01 行業(yè)與政策

　　北京出臺(tái)房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引：不得含有“買房能落戶”等承諾

　　2月26日消息，北京市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布《北京市房地產(chǎn)廣告發(fā)布指引》，提出10項(xiàng)禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)的內(nèi)容，包括不得含有“XX分鐘到達(dá)某地標(biāo)建筑”等以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置的內(nèi)容；不得含有“買房能落戶”等能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)事項(xiàng)的承諾。

　　北京：繼續(xù)保持每年千億級(jí)投資強(qiáng)度建設(shè)城市副中心

　　2月27日，北京市委常委、常務(wù)副市長夏林茂在京津冀協(xié)同發(fā)展十年來有關(guān)情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，將繼續(xù)高質(zhì)量建設(shè)城市副中心，重點(diǎn)處理好與雄安新區(qū)、中心城區(qū)、周邊地區(qū)的關(guān)系，持續(xù)完善城市框架，實(shí)現(xiàn)以副輔主、主副共興，繼續(xù)保持每年千億級(jí)投資強(qiáng)度，對(duì)于大家關(guān)注的軌道交通101線，六環(huán)路的高線公園等重點(diǎn)項(xiàng)目，我們加力推進(jìn)。圍繞行政辦公、商務(wù)服務(wù)、文化旅游、科技創(chuàng)新“3+1”主導(dǎo)功能，與雄安新區(qū)錯(cuò)位承接產(chǎn)業(yè)資源，加快培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)能，抓好國家綠色發(fā)展示范區(qū)、通州區(qū)與北三縣一體化高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)建設(shè)，持續(xù)提升同城化效應(yīng)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　海南省統(tǒng)計(jì)局：2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資1170.73億元，住宅投資841.67億元

　　2月26日，據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局海南調(diào)查總隊(duì)發(fā)布，2023年海南省固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比上年增長1.1%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1.1%，非房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1.1%。2023年全年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資1170.73億元，其中住宅投資841.67億元，比上年增長6.1%；辦公樓投資73.93億元，比上年下降3.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資104.63億元，比上年下降12.1%。房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋施工面積9090.6萬平方米，其中本年新開工面積1034.11萬平方米，下降2.3%。海南省房屋銷售面積899.69萬平方米，比上年增長39.7%；銷售額1493.80億元，比上年增長36.0%。

　　浙江省內(nèi)首批配售型保障性住房項(xiàng)目在杭州開工建設(shè)

　　2月27日，浙江省內(nèi)首批配售型保障性住房項(xiàng)目在杭州開工建設(shè)。此次奠基開工的配售型保障性住房項(xiàng)目共2個(gè)，2024年，杭州計(jì)劃籌建配售型保障性住房不少于6000套，銷售價(jià)格將堅(jiān)持保本微利原則。同時(shí)，配售型保障性住房將實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，不得變更為商品住房以買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。

　　03 投資與交易

　　綠城中國19.29億元競(jìng)得杭州上城區(qū)三里亭地塊，溢價(jià)率17.7%

　　2月27日，綠城中國成功競(jìng)得杭州市上城區(qū)三里亭單元JG0904-R21-24地塊，總價(jià)為19.29億元，樓面價(jià)34826元/㎡，溢價(jià)率17.7%。資料顯示，該地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2024]9號(hào)，出讓面積20511㎡，容積率2.7，出讓地上建筑面積55379.7㎡，地塊起價(jià)16.39億元，起始樓面價(jià)29589元/㎡，新房限價(jià)47400元/㎡。

　　COOC中海商務(wù)春節(jié)商辦資產(chǎn)租賃成交超10萬平方米

　　2月27日，中海地產(chǎn)發(fā)布COOC中海商務(wù)項(xiàng)目龍年新春開年成績(jī)單。COOC中海商務(wù)全國各項(xiàng)目達(dá)成商辦資產(chǎn)租賃成交超10萬平方米，新簽1000平方米以上大客戶6組，成交世界500強(qiáng)客戶&知名企業(yè)超10組，OFFICEZIP實(shí)現(xiàn)全國租賃成交近700工位（長簽客戶占比超80%）。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　許家印前妻丁玉梅向其次子許騰鶴追討逾10億港元

　　恒大集團(tuán)創(chuàng)始人許家印前妻丁玉梅2月26日入稟香港高等法院，向許家印次子許騰鶴追討折合逾10億港元。

　　入稟狀稱，根據(jù)原告與被告于2020年6月16日簽訂的貸款協(xié)議，被告未有在約定還款日向原告人還款，因此原告向被告申索7.3248億港元，當(dāng)中包括貸款本金5億港元、利息4500萬港元及每日逾期利息逾18萬港元；美元4097萬元，當(dāng)中包括本金美元3000萬元、利息美元270萬元及每日逾期利息美元827萬元。

　　融創(chuàng)新增執(zhí)行標(biāo)的2.8億 累計(jì)被執(zhí)行214億

　　2月27日，據(jù)天眼查顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其關(guān)聯(lián)公司上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于1月26日新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的為2.8億余元。據(jù)了解，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存570余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過214億元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　龍湖集團(tuán)2024年1月銷售70.1億 經(jīng)營性收入21.2億

　　2月8日，龍湖集團(tuán)控股有限公司公布其2024年1月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額70.10億元人民幣，合同銷售面積為52.60萬平方米。其中，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額為46.60億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積為37.00萬平方米。

　　截止2024年1月末，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入約21.20億元（含稅金額約22.60億元）。其中，運(yùn)營收入約11.50億元（含稅金額約12.30億元），服務(wù)收入約9.70億元（含稅金額約10.30億元）。

　　中國金茂1月取得簽約銷售金額64億元

　　2月8日，中國金茂發(fā)布公告稱，于2024年1月份，該集團(tuán)取得簽約銷售金額64億元，以及簽約銷售建筑面積約38.67萬平方米。此外，于2024年1月31日，中國金茂已錄得已認(rèn)購(未簽約)物業(yè)銷售金額共計(jì)3.3億元。

　　寶龍地產(chǎn)2024年1月合同銷售額11.21億元

　　2月8日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司公布了截至2024年1月31日止的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)公告，寶龍地產(chǎn)于該月內(nèi)實(shí)現(xiàn)的合約銷售總額（含共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額）約為人民幣11.21億元，合約銷售總面積約為78,148平方米。

　　越秀地產(chǎn)首月合同銷售65.45億元 同比降26.3%

　　2月8日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公布了截至2024年1月31日的未經(jīng)審計(jì)銷售數(shù)據(jù)，該公司在2024年1月實(shí)現(xiàn)的合同銷售（包括合營及聯(lián)營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣65.45億元，與去年同期相比下降約26.3%。同期，合同銷售面積約為22.90萬平方米，同比下降約3.2%。