01 行業(yè)與政策

　　中國和新加坡2月9日起互免簽證

　　1月25日，中華人民共和國政府和新加坡共和國政府代表25日在北京簽署《中華人民共和國政府與新加坡共和國政府關于互免持普通護照人員簽證協(xié)定》。協(xié)定將于2024年2月9日 正式生效。屆時，雙方持普通護照人員可免簽入境對方國家從事旅游、探親、商務等私人事務停留不超過30日。入境對方國家從事工作、新聞報道等須事先批準的活動以及擬在對方國家停留超過30日的，須在入境對方國家前辦妥相應簽證。

　　金融監(jiān)管總局：2017年以來累計處置銀行不良資產(chǎn)18萬億

　　國家金融監(jiān)督管理總局新聞發(fā)言人、統(tǒng)計與風險監(jiān)測司負責人劉志清在國新辦新聞發(fā)布會上表示，2017年以來，累計處置銀行不良資產(chǎn)達18萬億元，盤活了大量被低效占用的金融資源，將資金投向更有效益、更具前景、更需支持的領域。從資金投向看，絕大部分信貸資金用于實體經(jīng)濟，積極滿足企業(yè)居民等市場主體的融資需求，有力支持了經(jīng)濟恢復向好，提振有效需求。

　　02 城市與市場

　　中山公積金新政：深圳職工購房享受同等待遇

　　中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關于推進住房公積金深中融合發(fā)展的通知》，為深圳和中山兩地繳存企業(yè)和職工提供便捷政務服務。根據(jù)《通知》，在住房公積金提取方面中山將推動深中兩地政策協(xié)同。中山繳存職工購買深圳住房提取住房公積金的，可享受中山本地購房提取同等待遇，并可通過“中山公積金”微信公眾號、“粵省事”小程序辦理異地購房提取住房公積金業(yè)務。

　　徐州：延長主城區(qū)住房賣舊換新政策

　　1月25日，徐州市宣布，將主城區(qū)商品住房賣舊換新政策截止時間延長至2024年12月31日。根據(jù)調(diào)整后的政策，自2023年2月27日起至2024年12月31日止，在徐州市主城區(qū)出售商品住房的個人，若在主城區(qū)購買新建商品住房，將按新購商品住房合同價給予一定補貼。具體補貼標準為：購買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積為90平方米以上的，按合同價的1.2%補貼。

　　03 投資與交易

　　金融街擬申報發(fā)行儲架CMBS，規(guī)模不超過170億元

　　1月24日，金融街公告，公司擬申報儲架發(fā)行CMBS規(guī)模合計不超過人民幣170億元（含）。擬申報儲架CMBS規(guī)模項下包含新發(fā)CMBS以及存量CMBS續(xù)發(fā)，各期標的物業(yè)以及其發(fā)行規(guī)模結合公司和市場情況確定。發(fā)行期數(shù)不超過5期（含）；期限為不超過18年。

　　正榮地產(chǎn)：持有現(xiàn)有債務超過79%的參與債權人已加入重組支持協(xié)議

　　1月25日早間，正榮地產(chǎn)(06158)發(fā)布境外整體債務管理方案的進展。公告顯示，于同意費用截止期限（即2024年1月二24日下午5時正），持有現(xiàn)有債務超過79%的參與債權人已加入重組支持協(xié)議。公告稱，公司將于適當時就境外整體債務管理方案的進展刊登進一步公告。

　　04 公司與項目

　　恒大地產(chǎn)被強制執(zhí)行2.6億累計被執(zhí)行463億

　　天眼查App顯示，1月23日至24日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增19條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計2.6億余元，涉及金融借款合同糾紛、廣告合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括貴州永浩企業(yè)管理有限公司、恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院包括牡丹江市中級人民法院、深圳市南山區(qū)人民法院等。風險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存450余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超463億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　保利成功發(fā)行2024年首期中期票據(jù) 總額25億元

　　1月25日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司公布，成功發(fā)行了2024年度第一期中期票據(jù)。根據(jù)公告，該公司此次發(fā)行的中期票據(jù)分為兩個品種，品種一為3年期，品種二為5年期，計劃發(fā)行總額分別為20億元和5億元，實際發(fā)行總額也達到了相應的數(shù)額。

　　05 房企與業(yè)績

　　中國鐵建2023年房地產(chǎn)開發(fā)項目簽約銷售額1214億元，同比減少下降6.31%

　　1月24日，中國鐵建發(fā)布2023 年第四季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。2023年，中國鐵建累計新增房地產(chǎn)儲備規(guī)劃總建面約784萬平方米，同比減少23%；全年開工面積1189.31萬平方米，基本與上年持平；竣工面積同比減少18%至1099.79萬平方米；全年累計簽約銷售面積749.02萬平方米；累計簽約銷售合同額1213.95億元，同比下降6.31%。

　　美的置業(yè)擬發(fā)行不超14.4億元中票

　　1月23日，美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期債券基礎發(fā)行金額5億元，發(fā)行金額上限為14.4億元，期限2年，起息日為2024年1月29日，兌付日2026年1月29日。募集資金用途為不超過7.2億元擬用于補充公司流動性資金，其余不超過7.2億元擬用于歸還存量債務融資工具。

　　南京高科2023年合同銷售金額19.14億元，無新增房地產(chǎn)項目儲備

　　1月25日，南京高科股份有限公司發(fā)布2023年第4季度房地產(chǎn)業(yè)務主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告，2023年1-12月，公司無新增房地產(chǎn)項目儲備。2023年1-12月，南京高科房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)合同銷售面積25.47萬平方米，同比增加48.60%，實現(xiàn)權益合同銷售面積20.64萬平方米，同比增加50.44%；實現(xiàn)合同銷售金額191,404.54萬元，同比增加63.18%，實現(xiàn)權益合同銷售金額158,867.77萬元，同比增加69.30%。

　　京能置業(yè)于北京新設房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資本15.5億元

　　1月25日，京能置業(yè)股份有限公司新增對外投資企業(yè)北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資比例為100%。據(jù)查閱，北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024-01-24，法定代表人為張秋，注冊資本為155000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）等。