪地塊的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層不大于100平方米、小高層不大于110平方米、高層不大于120平方米。同時(shí)，6宗地塊的中小套型比例要求也下調(diào)了。此前，上海對(duì)中小套型比例的要求為中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%，軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。這意味著，從供地端入手，上海市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生改變，未來(lái)將會(huì)有更多大戶型產(chǎn)品進(jìn)入上海市場(chǎng)，以更好地滿足改善類購(gòu)房需求。

　　03 投資與交易

　　中糧300億接盤大潤(rùn)發(fā)與盒馬？

　　有媒體報(bào)道稱，據(jù)知情人士透露，阿里內(nèi)部基本已經(jīng)確定，把大潤(rùn)發(fā)和盒馬出售給中糧，大潤(rùn)發(fā)約預(yù)估100億人民幣左右，盒馬約預(yù)估200億人民幣左右，雙方框架協(xié)議已經(jīng)擬定，是馬云在阿里內(nèi)部做了最后拍板。此前，還有媒體報(bào)道稱，中糧方面已有高管加入大潤(rùn)發(fā)的釘釘系統(tǒng)；而大潤(rùn)發(fā)內(nèi)部，也傳出了裁員精簡(jiǎn)，以便以更精煉的姿態(tài)接收收購(gòu)的消息。

　　中原地產(chǎn)：香港十大屋苑周末成交量下滑

　　3月18日，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，香港十大屋苑周末的成交量環(huán)比下跌24%，僅成交28宗。中原地產(chǎn)表示，主要原因是新樓盤的定價(jià)頗具競(jìng)爭(zhēng)力，成功吸引了二級(jí)市場(chǎng)的買家。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　證監(jiān)會(huì)：擬處罰恒大地產(chǎn)41.75億元

　　3月18日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政處罰及市場(chǎng)禁入事先告知書的公告。公告提到，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn)）涉嫌債券信息披露違法違規(guī)案已由證監(jiān)會(huì)調(diào)查完畢，證監(jiān)會(huì)依法擬對(duì)許家印等人作出行政處罰以及采取證券市場(chǎng)禁入措施。證監(jiān)會(huì)責(zé)令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款。公告還指出，許家印決策并組織實(shí)施財(cái)務(wù)造假，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，夏海鈞組織安排編制虛假財(cái)務(wù)報(bào)告，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重。

　　融創(chuàng)服務(wù)與融創(chuàng)集團(tuán)訂立股權(quán)收益權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)協(xié)議

　　融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告，該集團(tuán)與融創(chuàng)集團(tuán)于2024年3月15日訂立股權(quán)收益權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)集團(tuán)將蘇州昊英企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)對(duì)應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)及相關(guān)標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)，總代價(jià)為人民幣1億元。集團(tuán)將以現(xiàn)金和融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)付而未付的等額款項(xiàng)支付此款項(xiàng)。融創(chuàng)集團(tuán)承諾在六個(gè)月內(nèi)通過(guò)過(guò)戶等值于人民幣1億元的標(biāo)的項(xiàng)目房源來(lái)回購(gòu)上述股權(quán)收益權(quán)及相關(guān)標(biāo)的債權(quán)。

　　金科股份75個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”

　　3月18日，金科股份披露，隨著“白名單”的不斷擴(kuò)容與落地，截至目前，金科股份在全國(guó)已有75個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有落地，部分項(xiàng)目已開始對(duì)接融資。并且，公司更多符合要求的項(xiàng)目正在地方政府的支持下與金融機(jī)構(gòu)溝通，有望陸續(xù)加入。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　佳兆業(yè)美好預(yù)計(jì)年度凈虧損不超約5億元

　　佳兆業(yè)美好(02168.HK)發(fā)布公告，預(yù)期該集團(tuán)截至2023年12月31日止年度將取得凈虧損不超過(guò)約人民幣5億元，而截至2022年12月31日止年度則為凈溢利約人民幣1.066億元。

　　中梁控股發(fā)盈警 預(yù)期2023年度股東應(yīng)占虧損同比擴(kuò)大至40億元至46億元

　　中梁控股發(fā)布公告，與截至2022年12月31日止年度的擁有人應(yīng)占虧損約人民幣13億元相比，目前預(yù)計(jì)集團(tuán)截至2023年12月31日止年度可能取得擁有人應(yīng)占虧損約人民幣40億元至人民幣46億元。

　　遠(yuǎn)洋服務(wù)2023年溢利0.39-0.45億 上年同期0.757億

　　3月15日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告，披露了公司截至2023年12月31日的財(cái)政年度（2023年年度）的財(cái)務(wù)預(yù)期。據(jù)公告，遠(yuǎn)洋服務(wù)預(yù)期在2023年年度將錄得公司擁有人應(yīng)占溢利約3900萬(wàn)元至4500萬(wàn)元，相較于截至2022年12月31日的財(cái)政年度（2022年年度）的約7570萬(wàn)元（經(jīng)重述）溢利，出現(xiàn)顯著下滑。

　　五礦地產(chǎn)預(yù)期6億元4.60%增信債券將于3月19日起上市

　　五礦地產(chǎn)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)該公司發(fā)行的于2025年到期的6億元人民幣4.60%增信債券已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請(qǐng)批準(zhǔn)，于日期為2024年3月12日的發(fā)售通函所述，以僅售予專業(yè)投資者債務(wù)證券發(fā)行的方式發(fā)行的債券上市及買賣。預(yù)期債券上市及買賣的許可將于或約于2024年3月19日開始生效。